Cos'è il prezzo dinamico e come usarlo?

Cos'è il prezzo dinamico e come usarlo?

Dynamic Pricing: 

Fornisce aggiornamenti automatizzati sulle tariffe giornaliere e sul soggiorno minimo in base ai dati di mercato e al rendimento del tuo alloggio. Puoi approfondirne il funzionamento qui.
  1. Analizziamo ogni alloggio e consigliamo le tariffe giornaliere in base a diversi fattori.
  2. Controlliamo l'algoritmo per adattarlo alla tua strategia dei prezzi e alla tua conoscenza del mercato.
  3. Aggiorneremo quotidianamente le tariffe ottimizzate direttamente nel tuo calendario PMS / Airbnb o VRBO.
  4. SOGGIORNI MINIMI DINAMICI: ottimizza la disponibilità di ogni alloggio con soggiorni minimi dinamici.

Quanto costa?

  1. PriceLabs è pieno di funzionalità di ogni tipo, ma l'unica cosa che abbiamo mantenuto semplice sono i nostri piani tariffari; non ci sono commissioni e in ogni ciclo di fatturazione ti vengono addebitati solo gli alloggi per i quali utilizzi PriceLabs.
  2. Prova gratuita: hai diritto a una prova gratuita di 30 giorni del nostro prodotto Dynamic Pricing. Avrai accesso a tutte le funzionalità di Dynamic Pricing e non sono necessari datinformazioni di pagamento o carte di credito per accedere alla nostra gratuita.
  3. Continuare dopo la prova gratuita: una volta terminata la prova gratuita potrai scegliere se continuare o meno. Per continuare, inserisci i dati di pagamento nella pagina di fatturazione.
  4. Calcolatore dei prezzi: puoi scoprire il costo mensile totale in base al numero di alloggi qui


Come saperne di più su Dynamic Pricing?

Primi passi con i prezzi dinamici

1. Creazione di un account e importazione degli alloggi

  1. Il primo passo per iniziare a utilizzare PriceLabs è creare un account e importare i tuoi alloggi. Puoi importare i tuoi alloggi Airbnb, VRBO e Houfy o integrare qualsiasi PMS che stai utilizzando con PriceLabs.
  2. Controlla l'elenco dei PMS totali con cui ci integriamo qui qui
  3. Per conoscere i passaggi necessari per importare gli alloggi in PriceLabs, consulta questo articolo questo articolo

2. Comprensione della dashboard dei prezzi

  1. Dalla dashboard dei prezzi puoi vedere le tue proprietà importate da tutti i diversi account che hai collegato a PriceLabs.
  2. Inoltre, noterai più colonne e un campo di ricerca che puoi utilizzare per trovare rapidamente l'alloggio che desideri consultare: molto utile se gestisci decine di alloggi! 
  3. Per informazioni dettagliate su come funziona la dashboard dei prezzi, clicca qui

3. Comprensione del calendario dei prezzi

  1. Il calendario mostra i prezzi consigliati per ogni notte disponibile in futuro.
  2. Potresti notare che ogni giorno ha un prezzo diverso: questa è la magia dei prezzi dinamici! In generale, i prezzi oscillano intorno al prezzo base (calcolato da noi o fornito da te) in base ai seguenti fattori e dovresti essere in grado di vederli in azione:
    1. Stagione (periodo dell'anno, alta stagione vs bassa stagione)
    2. Giorno della settimana (fine settimana o giorni feriali a seconda della posizione)
    3. Fluttuazioni della domanda e dell'offerta dovute a una festività o a un evento
    4. Quanto è lontana una data (le date vicine ottengono uno sconto last minute)
  3. Per informazioni dettagliate su come funziona il calendario dei prezzi, clicca qui
  4. Puoi anche visualizzare la playlist di YouTube per il calendario dei prezzi qui

4. Comprensione del Multicalendario di PriceLabs

  1. La pagina Multicalendario ti consente di visualizzare e impostare personalizzazioni e sostituzioni dei prezzi, attivare o disattivare la sincronizzazione, eseguire una sincronizzazione manuale o salvare e aggiornare i tuoi alloggi.
  2. Utilizzando questa pagina, puoi eseguire la maggior parte delle azioni dalla pagina Revisione prezzi e Gestisci i tuoi alloggi per più alloggi contemporaneamente, tutto da un unico posto!
  3. Per informazioni dettagliate su come funziona la pagina Multicalendario, clicca qui
  4. Puoi anche visualizzare la playlist di YouTube per il calendario dei prezzi qui

