É importante entender o desempenho de hotéis e aluguéis de curto prazo na sua região, pois os hóspedes em potencial avaliam ambas as opções ao planejar suas viagens. Monitorar esses dois tipos de acomodação ajuda a garantir sua competitividade no mercado. Por isso, aprimoramos o Buscador de Preços de Hotéis (agora com dados de maior qualidade da Booking.com) e adicionamos mais funcionalidades para analisar seu mercado hiperlocal.

Antes de começar

1. Em alguns casos, é possível que você não encontre os hotéis que procura, e isso pode acontecer pelos seguintes 2 motivos:
   

o   O hotel não está cadastrado na Booking.com.

o   Esse tipo de propriedade (como campings, por exemplo) não é classificado como hotel em nossos dados. Se você acredita que deveria ser incluído, fale conosco pelo e-mail support@pricelabs.co, e teremos prazer em ajudar.

• Os preços dos hotéis são atualizados a cada 24 horas.

Vantagens de usar o Buscador de Preços de Hotéis

O Buscador de Preços de Hotéis proporciona informações valiosas sobre as estratégias de preços dos hotéis próximos. Cabe destacar, no entanto, que nosso algoritmo seleciona automaticamente um conjunto de hotéis como uma das várias entradas usadas para gerar suas recomendações de preço, e as seleções feitas aqui servem mais para comparar seus preços com os de hotéis da região.

Monitor de preços de hotéis

Os hotéis selecionados aqui serão utilizados no Dynamic Pricing APENAS SE a opção Selecionado estiver marcada para a configuração Personalizar grupos concorrentes de hotéis, dentro do Buscador de Preços de Hotéis. No caso de uma propriedade filho, serão utilizadas as seleções feitas na aba Buscador de Preços de Hotéis da respectiva propriedade pai.

Selecionar os hotéis

Esse recurso permite selecionar hotéis específicos nas proximidades da sua propriedade para fins de comparação. Basta clicar em Alterar grupo concorrente, como mostrado abaixo.

Você tem 3 opções para selecionar os hotéis

• Você pode selecionar seus 10 concorrentes mais próximos apenas clicando no botão Selecione os 10 mais próximos.
• É possível selecionar até 350 propriedades usando a lista de propriedades.
  

o   Essa lista pode ser filtrada ou ordenada por distância, número de avaliações, classificação por estrelas, nota das avaliações, número de unidades, tipo de propriedade e preço médio. Você pode adicionar ou remover colunas clicando no ícone .

o   Você também pode pesquisar propriedades que deseja adicionar pelo nome da propriedade.

o   Basta clicar no botão  ao lado das propriedades que deseja adicionar ao seu grupo concorrente.

• Com o recurso de mapa, é possível selecionar concorrentes diretamente usando uma interface visual.
  

Filtros de duração da estadia, reembolso e café da manhã incluído

Com esses filtros, você pode ver os preços para dois hóspedes considerando várias opções de estadia mínima, reembolso e café da manhã incluído. É possível filtrar os preços dos concorrentes por duração da Estadia (1 a 4 noites), reembolso (reembolsável / não reembolsável) e café da manhã (incluso / não incluso).

• Os filtros podem ser combinados: use os três juntos para encontrar preços que correspondam exatamente à configuração de oferta que você está buscando.

• Se não houver um preço disponível para a combinação de filtros selecionada, a tabela deixará isso claramente indicado, sem margem para dúvidas.

• Os filtros de reembolso e café da manhã são liberados apenas depois de você concluir pelo menos uma correspondência de tipo de quarto para os concorrentes. Já o filtro de duração da estadia está disponível para todos os usuários. Os novos filtros de café da manhã e reembolso funcionam apenas com dados no nível de tipo de quarto, não no nível de propriedade, para concorrentes sem correspondência.
  

• No caso de concorrentes sem correspondência, ao selecionar um filtro de reembolso ou café da manhã, será exibida no calendário a mensagem “Nenhum preço coincide com os critérios selecionados”, indicando claramente a necessidade de concluir a correspondência do tipo de quarto para obter melhores resultados.

