O que é Preço Dinâmico e como usá-lo?

O que é Preço Dinâmico e como usá-lo?

Preço Dinâmico:

Isso fornece atualizações automáticas de taxa diária e estadia mínima com base nos dados de mercado e no desempenho do seu anúncio. Pode se aprofundar em como funciona aquí.
  1. Analisamos cada anúncio e recomendamos diárias com base em diversos fatores.
  2. Controlamos o algoritmo para se adequar à sua estratégia de preços e conhecimento do mercado.
  3. Atualizaremos diariamente as tarifas otimizadas diretamente no seu calendário PMS/Airbnb ou VRBO.
  4. ESTADIAS MÍNIMAS DINÂMICAS: Otimize a disponibilidade de cada anúncio com estadias mínimas dinâmicas

Quanto custa?

  1. PriceLabs está cheio de recursos e recursos, mas a única coisa que mantivemos simples é nosso plano de preços; não há comissões e, em cada ciclo de faturamento, só é cobrado pelas propriedades para as quais usa o PriceLabs.
  2. Avaliação gratuita: obtém uma avaliação gratuita de 30 dias do nosso produto Dynamic Pricing. Tem acesso a todos os nossos recursos de Preço Dinâmico e nenhuma informação de pagamento ou cartão de crédito é necessária para acessar o nosso teste gratuito.
  3. Continuando após o teste gratuito: assim que o teste gratuito terminar, poderá escolher se deseja continuar ou não. Para continuar, insira as suas informações de pagamento na sua página de cobranças.
  4. Calculadora de preços: pode descobrir a sua cobrança mensal total com base no número de propriedades aquí.


Como saber mais sobre preços dinâmicos?


Novos utilizadores começam aqui para preços dinâmicos

1. Criando uma conta e importando propriedades

  1. O primeiro passo para começar a usar PriceLabs é criar uma conta e importar as suas propriedades. Pode importar as suas propriedades Airbnb, VRBO e Houfy ou integrar qualquer PMS que estiver a usar com PriceLabs.
  2. Confira a lista do total de PMSs com os quais integramos aquí.
  3. Para saber os passos de como importar propriedades no PriceLabs, consulte o artigo aquí.

2. Compreendendo o seu painel de preços

  1. No seu Painel de Preços, pode ver a suas propriedades importadas de todas as diferentes contas que conectou ao PriceLabs.
  2. Além disso, notará várias colunas e um campo de pesquisa que pode usar para encontrar rapidamente a propriedade que deseja consultar – muito útil se gerência dezenas de propriedades!
  3. Para visualizar informações detalhadas sobre como entender o seu painel de preços, click aquí.

3. Compreendendo o calendário de preços

  1. O calendário mostra os preços recomendados para cada noite disponível no futuro.
  2. Pode notar que cada dia tem um preço diferente – e esta é a magia da precificação dinâmica! Em geral, os preços flutuam em torno do preço base (calculado por nós ou fornecido por ti) com base nos seguintes fatores, e poderá vê-los em ação:
    1. Temporada (época do ano, época de pico vs. época de escassez)
    2. Dia da semana (fins de semana vs dias da semana dependendo da localização)
    3. Flutuações de oferta e demanda devido a um feriado ou evento
    4. Quão distante está uma data (datas próximas recebem um desconto de última hora)
  3. Para visualizar informações detalhadas sobre como entender o seu calendário de preços, clique aquí.
  4. Também pode ver a lista de reprodução do YouTube para o calendário de preços aquí.

4. Compreendendo o multi calendário 

  1. A página Multi Calendar permite que visualize e defina personalizações e substituições de preços, ative ou desative a sincronização, execute uma sincronização manual ou salve e atualize as suas propriedades.
  2. Usando esta página, pode realizar a maioria das ações da página, revisar preços e gerir propriedades para várias propriedades de uma vez, tudo num só lugar!
  3. Para visualizar informações detalhadas sobre como entender a página Multi calendário, clique aquí.
  4. Também pode ver a lista de reprodução do YouTube para o calendário de preços, aquí.

5. Noções básicas sobre a página Gerenciar propriedades

  1. A página Gerenciar propriedades permite modificar e supervisionar facilmente as suas propriedades num local conveniente. Pode mapear ou desmapear as suas listagens, ocultá-las, excluí-las permanentemente ou atualizá-las em massa.
  2. Para visualizar informações detalhadas sobre como entender a página Gerenciar propriedades, clique aquí.
  3. Também pode visualizar a lista de reprodução do YouTube na página Gerenciar propriedade, aquí.

6. Métricas de desempenho no painel PriceLabs e no Multi Calendário

  1. As métricas são a espinha dorsal para medir o sucesso e encontrar áreas de melhoria. Com as novas métricas de desempenho, pode classificar, filtrar e visualizar facilmente propriedades em mais de 7 métricas úteis prontas para uso
  2. As métricas de desempenho ajudam a se manter mais informado sobre o desempenho das suas propriedades relativamente ao mercado com facilidade e também ajudam a fazer ajustes nas suas configurações.
  3. Isso está disponível nas páginas Painel de preços e Multi Calendário.
  4. Muitas dessas informações já estavam disponíveis na nossa guia Dados da Vizinhança, mas com as métricas de desempenho renovadas, essas informações estão disponíveis rapidamente para todos os seus anúncios!
  5. Para visualizar informações detalhadas sobre como entender as métricas de desempenho, clique aquí.

