• Veillez à ce que votre annonce soit optimisée pour attirer et convertir les voyageurs potentiels. Comme vous n'avez pas encore d'avis, les signaux de confiance et une annonce soignée sont essentiels pour obtenir des réservations.

  • Pourquoi cela fonctionne-t-il? Les voyageurs sont plus enclins à publier une annonce qui se démarque, offre de la valeur, et qui semble digne de confiance, d'autant plus que vous n'avez pas encore de recommandations.
    
  • Mise en œuvre: Utilisez des photos de haute qualité, rédigez des descriptions claires et faciles à lire. Mettez en avant les principaux équipements. Ajoutez des signes de confiance tels que des politiques d'annulation flexibles, réservation instantanée et un profil professionnel de l'hôte.
    
  • Conseil de pro: Mentionnez les caractéristiques uniques de votre logement, comme la proximité d'attractions ou les politiques d'accueil des animaux, et tenez votre calendrier à jour.
    

Fixez votre tarif  de base comme un hôte expérimenté

Fixez votre tarif de base en fonction de la qualité de votre logement, comme le ferait un hôte très expérimenté. Évitez de conditionner votre prix à un niveau trop bas pour obtenir des réservations lointaines, car l'objectif est d'attirer des réservations dans les 30 prochains jours pour collecter des avis rapidement.

1. Pourquoi cela fonctionne-t-il? Si votre prix de base est trop bas, vous risquez d'être réservé pendant les périodes de forte demande (par exemple, le Nouvel An) à un prix inférieur. Au lieu de cela, concentrez-vous plutôt sur les réservations à court terme pour accumuler des avis.
   
2. Mise en œuvre: Utilisez l'outil d'aide sur le prix de base pour vérifier les prix pratiqués sur le marché et fixez le vôtre en fonction de la qualité de votre annonce. Si nécessaire, commencez par un prix légèrement inférieur, mais évitez les remises importantes pour les réservations à long terme.  

Conseil de pro: Réévaluez votre prix de base toutes les quelques semaines, lorsque les réservations commencent à arriver, et augmentez-le progressivement pour qu'il corresponde à la demande du marché. En plus de réévaluer régulièrement votre prix de base, il est important de surveiller les indices de prix de base. Ces indices nous aident à suivre votre prix de base et à vous alerter en cas d'écart important (plus de 5 %) entre votre prix de base actuel et notre prix de base recommandé. En recevant ces notifications en temps voulu, vous pouvez ajuster votre stratégie de prix pour vous assurer qu'elle est toujours optimisée. Cette approche vous permet de maximiser vos revenus tout en restant compétitif sur le marché.

Des conseils de prix de base peuvent apparaître sur votre tableau de bord

Soyez flexible sur votre tarif minimum

1. Pourquoi cela fonctionne-t-il? En étant flexible avec votre prix minimum, vous pouvez attirer plus de clients soucieux de leur budget, en particulier pendant les périodes de faible demande ou pour des voyages de courte durée.
   

• Comment mettre en œuvre: Fixez votre prix minimum à un niveau qui couvre vos coûts tout en restant compétitif par rapport à des annonces similaires, mais qui reste compétitif par rapport à des annonces similaires.

Conseil de pro: Si votre logement est systématiquement réservé au prix minimum, envisagez de l'ajuster légèrement pour donner à l'algorithme une plus grande marge de manœuvre pour les dates à faible demande. Nous surveillons de près votre prix minimum. Si nous constatons qu'au moins 21 jours disponibles sur les 30 prochains jours sont conditionnés à votre prix minimum et qu'il n'a pas été ajusté au cours des 10 derniers jours, alors nous vous recommanderons une réduction de 5 %. Cela garantit que votre prix reste compétitif, en donnant à l'algorithme plus de flexibilité pour s'adapter aux dates à faible demande et en vous aidant à obtenir plus de réservations.

Offrir des réductions plus importantes à la dernière minute pour les séjours de courte durée

Proposer des réductions plus importantes à la dernière minute, en particulier pour les séjours dans les 30 prochains jours, vous aidera à remplir votre calendrier plus rapidement et à obtenir ces précieux avis.

• Pourquoi cela fonctionne-t-il? Les réductions de dernière minute augmentent vos chances d'obtenir des réservations de la part des clients qui cherchent à réserver dans les 30 jours voyageurs qui cherchent à réserver dans les prochaines semaines. Cela vous permet d'améliorer les tarifs d'occupation.
  

• Comment mettre en œuvre: Utilisez la fonction « Remise de dernière minute “ de PriceLabs pour appliquer des remises plus importantes pour les séjours de courte durée (dans les prochaines semaines).

Conseil de pro: Évitez d'appliquer ces remises trop longtemps à l'avance afin de ne pas sous-évaluer les prix pendant les périodes de forte demande.

Conseil de pro: Élargissez la notion de « dernière minute » afin de vous donner plus de flexibilité pour remplir votre agenda.

Sur PriceLabs, la simplicité est de mise

Conseil de pro: Utilisez l'onglet Données sur le quartier pour comprendre les tendances locales en matière de prix avant d'apporter des modifications personnalisées.

• Contrôler et ajuster régulièrement
  

  Utilisez les outils de PriceLabs pour surveiller vos indicateurs de performance, tels que le taux d'occupation, les réservations et les revenus. Réviser régulièrement ces avis vous permet de rester compétitif et d'ajuster votre stratégie de prix si nécessaire.
  

  • Pourquoi cela fonctionne-t-il? Le marché est en constante évolution, et le fait de surveiller les performances de votre annonce vous aidera à ajuster vos prix et vos conditions pour rester compétitif.
    
  • Mise en œuvre : Utilisez les indicateurs de performance et le tableau des rythmes dans PriceLabs pour comparer votre annonce à d'autres. Si les réservations ralentissent, envisagez d'ajuster votre prix de base ou vos conditions de séjour minimum.

• Rapports de Pacing
  

Conseil de pro: Vérifiez régulièrement le tableau d'occupation dans l'onglet Données sur le quartier pour voir comment vos tendances de réservation se comparent à celles du marché. Cela vous aidera à déterminer si votre prix est trop élevé ou si vous êtes réservé trop rapidement à un prix trop bas.