• Ao deixar os filtros com a opção Nenhum selecionada, essa dimensão não será restringida: o sistema retornará a combinação mais barata ou disponível entre os demais filtros selecionados.

o   Por exemplo: ao selecionar Café da Manhã “Incluído” e Reembolso “Nenhum”, será exibido o melhor preço disponível que inclui café da manhã, seja ele reembolsável ou não. Ao selecionar “Não reembolsável” + Café da Manhã “Nenhum”, será exibido o melhor preço não reembolsável disponível, independentemente de o café da manhã estar incluído ou não.

Correspondência de tipos de quarto com concorrentes

• Você pode acessar a interface de mapeamento clicando no link “Correspondência de tipos de quarto” na tabela do Monitor de preços de hotéis. 
  
  
  

• Em seguida, associe seu tipo de quarto atual ao tipo de quarto equivalente em cada propriedade concorrente, ou deixe um tipo de quarto sem correspondência caso não exista uma opção adequada. Nesses casos, o sistema utilizará automaticamente o melhor preço disponível do concorrente para um quarto duplo.
  

Observações:

• O mesmo tipo de quarto do concorrente pode ser vinculado a mais de um dos seus tipos de quarto.

• As informações de tipo de quarto são exibidas tanto na tabela quanto nos gráficos.

• Na primeira vez que você acessar o Buscador de Preços de Hotéis, o sistema exibirá um aviso para você começar a mapear os tipos de quarto equivalentes dos concorrentes.

Exibição em tabela e gráfico

• Exibição em tabela

o   Permite comparar facilmente os preços das diárias entre os hotéis selecionados. Os preços da sua propriedade aparecem em negrito, enquanto as datas indisponíveis ficam riscadas e esmaecidas em cinza. Ao clicar no nome do hotel na tabela, você será direcionado à página do hotel na Booking.com. Você também pode acompanhar a variação dos preços dos seus concorrentes nas últimas 48 horas, verificando a porcentagem em vermelho/verde abaixo do preço.

o   Na exibição em tabela, no lugar dos preços, são usados os termos NR e ND. Veja o que cada um significa a seguir.

1. NR – indica que a data é “Não Reservável” para a duração da estadia selecionada. Há preços disponíveis para outras durações de estadia.
   
2. ND – indica que preços “Não Disponíveis” para as durações de estadia selecionadas.  
   

o   Também é possível ordenar a lista de concorrentes de forma crescente ou decrescente pelo preço médio. Para isso, clique na seta para cima ou para baixo ao lado de “Preço médio”.

1. Observe que a opção “Preço médio” exibe apenas o preço médio dos concorrentes para as datas selecionadas.
   

o   Permite comparar a posição do seu preço em relação aos hotéis selecionados. Ao clicar em um nome na legenda, é possível ocultar/exibir a linha correspondente do hotel no gráfico. A linha preta corresponde ao seu “Preço Recomendado”.

o   Você também pode comparar sua propriedade com a dos concorrentes e identificar com facilidade os períodos de pico de demanda. Com isso, você entenderá melhor as recomendações de preços do PriceLabs e poderá, se necessário, ajustar sua estratégia de precificação.
  

Adicionar Markup/Markdown

Com esse recurso, é possível aplicar um markup ou markdown global (valor fixo ou %) aos preços da própria propriedade. Quando esse recurso é aplicado, os preços ajustados da sua propriedade aparecem em uma linha distinta da tabela (ou do gráfico), com um indicador visível e a possibilidade de redefinir os valores com um único clique. Isso possibilita simular cenários relacionados a comissões, descontos ou precificação bruta.

Reordenar concorrentes

Esse recurso permite personalizar manualmente a ordem de exibição dos concorrentes na tabela de preços. Dessa forma, você poderá organizar os concorrentes conforme suas prioridades específicas e necessidades de análise, com os mais relevantes no topo e os menos importantes na parte inferior.

Download de CSV

Você também pode exportar um arquivo CSV com os preços dos hotéis selecionados, com base na duração da estadia, referente aos próximos 366 dias.

Modo de tela cheia

Para oferecer uma visão mais ampla, a UI/UX aprimorada e o modo tela cheia trazem uma análise detalhada e aprofundada, em formato de tabela e gráfico.