Como são calculadas as recomendações de preços?

O nosso algoritmo integra vários fatores, entradas personalizáveis ​​e configurações controláveis, com análises baseadas em dados, para fornecer resultados aprimorados. Quando analisa os preços de um anúncio pela primeira vez -

1. Deve primeiro definir o preço base da sua propriedade com base nos seus atributos e desempenho atual. Este é um passo essencial e crucial, pois o preço base serve como ponto de partida para aplicarmos os nossos cálculos. Pense no preço base como a tarifa média por noite ao longo do ano, em torno da qual incorporaremos ajustes dinâmicos com base em diferentes tendências. Ao diminuir ou aumentar o preço base, podemos posteriormente ajustar os preços recomendados em conformidade.
   
   
   
Descubra a nossa ferramenta de ajuda sobre preço base – um recurso poderoso projetado para agilizar o seu processo de especificação. Para mais informações, consulte o nosso guia aqui.
2. A seguir, incorporamos Fatores de temporada derivados de dados históricos de aluguéis e hotéis no entorno. Observe que a temporada é baseada numa região mais ampla.
   
   
   

Se preferir uma abordagem mais personalizada, tem algumas opções para refinar a temporalidade: pode ajustar a agressividade das nossas configurações de Temporada, fornecer-nos a temporalidade específica do seu portfólio ou definir preços sazonais conforme as suas preferências.
3. Em seguida, integramos o Fator de Demanda ao nosso algoritmo de especificação. Esse fator considera as tendências do dia da semana, eventos e feriados para avaliar com eficácia a demanda por sua listagem. Ao analisar os padrões de reservas no mercado, o nosso algoritmo prevê períodos de alta e baixa procura. Isso garante que os seus preços permaneçam responsivos à dinâmica do mercado, otimizando o seu potencial de ganhos.
   Tendências do dia da semana
   
   
   Ajustes de preços de feriados e eventos
   
   
4.  Em determinados mercados, adicionamos o Ritmo de reservas. Este fator entra em jogo quando a procura projetada diverge significativamente dos padrões sazonais históricos. Calculamos esse desvio avaliando o quanto a ocupação do seu mercado está adiantada ou atrasada relativamente aos anos anteriores.
   
   
5. Então somamos tudo Personalizações de preços definidos no nível da propriedade, do grupo ou da conta, considerando as configurações padrão e a suas preferências individuais (por exemplo, descontos de última hora, preços de dias órfãos, fator adjacente, suavização etc.). Além disso, qualquer Substituições manuais para datas estabeleceu são considerados.
   Ajustes de prazo de entrega​
   
   
   
6. Posteriormente, aplicamos os limites de Preço Mínimo e Máximo que definiu para garantir que os preços não caiam abaixo ou excedam os limites especificados. Além disso, tem flexibilidade para estabelecer diferentes preços mínimos e máximos para épocas e feriados específicos. É importante observar que se tiver definido um preço fixo (por meio de personalizações ou substituições) para determinadas datas que seja inferior à tarifa mais baixa, esses preços fixos serão aplicados.
   
   
7. Por último, são adicionados os Ajustes Finais. Isso inclui o ajuste de preços, onde a percentagem adicional ou o ajuste de preço fixo é adicionado por último (se tiver alguma substituição, ela também será adicionada).

Espero que isso ajude a ter uma boa noção de como calculamos os preços!

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