Personalizações

  1. Para tornar as suas restrições de preços/estadia mais fáceis e automatizadas conforme as suas necessidades, temos uma variedade de personalizações que pode utilizar no PriceLabs.
  2. A categorização das customizações é feita conforme abaixo:
    1. Geral
    2. Personalizações avançadas
    3. Personalizações em massa
    4. Preços mínimos e sazonais
    5. Restrições para a estadia
    6. Outras personalizações úteis

Como o preço é calculado?

  1. O nosso algoritmo integra vários fatores, entradas personalizáveis e configurações controláveis com análises baseadas em dados, para fornecer resultados aprimorados.
    Pode encontrar mais informações sobre isso aquí.
  2. Dados da Vizinhança
    Ao definir o preço de qualquer propriedade, sempre surgem várias perguntas. O recurso Dados de Vizinhança ser usado para investigar a resposta a algumas destas perguntas.
    1. Qual é o preço médio na sua região?
    2. Como os preços são comparados aos CompSets? Como a ocupação se compara?
    3. Como serão os preços das propriedades nos próximos meses? Eles estão a ser reservados?
    4. Existem certas datas que estão a ser reservadas mais do que outras? Outras propriedades na sua vizinhança imediata estão a aumentar os preços para picos de demanda?
  3. Dados de hotéis:
    No caso de desejar definir o preço do seu anúncio parcial/completamente em relação aos hotéis da sua área, pode usar a nossa guia de dados do hotel. Pode até criar conjuntos de hotéis especificamente para usá-los no preço do seu anúncio.
    Pode encontrar mais informações na guia Dados do hotéis aquí.
  4. Factor Ritmo: 
  5. O ajustamento do ritmo foi implementado em alguns mercados onde a procura projetada se desvia significativamente das tendências sazonais históricas. Este desvio é calculado considerando o quanto a sua ocupação de mercado está adiantada ou atrasada neste ano em comparação com anos anteriores. Pode encontrar mais informações sobre o fator de ritmo aquí.
  7. Distribuição Percentil: No PriceLabs, os percentis são essencialmente utilizados para mostrar os preços relativos a um conjunto de imóveis distribuídos numa determinada área. Pode encontrar mais informações sobre distribuição percentil aquí.

Integrações disponíveis

1. Guia para usar Airbnb e VRBO com PriceLabs

  1. Caso já tenha anúncios presentes no Airbnb e VRBO, pode importá-los no PriceLabs e depois sincronizá-los no PriceLabs. Isso nos permitirá empurrar os preços diretamente para esses canais.
  2. Para entender melhor isso, confira o artigo aquí.

2. Integrações PMS disponíveis

  1. PriceLabs atualmente possui integrações com os seguintes canais e sistemas de gestão de propriedades.
    Toque aqui para verificar a lista de integrações disponíveis
  2. Também pode conectar o seu próprio sítio ‘web’ de reservas connosco por meio da API do cliente.
    Toque aqui para obter mais informações sobre a API do cliente
  3. Se é um PMS ou PM com um PMS personalizado e deseja integração com PriceLabs, temos uma API diferente para integrações.
    Toque aqui para obter mais informações sobre API de preços dinâmicos

Hyper-local pulse (Novo Algoritmo)

Why is Hyper Local Pulse better?
  1. Hyper Local Pulse é uma versão superior do nosso algoritmo existente. Usa técnicas de ponta para fazer previsões de demanda e estimativas de elasticidade em nível hiperlocal para definir o preço da sua propriedade. Interessado em aprender como o algoritmo funciona?
  2. Com o Hyper Local Pulse, esperamos melhores flutuações nos preços e melhor previsão de demanda. Especificamente, verá melhorias nos seguintes aspetos -
    2. Flutuações de temporada (agora também é hiperlocal)
    3. Flutuações do dia da semana
    4. Preço do Evento
    5. Preços de férias
    6. Padrões orientados ao mercado (para personalizações de preços de última hora e preços distantes)

  1. Para visualizar informações detalhadas sobre o pulso hiperlocal, clique aquí.

  2. Para conhecer as etapas de migração para Hyper Local Pulse (menos de 10 propriedades), clique aquí.

  3. Para conhecer as etapas de migração para Hyper Local Pulse (mais de 10 propriedades), clique aquí.



Treinos

Todos os dias, realizamos treinos do PriceLabs onde abordamos como usar o PriceLabs e as melhores práticas! Também realizamos treinos em painéis do Market. Durante esta sessão, discutiremos como usar os painéis de mercado PriceLabs para construir um negócio lucrativo.

Noções básicas do PriceLabs | Configuração de conta |

Se criou recentemente uma conta PriceLabs, esta integração de 45 minutos o ajudará a começar a configurar as suas propriedades para o sucesso. Recomendamos que faça esta sessão na primeira semana de uso do PriceLabs (e também, como uma atualização, talvez após 3-6 meses de uso do PriceLabs).
Encontre o link para inscrição nas nossas sessões de treino básico do PriceLabs aqui - Noções básicas do PriceLabs | Configuração de conta |

Recursos avançados do PriceLabs | Estratégias de preços |

Este treino visa tornar a sua estratégia de precificação mais eficiente e é para quem busca mais controle manual sobre como usar o PriceLabs. O pré-requisito para esta sessão é que tenha participado do treino básico do PriceLabs ou esteja familiarizado com a maioria dos conceitos básicos abordados durante essa sessão.

Encontre o link para inscrição nas nossas sessões de treino de recursos avançados do PriceLabs aqui - Recursos avançados do PriceLabs | Estratégias de preços |

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