Dados de hotéis da propriedade

Buscador de Preços de Hotéis (dados de hotéis da propriedade)

É fundamental acompanhar o desempenho de hotéis e aluguéis de temporada na sua área, pois os hóspedes em potencial consideram ambas as opções ao planejar suas viagens. Acompanhar os dois tipos de acomodação permite que você se mantenha competitivo no mercado. Por isso, aprimoramos o Buscador de Preços de Hotéis (agora com dados de maior qualidade do booking.com) e trouxemos mais recursos para você analisar seu mercado hiperlocal.

Antes de começar

  1. Em alguns casos, determinados hotéis que você procura podem não aparecer. Isso geralmente ocorre por dois motivos:
    1. O hotel não está cadastrado no booking.com.
    2. O tipo de propriedade não é classificado como hotel em nossos dados (por exemplo, áreas de camping). Se você acha que a propriedade deveria constar na lista, entre em contato com support@pricelabs.co e teremos prazer em ajudar.
  2. Os preços dos hotéis são atualizados a cada 24 horas.

Vantagens de usar o Buscador de Preços de Hotéis

O Buscador de Preços de Hotéis traz informações valiosas sobre as estratégias de preços dos hotéis vizinhos. No entanto, lembre-se de que nosso algoritmo seleciona automaticamente um conjunto de hotéis como uma das várias variáveis para gerar suas recomendações de preços. As escolhas feitas nesta tela servem principalmente para comparar seus preços com os hotéis vizinhos.

Monitor de preços de hotéis

Os hotéis selecionados aqui serão usados pelo Dynamic Pricing APENAS se a opção "Selecionado no Buscador de Preços de Hotéis" estiver ativada na configuração Personalizar grupos concorrentes de hotéis. No caso de um tipo de quarto derivado, serão usadas as seleções feitas na aba Buscador de Preços de Hotéis do tipo de quarto principal.

Selecionar hotéis

Este recurso permite escolher hotéis específicos da sua região para comparar com sua propriedade. Basta clicar em Alterar grupo concorrente, como mostrado abaixo.


Você tem 3 opções para selecionar os hotéis:

  • Selecione os 10 concorrentes mais próximos clicando no botão "Selecionar os 10 mais próximos".

  • Escolha até 350 propriedades diretamente na lista.

    • Essa lista pode ser filtrada ou ordenada por Distância, Número de avaliações, Classificação por estrelas, Nota de avaliação, Quantidade de unidades, Tipo de propriedade e Preço médio. Você pode adicionar ou remover colunas clicando no ícone .

    • Você também pode pesquisar as propriedades que deseja adicionar pelo nome da propriedade.

    • Basta clicar no botão ao lado das propriedades que você quer incluir no seu grupo concorrente.

  • Com o recurso de mapa, você pode selecionar concorrentes diretamente em uma interface visual.

Adicionar hotéis manualmente

Caso não encontre um concorrente importante na lista de hotéis disponíveis, você pode adicioná-lo manualmente ao seu grupo concorrente. Isso garante que você inclua propriedades que possam ter ficado de fora das sugestões do PriceLabs.

Para adicionar um hotel manualmente:

  1. Clique em Alterar grupo concorrente.


  2. Acesse as opções e clique em Adicionar propriedades manualmente.


  3. Insira o ID da propriedade no Booking.com ou o URL da propriedade no Booking.com.
  4. Após preencher os dados da propriedade, clique em Verificar e em Adicionar ao grupo concorrente.

Se a propriedade for válida, o nome e a foto dela aparecerão na tela. Você pode conferir os detalhes e escolher entre adicionar a propriedade ao grupo concorrente ou removê-la.

Existem algumas limitações para a adição manual de propriedades:

  1. A propriedade precisa estar a até 200 km da sua propriedade.
  2. É possível adicionar até 20 propriedades manualmente ao seu grupo concorrente.
Nota: o ID da propriedade no Booking.com pode não estar visível com facilidade. Caso não tenha o ID da propriedade, você pode usar o URL da propriedade no Booking.com.

