Pricing calendar

価格カレンダー

カレンダーには、今後の販売可能な晩に対する推奨価格が表示されます。価格が毎日違うことにお気づきになるでしょう - これがダイナミックプライシングのマジックです！一般には、価格は下記の要素に基づいて基本価格（当社が計算、またはご自身の提供による）を中心に変動し、その実際の作用が表示されます。

○ シーズン（年間におけるピーク時期と閑散期）

○ 曜日 (週末と平日、場所に依存）

○ 祝日またはイベントによる需要と供給のバラツキ

○ 予約日までの日数（日付が近いと直前割引の対象）

では上図のナンバリングされたタグについて見ていきましょう。     

  1. リスティング名・ドロップダウン：表示されるリスティングとドロップダウンから、他のリスティングの価格カレンダーへの移動が可能です。



  2. リスティング詳細：この行にはリスティングの寝室数、都市、リスティングリンク、タグが表示されます。



  3. カレンダータブ：このタブからリスティングの価格カレンダーに移動して、リスティングの価格、カスタマイズ設定、その他を確認できます。



  4. 近隣データタブ：  この便利な機能では、他のリスティングがご自身の物件と比べてどのように価格設定されているか、またそれらの所在地を確認できます。カレンダータブの隣のタブをクリックしてアクセス可能です。リスティングの「近隣データ」タブについでのガイドすべてはこちらからご覧ください。リスティングに対して初めて価格を評価した場合、表示は1日後になることにご注意ください。





  5. ホテルデータ：近隣ホテルの料金戦略に関する貴重な洞察を提供するリスティングホテルデータ を表示します。



  6. 予約インサイト：シンプルで実用的かつ視覚的に分かりやすいリスティング単位のデータを通じて、物件の価格設定やパフォーマンスを把握できます。小規模運用の方や管理者に最適です。詳細については「予約インサイト」タブをご参照ください。

  1. 最低価格、基本価格、最高価格：リスティングを初めてインポートすると、当社が算出した基本価格を確認できます。基本価格は年間の平均宿泊単価と考えてください。その基本価格を中心に、シーズン・曜日・イベント/祝日・予約対象日までの日数を考慮して料金を上下調整します。基本価格を変更することで、推奨価格を上下に調整できます（推奨価格は基本価格を中心に変動するためです）。パフォーマンス指標を定期的に確認し、必要に応じて基本価格を更新することをお勧めします。また、推奨内容から外れないように、最低・最高価格を設定することができます。この設定の詳細については、当社ガイドを こちらからご覧ください。(動画を見る) * 

  2. 基本価格推奨ツール：ご自身のリスティングの稼働実績と市場比較に基づき、リスティングの最適な基本価格を決定する推奨ツールです。この詳細を こちらからご覧ください。(動画を見る) * 

  3. 保存して更新：新しい最低/基本/最高価格の入力後、「保存して更新」ボタンを押して、カレンダーに変更が反映されるようにしてください。また、リスティングが更新された直近日も表示します。



  4. 適用中のカスタマイズ設定：  カスタマイズ設定 では、直前割引の適用範囲（未予約日を直前割引で埋めるため）や端数空室割引（処理の難しい予約間隔の短い隙間を埋めるため）の設定、最低宿泊日数の動的変更ルール設定、およびリスティング稼働率・季節性・曜日に応じた価格の自動調整が可能です。



  5. カレンダー：機能はタイトルの通りです。こちらがリスティングカレンダーで、すべての価格とカスタマイズが確認できます。


  6. ツールチップ：カレンダーの料金にカーソルを合わせると、価格が推奨された理由がポップアップ表示されます。通常、需要要因と供給の見込み（他のバケーションレンタルの稼働率ベース）、季節性・リスティング稼働率による料金調整、最低・最高価格設定が表示されます。詳細については、こちらのガイドをご覧ください。


  7. カレンダーの月：このドロップダウンにより、どの月にもジャンプできます。



  8. カレンダー設定：カレンダーの月間と年間表示が切り替えられます。


    年間表示：



  9. カレンダー設定：その他機能のオン・オフは価格設定カレンダーから行えます。

● カレンダー情報：

○ 最低宿泊日数：最低宿泊日数インジケーターをオン・オフできます。

○ チェックイン/チェックアウト制限：チェックイン/アウトが許可されているか、制限されているかが表示されます。

○ 予約情報：予約情報インジケーターをオン・オフできます。

○ アカウント/グループ日別上書き：アカウント/グループ日別上書きインジケーターをオン・オフできます。

○ 最低/最高価格日付を強調：最低または最高価格に達した日付が表示されます。

○ イベント/祝日：イベント/祝日インジケーターをオン・オフできます。

○ 前月・翌月の日付を非表示：カレンダーの空白部分に、前月末や翌月初めの日付を表示します。

● カレンダーの色

○ 需要：カレンダーの日付の色は、当日宿泊の需要に応じて変わります。

○ 推奨価格と昨年のADR：カレンダーの日付の色は、当日の推奨価格が昨年ADRと比べて高いか低いかによって変わります。

○ 予約日付に基づく：カレンダーの日付の色は、リスティングが予約を受けた事前の日数に応じて次のように変わります。

■ 3日前

■ 7日前

■ 14日前

■ 30日前

■ 1ヶ月以上前

○ 設定なし：カレンダーの日付は全部色なしとなります。

● 1週間の開始曜日

○ 日曜日

○ 月曜日

○ 土曜日

○ 金曜日

● その他のアクション

○ ハイコントラストカラーモード：価格カレンダーに対して違った配色が使えます。

  1. 同期トグル：価格同期のオン／オフを切り替えることができます。

  1. 今すぐ同期：価格を確認し、推奨価格に問題がなければ、赤い「今すぐ同期」ボタンをクリックしてください。リスティングに価格が反映されるまで、最大15分ほどかかる場合があります。（動画を見る）

