Les restrictions relatives à la durée minimale du séjour dans PriceLabs vous permettent de contrôler le nombre minimum de nuits qu'un client doit passer dans votre établissement. Ces paramètres nécessitent une bonne compréhension de votre marché et du type de réservations que vous souhaitez attirer.

Types de restrictions relatives à la durée minimale du séjour

1. Séjour minimum à l'arrivée – La durée minimale du séjour est calculée à partir de la date d'arrivée.
2. Séjour minimum total (spécifique à MiniHotel et Lodgify) – La durée minimale du séjour doit être respectée pour toutes les dates comprises entre l'arrivée et le départ, à l'exception de la date de départ.

Comment définir des restrictions relatives à la durée minimale du séjour

Comme pour les autres personnalisations, vous pouvez appliquer des restrictions de séjour minimum au niveau de l'annonce, du groupe ou du compte. Pour accéder à ces options :

• Cliquez sur le bouton Modifier dans le panneau Personnalisations. Sélectionnez ensuite Restrictions de séjour et activez le bouton bascule pour Paramètres de séjour minimum.
  
  

Options disponibles pour les règles relatives à la durée minimale du séjour

PriceLabs recommandé (séjour minimum dynamique)

1. Recommandé par PriceLabs (location courte durée)
2. Recommandé par PriceLabs (location moyenne durée)
3. Recommandé par PriceLabs (location multi-unités)

Séjour minimum le plus court et séjour minimum le plus long

1. Séjour minimum le plus court : votre séjour minimum le plus court afin que nos recommandations ne descendent pas en dessous du nombre de jours minimum que vous autorisez.
2. Séjour minimum le plus long : votre séjour minimum le plus long afin que nos recommandations ne dépassent pas le nombre de jours maximum que vous êtes prêt à accepter.

Ajustement adaptatif de l'occupation

1. Il s'agit d'une intervention dynamique de PriceLabs qui réduira automatiquement votre séjour minimum si vos performances sont inférieures à celles du marché. La réduction de votre séjour minimum vous aidera à obtenir plus de réservations.
2. Si le taux d'occupation de votre annonce pour les 90 prochains jours est inférieur à celui du marché, nous réduirons la durée minimale du séjour :
1. D'une nuit si elle est inférieure de 10 à 20 % au marché.
2. De deux nuits si elle est inférieure de plus de 20 % au marché.
3. Par exemple, si la durée minimale de séjour recommandée par le marché est de trois nuits et que votre taux d'occupation est inférieur de 10 % au marché, la durée minimale de séjour requise serait de deux nuits.
3. Le nombre minimum de nuits ne sera pas inférieur au séjour minimum autorisé.
4. Cette information n'apparaît que dans l'info-bulle. Dans le résumé, nous indiquons uniquement le nombre recommandé.

Vacances et événements

Les recommandations dynamiques relatives à la durée minimale du séjour tiennent compte des événements et des jours fériés, car les clients sont généralement disposés à prolonger leur séjour à ces dates. Augmenter la durée minimale du séjour peut donc générer davantage de revenus et réduire les coûts opérationnels.

1. Cela ne s'applique que si l'événement est signalé comme important ET si le facteur de demande tarifaire est d'au moins +10 %.
2. Nous examinons la durée des vacances et la comparons à la recommandation afin de déterminer si nous devons ajouter 0, 1 ou 2 nuits.
3. Dernière minute pour les événements/vacances : si la date du séjour est inférieure à 60 jours, nous atténuons l'augmentation liée à l'événement/aux vacances afin de garantir de bonnes chances de réservation.
4. L'ajustement adaptatif du taux d'occupation s'applique toujours en plus des événements/vacances.

Remplacer manuellement la recommandation de PriceLabs pour certaines dates

1. Vous pouvez toujours passer outre les recommandations manuelles de PriceLabs en appliquant une dérogation spécifique aux données. Il vous suffit de sélectionner les dates sur le calendrier des prix et de remplir le formulaire qui s'affiche. Vidéo ci-dessous -

Définition d'un séjour minimum personnalisé

Si vous préférez définir vos propres règles en matière de séjour minimum, il vous suffit de sélectionner l'option « Personnalisé » dans le menu déroulant.

Jours de semaine et week-end vs jour de la semaine

Si vous sélectionnez Personnalisé, vous pouvez saisir une durée minimale de séjour pour les jours de semaine et les week-ends ou pour chaque jour de la semaine.