Filtros de duração da estadia, reembolsabilidade e café da manhã incluso

Esses filtros ajudam você a visualizar preços para dois hóspedes considerando diferentes opções de estadia mínima, reembolsabilidade e café da manhã incluso. Você pode filtrar os preços dos concorrentes por duração da estadia (1 a 4 noites), reembolsabilidade (Reembolsável / Não reembolsável) e inclusão de café da manhã (Incluso / Não incluso).

  1. Os filtros funcionam de forma combinada: aplique os três juntos para visualizar preços que correspondam com precisão à configuração de oferta desejada.
  2. Quando um preço não estiver disponível para a combinação de filtros selecionada, a tabela indicará isso com clareza para evitar dúvidas.
  3. Os filtros de reembolsabilidade e de café da manhã são liberados apenas após a conclusão da correspondência de tipos de quarto para pelo menos um concorrente, enquanto o filtro de duração da estadia permanece acessível para todos os usuários. Os novos filtros de café da manhã e de reembolsabilidade estão disponíveis apenas nos dados no nível do tipo de quarto, não se aplicando no nível da propriedade para concorrentes sem correspondência.

  4. Para concorrentes sem correspondência, selecionar um filtro de reembolsabilidade ou de café da manhã exibirá o aviso "Nenhum preço corresponde aos critérios selecionados" no calendário, indicando a necessidade de concluir a correspondência de tipos de quarto para obter melhores resultados.
  5. Manter um filtro como "Nenhum" significa que essa dimensão não será limitada: o sistema apresentará a opção mais econômica e disponível considerando os demais filtros selecionados.
    • Por exemplo: ao selecionar Café da manhã incluso + Reembolsabilidade "Nenhum", o sistema exibe o melhor preço disponível com café da manhã incluso, seja ele reembolsável ou não reembolsável. Já ao selecionar Não reembolsável + Café da manhã "Nenhum", o sistema exibe o melhor preço não reembolsável disponível, independentemente de incluir café da manhã ou não.

Correspondência de tipos de quarto concorrentes

O recurso de correspondência de tipos de quarto concorrentes no Buscador de Preços de Hotéis permite aos hoteleiros mapear seus tipos de quarto com categorias específicas da concorrência (por exemplo, "Meu quarto luxo = Quarto superior do concorrente"), substituindo a comparação genérica da melhor tarifa disponível (BAR) no nível da propriedade.
  1. Acesse a tela de mapeamento pelo link "Correspondência de tipos de quarto" na tabela do monitor de preços de hotéis. 

  2. Em seguida, vincule seu tipo de quarto atual à categoria equivalente em cada concorrente ou deixe o tipo de quarto como não mapeado caso não haja correspondência adequada. O sistema usará automaticamente a melhor tarifa disponível (BAR) do concorrente para ocupação dupla.
Notas:
  1. Um mesmo tipo de quarto do concorrente pode ser vinculado a vários tipos de quarto da sua propriedade.
  2. Os dados no nível do tipo de quarto são exibidos tanto nos gráficos quanto na tabela.
  3. Ao acessar o Buscador de Preços de Hotéis pela primeira vez, uma mensagem será exibida convidando você a mapear os tipos de quarto equivalentes dos concorrentes para começar.

Visualização em tabela e gráfico

  1. Visualização em tabela
    1. Permite comparar facilmente os preços por noite entre os hotéis selecionados. Os preços da sua propriedade aparecem em negrito, enquanto as datas indisponíveis ficam riscadas e em cinza. Clique no nome do hotel na tabela para abrir a página dele no booking.com. Você também pode conferir quanto os preços dos concorrentes variaram nas últimas 48 horas pela porcentagem em vermelho ou verde abaixo do valor.
    2. Na visualização em tabela, você verá os termos NB e NA no lugar dos preços. O significado de cada um é:
      1. NB: exibido quando a data for "Não reservável" para a duração da estadia selecionada. Os preços continuam disponíveis para uma duração de estadia diferente.
      2. NA: exibido se os preços não estiverem disponíveis para nenhuma duração de estadia. 
    3. Você também pode ordenar a lista de concorrentes em ordem crescente ou decrescente pelo preço médio. Para fazer isso, clique na seta para cima ou para baixo ao lado de "Preço médio".

