Posso adicionar várias contas Airbnb e/ou PMS na mesma conta PriceLabs?
Absolutamente! Pode adicionar quantas contas desejar. Basta usar o botão 'conectar a sua conta Airbnb/PMS' e inserir as credenciais da nova conta Airbnb. As propriedades existentes na sua conta PriceLabs permanecerão como estavam e as novas propriedades serão adicionadas.
Como conecto a minha conta PMS ou Airbnb ao PriceLabs?
Pode encontrar as instruções para os sistemas com os quais trabalhamos
aqui.
Com que frequência os preços são atualizados no Airbnb ou no PMS que utilizo?
Depois que ativar a opção de sincronização de preços para um anúncio, enviaremos uma atualização de preços todas as noites (GMT). Se quiser sincronizar os preços imediatamente (se tiver feito uma alteração nas configurações ou para uma nova propriedade), pode usar o botão Sincronizar já.
Como são calculadas as recomendações de preços?
O nosso algoritmo considera uma série de fatores – algumas entradas e configurações que pode controlar e a nossa análise baseada em dados em camadas sobre eles. Quando analisa os preços de uma propriedade pela primeira vez, estimamos um preço base para a propriedade com base nos seus atributos e desempenho atual. Em seguida, aplicamos tendências históricas de demanda (sazonal, fim de semana relativamente aos dias da semana), dados futuros de oferta e demanda (níveis de ocupação e preços de aluguéis por temporada e hotéis para datas futuras) e quão longe está uma data (desconto de última hora, até onde o nosso incremento, etc.). Reduzir ou aumentar o preço base reduzirá, ou aumentará as recomendações de preços. Além disso, também pode definir o seu próprio preço mais baixo (as nossas recomendações não ficarão abaixo disso), preço mais alto (as nossas recomendações não irão acima disso), desconto de última hora/personalização de incremento, bem como substituições específicas de data (para, por exemplo, aumentar os preços para a véspera de Ano Novo em 20%). Pode ler sobre o nosso algoritmo de preços com mais detalhes no nosso Kit iniciante de gestão de receitas, e os detalhes do nosso descontos e incrementos padrão.
Como posso atualizar as minhas credenciais Airbnb ou PMS?
Pode usar o botão 'conectar a sua conta Airbnb/PMS' para inserir as novas credenciais
A minha conta tem propriedades que não estão mais ativas. Como posso excluí-las?
Preferimos que desative a opção de sincronização de preços e oculte essas propriedades do painel. Mas se precisar excluí-los, as instruções são
aqui.
Os novos anúncios na minha conta Airbnb/PMS não aparecem ou as informações atualizadas dos anúncios existentes não mudam no PriceLabs - o que devo fazer?
Pode usar o botão 'Conectar a sua conta Airbnb/PMS' para reimportar anúncios da sua conta. Isso trará as novas propriedades e também atualizará as informações das propriedades antigas (as configurações/personalizações do PriceLabs permanecerão inalteradas). Assista o nosso
vídeo tutorial sobre como atualizar a suas propriedades!
Como posso saber se o meu preço base está correto?
Muitos dos nossos utilizadores acompanham de perto os indicadores de desempenho no nosso painel para ajustar o seu preço base. Se um anúncio nunca for reservado ou estiver totalmente reservado com meses de antecedência, isso geralmente é uma indicação de que o preço base precisa de ajuste (redução no primeiro caso e aumento no segundo). Além disso, recomendamos fortemente que use o recurso
ajuda sobre preço base para entender o preço da sua concorrência e assista ao nosso vídeo tutorial sobre preço base.
Quanto custa o serviço?
Por favor, veja a nossa página
de preços para taxas de serviço e questões relacionadas a preços. Assim que o seu teste gratuito terminar, cobraremos por cada propriedade para a qual transferimos os preços com sucesso durante um ciclo de faturamento.
Serei cobrado por propriedades que não estejam ativadas para sincronização ou que estejam indisponíveis?
Absolutamente não! Depois que o seu teste gratuito terminar, cobraremos apenas pelas propriedades cujos preços atualizamos com sucesso durante um ciclo de faturamento. Pode encontrar uma explicação completa do nosso sistema de faturamento
aqui.
Se não gostar dos preços aqui sugeridos para determinados dias, posso defini-los eu mesmo?
Posso escolher o meu próprio esquema de descontos de última hora?
Sim - ao revisar os preços, clique no link editar personalização para configurar o seu próprio desconto de última hora (entre outras coisas). Isso pode ser feito ao nível de propriedade, grupo ou conta. Pode ler mais sobre como definir personalizações de última hora
aqui.
Como posso configurar as regras de estadia mínimas para serem atualizadas dinamicamente?
Posso aplicar personalizações e substituições específicas de datas para um grupo de propriedades de uma só vez?
Se uma propriedade tiver nível de propriedade, bem como configuração de personalizações ao nível de grupo e/ou nível de conta, quais serão usados?
É altamente recomendável ler sobre nossa
hierarquia de personalização para obter uma compreensão completa de quais personalizações e substituições específicas de data serão aplicadas e quando.
Se uma propriedade tiver nível de propriedade, bem como nível de grupo e/ou nível de conta, substitui a configuração para determinadas datas, quais serão usadas?
Como posso obter atualizações automáticas de preços para outros canais como HomeAway, VRBO, Booking.com, TripAdvisor, etc.
Muitos dos nossos utilizadores usam um sistema de gestão de propriedades (PMS) ou um gerenciador de canais para manter um calendário centralizado que sincroniza com todos os diferentes canais. Como nos integramos a muitos destes PMS, atualizamos os preços no calendário do PMS, que por sua vez os atualiza para todos os diferentes canais
Como posso manter a paridade de preços nos diferentes canais (Airbnb, HomeAway, VRBO, Booking.com, TripAdvisor, etc.) nos quais anuncio a minha propriedade?
Muitos dos nossos utilizadores usam um PMS para manter um calendário centralizado que sincroniza com todos os diferentes canais. Dado que nos integramos em muitos destes PMS, atualizamos os preços no calendário do PMS, que por sua vez os atualiza para todos os diferentes canais. Pode até configurar taxas de comissão específicas do canal na maioria dos PMSs. Se ligar determinados canais mediante um PMS, mas outros diretamente (ou mediante outro PMS/channel manager), temos a capacidade de 'mapear' os dois anúncios do mesmo imóvel em conjunto para que as nossas recomendações de preços estejam sempre sincronizadas. Muito mais detalhes sobre isso podem ser encontrados
aqui.
Como excluo a minha conta PriceLabs?
Tem duas opções se quiser interromper o uso do PriceLabs:
Desative a sincronização de todas as suas propriedade e não faça nada. Receberá uma fatura no final do seu ciclo atual que será a última. A sua conta permanecerá pausada até que ative novamente a sincronização para qualquer propriedade.
- Envie um correio eletrônico para support@pricelabs.co solicitar que sua conta seja excluída permanentemente e apagaremos sua conta e todas as informações associadas a ela.