5. Comprensione della la pagina Gestisci i tuoi alloggi

  1. La pagina Gestisci i tuoi alloggi ti consente di modificare e supervisionare facilmente i tuoi alloggi da una comoda posizione. Puoi mappare o annullare la mappatura dei tuoi alloggi, nasconderli alla vista, eliminarli definitivamente o aggiornarli in blocco.
  2. Per informazioni dettagliate su come funziona la pagina Gestisci i tuoi alloggi, clicca qui
  3. Puoi anche visualizzare la playlist di YouTube per la pagina Gestisci i tuoi alloggi qui

6. Metriche di performance sulla dashboard di PriceLabs e sul Multicalendario

  1. Le metriche sono essenziali per misurare il successo e individuare aree di miglioramento. Con le nuove metriche di performance, puoi ordinare, filtrare e visualizzare gli alloggi in base a oltre 7 metriche utili che ottieni immediatamente.
  2. Le Metriche di performance (precedentemente note come Stato degli alloggi) ti aiutano a rimanere più informato sulla performance dei tuoi alloggi rispetto al mercato e ti aiutano anche ad apportare modifiche alle impostazioni.
  3. Sono disponibili nella dashboard dei prezzi e nel Multicalendario.
  4. Molte di queste informazioni erano già disponibili nella nostra scheda Dati del vicinato, ma con le Metriche di performance rinnovate, tali informazioni sono disponibili a colpo d'occhio per tutti i tuoi alloggi!
  5. Per informazioni dettagliate su come funziona la pagina Metriche di performance, clicca qui

Personalizzazioni

  1. TPer rendere le restrizioni sui prezzi/soggiorno più semplici e automatizzate in base alle tue esigenze, disponiamo di una serie di personalizzazioni che puoi utilizzare in PriceLabs.
  2. La categorizzazione delle personalizzazioni è la seguente:
    1. Personalizzazioni generali
    2. Personalizzazioni avanzate
    3. Personalizzazioni in blocco
    4. Prezzi minimi e stagionali
    5. Restrizioni sul soggiorno
    6. Altre personalizzazioni utili

Come si calcolano i prezzi?

  1. Il nostro algoritmo integra molteplici fattori, input personalizzabili e impostazioni controllabili insieme ad analisi basate sui dati, per fornire risultati migliori. 
    Puoi trovare maggiori informazioni al riguardo qui
  2. Dati del vicinato:
    Quando bisogna definire il prezzo di un alloggio, sorgono sempre diverse domande. La funzione Dati del vicinato può essere utilizzata per trovare la risposta ad alcune di queste domande.
    1. Qual è il prezzo medio nella tua zona?
    2. Come sono i prezzi rispetto alla concorrenza? Come si confronta l'occupazione?
    3. Come verranno prezzati gli alloggi nei prossimi mesi? Vengono prenotati?
    4. Ci sono date che vengono prenotate più di altre? Altri alloggi nelle tue immediate vicinanze aumentano i prezzi per i picchi di domanda?
      Puoi trovare ulteriori informazioni sui Dati del vicinato       qui
  3. Dati hotel:
    Nel caso in cui desideri definire il prezzo del tuo alloggio parzialmente/completamente in relazione agli hotel della tua zona, puoi utilizzare la nostra scheda Dati hotel. Puoi anche creare gruppi di hotel appositamente per utilizzarli per i prezzi del tuo alloggio.
    Puoi trovare maggiori informazioni nella scheda Dati hotel qui
  4. Fattore di ritmo: 
    L’adeguamento del ritmo è stato messo in atto per alcuni mercati in cui la domanda prevista si discosta significativamente dalle tendenze stagionali storiche. Questa deviazione viene calcolata considerando quanto avanti o indietro è la tua occupazione del mercato quest’anno rispetto agli anni precedenti.
    Puoi trovare ulteriori informazioni sul Fattore di ritmo qui
  5. Distribuzione percentile: 
    In PriceLabs i percentili vengono utilizzati essenzialmente per mostrare i prezzi rispetto ad un numero di proprietà distribuite in una determinata zona.
    Puoi trovare ulteriori informazioni sulla distribuzione percentile here