      1. Observe que o campo Preço médio exibe a média do concorrente apenas para as datas selecionadas.
  1. Visualização em gráfico
    1. Permite comparar seu posicionamento de preços frente aos hotéis selecionados. Clique em um nome na legenda para ocultar ou exibir a linha do hotel correspondente no gráfico. A linha preta representa o seu "Preço recomendado".
    2. Você também pode comparar sua propriedade com a concorrência e identificar períodos de pico de demanda com facilidade. Isso ajudará você a compreender melhor as recomendações de preços do PriceLabs e, se necessário, ajustar sua estratégia de preços.

Gráfico de percentis de mercado de hotéis

O gráfico do Buscador de Preços de Hotéis agora inclui os percentis de mercado do Booking.com, permitindo ver onde seu preço se posiciona em relação ao mercado hoteleiro em geral. Ele funciona de forma semelhante ao gráfico de percentis da aba Dados da Vizinhança.

Para cada data, o gráfico exibe:

  1. Faixas de percentis de mercado (25º a 50º, 50º a 75º e 75º a 90º), calculadas com base em todas as propriedades próximas no Booking.com, e não apenas nos concorrentes selecionados.
  2. O preço do seu próprio tipo de quarto, comparado a essas faixas.


Passe o cursor sobre o gráfico para consultar as seguintes informações sobre a respectiva data:

  1. Preço da propriedade
  2. Preço da propriedade com markup
  3. Último preço visto
  4. Preço de mercado no percentil 25º a 50º
  5. Preço de mercado no percentil 50º a 75º
  6. Preço de mercado no percentil 75º a 90º

Seletor de intervalo de datas

Escolha visualizar os próximos 30, 60, 90, 180 ou 360 dias.

Opções do gráfico

Em Opções do gráfico, você pode personalizar a exibição com os seguintes itens:

  1. Agrupamento: diário ou mensal.
  2. Opções comuns do gráfico: eventos e feriados.
  3. Opções de preços futuros (apenas preço médio da diária):
    1. Próximas reservas (se disponíveis)
    2. Reservas do ano anterior
    3. Reservas no mesmo período do ano passado
    4. Reservas de 2 anos atrás
  4. Mais opções:
    1. Preço com personalizações padrão
    2. Evolução de preços
    3. Preço reservado no mercado (exibido apenas quando disponível para hotéis)

Notas importantes

  1. Os percentis refletem todo o mercado do Booking.com na região, não apenas os concorrentes do seu grupo concorrente. Alterar o grupo concorrente não mudará as faixas de percentis.
  2. Os percentis utilizam a duração da estadia selecionada.

Adicionar markup/markdown

Este recurso permite aplicar um markup ou markdown global (valor fixo ou %) aos preços da sua própria propriedade. Ao aplicar o ajuste, os preços corrigidos da sua propriedade aparecem em uma linha dedicada na tabela (e no gráfico), com um indicador visual e um botão para redefinir com apenas um clique. Isso facilita a simulação de cenários de comissões, descontos ou preços brutos.

Reordenar concorrentes

Este recurso permite personalizar manualmente a ordem em que os concorrentes aparecem na tabela de preços. Dessa forma, você pode organizar os concorrentes de acordo com suas prioridades e necessidades de análise, posicionando os mais relevantes no topo e os menos estratégicos mais abaixo.

Baixar CSV

Você também pode baixar um arquivo CSV com os preços dos hotéis selecionados de acordo com a duração da estadia para os próximos 366 dias.

Modo tela cheia

Para uma visão mais ampla, a experiência aprimorada da interface e o modo tela cheia oferecem análises aprofundadas e detalhadas em formato de tabela e de gráfico.