1. Par défaut, vous pouvez déjà saisir la valeur minimale de séjour pour les jours de semaine et les week-ends.
   

1. Si vous préférez avoir des séjours minimums différents selon les jours de la semaine, sélectionnez l'option Jour de la semaine.
   
   

Moteur de recommandation de séjour minimum

Si vous souhaitez définir vos propres règles en matière de durée minimale de séjour, vous pouvez sélectionner l'option « Personnalisé ». Si vous avez besoin d'aide pour interpréter les données du marché, notre moteur de recommandation en matière de durée minimale de séjour fournit des suggestions basées sur des données pour les locations à court ou moyen terme en fonction de votre marché hyperlocal.

• Cliquez sur « Aidez-moi à choisir les séjours minimums » pour générer des recommandations.
  
• Consultez les séjours minimums recommandés pour chaque mois en cliquant sur le bouton « Info ».
• Utilisez ces recommandations pour créer des profils de séjour minimum et les appliquer à vos profils saisonniers.
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Regardez le tutoriel sur les paramètres suggérés pour la durée minimale du séjour selon la saison.
Cliquez ici pour en savoir plus sur le moteur de recommandation de séjour minimum.

Profils de séjour minimum

Il existe deux options :

1. Utiliser un profil de séjour minimum existant
1. Si vous avez enregistré un profil, vous pouvez le sélectionner directement sans avoir à saisir à nouveau vos informations.
2. Créer un nouveau profil
1. Cliquez sur « + Créer un profil » pour définir un nouveau profil adapté à vos besoins.

Règles personnalisées relatives à la durée minimale du séjour

1. Règle par défaut relative à la durée minimale du séjour

1. Il s'agit du paramètre par défaut qui s'appliquera à toutes les dates, sauf si une exception est spécifiée à l'aide de l'une des règles spéciales. Vous pouvez choisir parmi trois options :
1. Fixe (le plus courant) – Définissez des séjours minimums différents pour les jours de semaine et les week-ends ou pour chaque jour de la semaine.
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2. Fixe (le plus courant) – Définissez des séjours minimums différents pour les jours de semaine et les week-ends ou pour chaque jour de la semaine.
1. Exemple : pour cinq dates consécutives avec des prix de 100, 200, 150, 100, 200, le nombre minimum de nuits serait :
1. 2 nuits pour 100 + 200
2. 2 nuits pour 200 + 150
3. 3 nuits pour 150 + 100 + 200
4. 2 nuits pour 100 + 200
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• Aucune (rarement utilisé) – Désactive les règles relatives au séjour minimum, empêchant ainsi l'application de règles spéciales.
• Vous ne pourrez enregistrer aucune règle spéciale (par exemple, réservations de dernière minute, orphelines ou lointaines).
• Si vous avez déjà défini des paramètres pour ces règles, elles continueront de s'appliquer à moins d'être désactivées. Nous vous recommandons de désactiver ces règles si vous sélectionnez Aucune.
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2. Séjour minimum pour les réservations Orphan

• Vous pouvez configurer vos paramètres de manière à ce que les règles minimales relatives aux nuitées soient ignorées si la durée minimale de séjour par défaut est supérieure à un intervalle orphelin entre les réservations. Par exemple, un intervalle de 2 nuits ne sera pas ajusté si votre durée minimale de séjour par défaut est fixée à une nuit.
• Pour activer cette fonctionnalité :
• Veillez à ce qu'une règle de séjour minimum par défaut soit en place, car elle détermine la durée de l'intervalle.
• Choisissez parmi plusieurs options dans le menu déroulant, qui ne sont activées que si la durée minimale du séjour doit être réduite pour que la réservation puisse être insérée dans l'intervalle :
• Durée de l'intervalle : pour les intervalles d'une durée spécifiée (par exemple, 1 à 4 jours), la durée minimale du séjour sera fixée de manière à correspondre à la durée de l'intervalle.
• Exemple :
  
  • Pour un écart de 3 jours, le séjour minimum sera fixé à 3 nuits.

    Si vous utilisez un séjour minimum par défaut basé sur la valeur, les tarifs journaliers pour la période orpheline seront ajustés afin d'atteindre la valeur de réservation requise.
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• Durée de l'intervalle - 1 ou 2 : pour les intervalles d'une durée spécifiée (par exemple, 1 à 4 jours), la durée minimale du séjour peut être fixée à une ou deux nuits de moins que la durée de l'intervalle.
• Exemple :
  
  • Pour un intervalle de 4 jours, le séjour minimum peut être fixé à 2 ou 3 nuits, ce qui facilite le remplissage de l'intervalle avec des réservations plus courtes.