  2. ナビ矢印：これらの矢印を使って、次または前のリスティングに移動できます。

  1. ヘルプリンク：このボタンをクリックすると、価格カレンダーの各機能やボタンについて説明しているヘルプ記事が表示されます。

  1. リスティング指標：リスティングの市場との比較を簡単に把握でき、設定の調整にも役立ちます。このセクションには、価格ダッシュボードの「指標の追加」ボタンから選択した最初の3つの項目が表示されます。(動画を見る) * 

  2. メモ：リスティングにメモを追加する便利な機能です。「追加」ボタンをクリックすることでリスティングにメモを複数追加し、リマインダー設定やピン留めができます。また、「目」のアイコンをクリックすると、すべてのメモ一覧が表示されます。詳細な情報は、下記をご覧ください。メモ


  3. 日付の上書き設定：日付をクリック＆ドラッグ、または「＋」ボタンのクリックで、推奨価格や最低宿泊日数を独自の値で上書きできます。その時点から、対象日付には推奨価格の代わりに入力された値が使用されます。このリスティングに適用中の上書き内容一覧（グループ・アカウント単位含む）を確認するには、「目」のアイコンをクリックしてください。上書き設定についての説明全体は、こちらからご覧になれます。(動画を見る)


  4. イベント/祝日：この便利な機能で、ハイパーローカル市場内のイベント・祝日・高需要日と各日付の平均価格を一覧表示できます。また、リストで抜けているイベントも報告できます。(動画を見る)

● 現時点で、この機能は support@pricelabs.co宛のリクエストのみ対象です。

● 報告されたイベントは、評価されてからリストに追加されます。


  1. 基本価格履歴： ここをクリックすると、PriceLabs利用期間中の最低・基本・最高価格の推移が表で表示されます。(動画を見る)


  2. グループカスタマイズ設定：複数の物件がある場合に便利な機能です。各リスティングをグループに割り当てると、1回のセッションで複数の物件をまとめて管理できます。グループの作成および管理についての詳細は こちらからご覧になれます。


  3. カレンダーインジケーター：これらインジケーターにより、カレンダーに表示されるデータが理解しやすくなります。


● 市場の需要 - 市場での需要のレベルが色別で表示されます。

○ ライトグリーン - 低需要

○ グリーン - 通常需要

○ ライトブルー - 良好な需要

○ ダークブルー - 高需要

● 昨年の平均客室単価（ADR）との比較 - カレンダーの色の項目で推奨価格と昨年のADRが選択されていると表示されます。

○ ブルー – 本日の推奨価格は昨年のADRより高いです。

○ ピンク – 本日の推奨価格は昨年のADRより低いです。

○ ホワイト – 当日の昨年のADRデータはありません。

○ カレンダーの色分けの詳細は、カラーの持つ意味は? PriceLabsカレンダーの色分けガイドをご参照ください。

● 予約日：予約日付に基づくを選択した場合、色分けは以下の通りです。

○ - 3日前

○ - 7日前

○ - 14日前

○ - 30日前

○ - 1ヶ月以上前

● 利用不可 - グレーアウトの日付は利用不可を示します。

● 最低宿泊日数 - 当日の予約に必要な宿泊日数を示します。

● 予約情報：

○ ゲストのチェックイン - 予約があり、チェックインもある日です。

○ 予約済み - 予約のある日です。

■ 予約情報インジケーターは、現在以下のチャンネルでのみ利用可能です。 - 365Villas、Avantio、Beds24、BookingSync、Brightside、Direct、Elina PMS、Eviivo、FantasticStay、Guesty、Hospitable、Hostfully、Hostify、Hostaway、iGMS、Kigo、Lodgix、Lodgify、KrossBooking、LMPM、MyVR、Octorate、OwnerRez、Rentals United、Rentlio、ResHarmonics、Smoobu、Stays、Streamline、SuperControl、Track、Uplisting、VRBO、VReasy。

● アカウント/グループ単位上書き - アカウント/グループレベルの上書きのある日付

● チェックイン/チェックアウト制限 - チェックインまたはチェックアウト日として選択できない日付

● 予約不可 - PriceLabsで設定された最低宿泊日数またはチェックイン/アウト制限のため予約できない日付

● 最低/最高価格限度に到達 - 最低または最高価格に達した日付は、価格セルの赤い矢印で表示されます。下向きの矢印は最低金額到達、上向きの矢印は最高価格到達を示します。

ビデオ

ダイナミックプライシング - 価格ページの確認 プレイリスト全部を見ることができます。


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