Integrazioni disponibili

1. Guida per utilizzare sia Airbnb che VRBO con PriceLabs

  1. Nel caso in cui tu abbia già alloggi presenti su Airbnb e VRBO puoi importarli in PriceLabs e poi sincronizzarli in PriceLabs. Ciò ci consentirà di effettuare il push dei prezzi direttamente su questi canali.
  2. Per capire meglio la procedura, consulta questo articolo

2. Integrazioni PMS disponibili

  1. PriceLabs dispone attualmente di integrazioni con i seguenti canali e sistemi di gestione di proprietà. 
    Tocca qui per consultare l'elenco delle integrazioni disponibili
  2. Puoi anche collegare il tuo sito web di prenotazione con noi tramite l'API cliente.
    Tocca qui per maggiori informazioni sull'API Cliente
  3. Se sei un PMS o un PM con un PMS personalizzato che desidera integrarsi con PriceLabs, abbiamo un'API diversa per le integrazioni.
    Tocca qui per maggiori informazioni sulla API di prezzi dinamici

Hyper Local Pulse (nuovo algoritmo)

Perché Hyper Local Pulse è migliore?
  1. Hyper Local Pulse è una versione superiore del nostro algoritmo esistente. Utilizza tecnologie all'avanguardia per effettuare previsioni della domanda e una stima dell'elasticità a livello iperlocale per valutare il tuo alloggio. Ti interessa sapere come funziona l'algoritmo?
  2. Con Hyper Local Pulse, ci aspettiamo migliori fluttuazioni dei prezzi e una migliore previsione della domanda. Nello specifico, vedrai miglioramenti nei seguenti aspetti:
    1. Fluttuazioni della stagionalità (è anche iper-locale ora)
    2. Fluttuazioni dei giorni della settimana
    3. Prezzi per gli eventi
    4. Prezzi per le festività
    5. Impostazioni predefinite basate sul mercato (per personalizzazioni dei prezzi last minute e dei prezzi futuri)

  1. Per informazioni dettagliate su Hyper Local Pulse, clicca qui.

  2. Per conoscere i passaggi sulla migrazione a Hyper Local Pulse (meno di 10 alloggi), clicca qui.

  3. Per conoscere i passaggi sulla migrazione a Hyper Local Pulse (più di 10 alloggi), clicca qui.


Corsi di formazione

Ogni giorno teniamo corsi di formazione PriceLabs in cui spieghiamo come utilizzare PriceLabs e le migliori pratiche. Organizziamo anche corsi di formazione sulla dashboard di mercato. Durante questa sessione, discuteremo come utilizzare le dashboard di mercato di PriceLabs per creare un'attività redditizia.

Informazioni di base su PriceLabs | Configurazione account |

Se di recente hai creato un account PriceLabs, questo onboarding di 45 minuti ti aiuterà a iniziare a configurare al meglio i tuoi alloggi. Ti consigliamo di partecipare a questa sessione nella prima settimana di utilizzo di PriceLabs (e anche, come aggiornamento, magari dopo 3-6 mesi di utilizzo di PriceLabs).
Puoi trovare il link per la registrazione alle nostre sessioni di formazione di base su PriceLabs qui: Informazioni di base su PriceLabs | Configurazione account |

Funzionalità avanzate di PriceLabs | Strategie dei prezzi |

Questa sessione di formazione ha lo scopo di rendere la tua strategia dei prezzi più efficiente e si rivolge a coloro che cercano un maggiore controllo manuale su come utilizzare PriceLabs. Il prerequisito per questa sessione è che tu abbia svolto la formazione di base di PriceLabs o che tu abbia familiarità con la maggior parte dei concetti di base trattati durante quella sessione.

Puoi trovare il link per la registrazione alle nostre sessioni di formazione sulle funzionalità avanzate di PriceLabs qui: Funzionalità avanzate di PriceLabs | Strategie dei prezzi |