    Remarque : un intervalle d'un jour restera toujours soumis à un séjour minimum d'une nuit.

    Si vous utilisez un séjour minimum par défaut basé sur la valeur, les tarifs journaliers pour la période orpheline seront ajustés afin de garantir que le séjour le plus court réponde à la valeur de réservation requise.
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• Choisissez un nombre : si la valeur dans la case est définie sur 1, un séjour minimum d'une nuit sera appliqué à tous les jours compris dans des intervalles de 1 à 4 jours.
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• Vous pouvez appliquer le même nombre de nuits d'écart à plusieurs règles sur différentes plages de dates pour plus de flexibilité et de cohérence.
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5. Séjour minimum pour les réservations adjacentes

• Ces paramètres vous permettent de régler la durée minimale des séjours pour les dates avant et après les réservations existantes. Ils sont spécialement conçus pour permettre des réservations plus courtes lorsqu'elles ne créent pas de nuit manquante.
• Réservations adjacentes AVANT une réservation/un blocage existant : ces paramètres vous permettent de définir les types de réservations que vous êtes prêt à accepter avant une réservation existante ou une date bloquée.
• Exemple :
  
• Une réservation de 2 nuits est acceptable si elle commence 2 nuits avant une date indisponible, afin de ne pas créer de jours d'interruption.
  
• Réservations adjacentes APRÈS une réservation/un blocage existant : ces paramètres vous permettent de définir les types de réservations que vous êtes prêt à accepter après une réservation existante ou une date bloquée.
• Exemple :
  
• Une réservation de 2 nuits est acceptable si elle commence 1 nuit après une date indisponible, afin de ne pas créer de jours d'interruption.
  
  
• Ils peuvent être utilisés pour éviter la création de créneaux orphelins après une réservation.

  Vous pouvez spécifier si des réservations plus courtes sont acceptables, à condition qu'elles n'entraînent pas de créneau orphelin.

  Conseil : pour plus d'informations, consultez notre article sur la prévention de la création de nuitées orphelines à l'aide des paramètres de séjour minimum.

  Vous pouvez ajouter le même nombre de nuits minimum à plusieurs règles pour différentes plages de dates.

6. Séjour minimum requis le plus court

• Cette option fonctionne de manière similaire au prix minimum, mais s'applique aux séjours minimums.
• Elle a la priorité absolue parmi toutes les règles et garantit que le séjour minimum ne peut être réduit en dessous de cette valeur, même avec des remplacements spécifiques à une date (DSO).
• Elle est particulièrement utile pour les annonces exigeant un séjour minimum plus long, car elle empêche les personnalisations ou les remplacements de groupe de réduire le séjour minimum en dessous du seuil défini.
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7. Fonctionnalités avancées (disponibles sur demande)

• Certaines options avancées sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à contacter notre équipe d'assistance pour les activer sur votre compte.
• Autoriser l'augmentation de la durée minimale du séjour :
• Cette fonctionnalité permet d'augmenter la durée minimale du séjour grâce aux règles « Orphelin » et « Adjacent ». Les utilisateurs ayant activé ce paramètre verront apparaître une case à cocher à chaque niveau de règle pour activer l'augmentation de la durée minimale du séjour.
• Ne pas écraser les remplacements de date :
• Cette option garantit que les paramètres Orphan Min-Stay ne réduisent pas la durée minimale du séjour lorsqu'une dérogation spécifique à une date (DSO) est en vigueur. Les utilisateurs bénéficiant de cette personnalisation verront apparaître une case à cocher applicable à tous les niveaux Orphan Min-Stay.

Restrictions relatives à la durée minimale du séjour pour certaines dates ou certains événements

Restrictions relatives à la durée minimale du séjour au niveau du groupe et du compte

1. Vous pouvez également appliquer des paramètres de séjour minimum à des groupes spécifiques d'annonces ou à l'ensemble de votre compte via la page Personnalisation (Tarification dynamique > Personnalisations).
1. Règles au niveau du compte : elles s'appliquent par défaut à toutes les annonces.
2. Règles au niveau du groupe : elles s'appliquent à des groupes d'annonces spécifiques.
3. Annonces individuelles : pour les annonces nécessitant des règles spécifiques, vous pouvez remplacer individuellement les paramètres au niveau du groupe ou du compte, comme décrit précédemment.
4. Remarques importantes :
1. Lorsque les paramètres de nombre minimum de nuits sont appliqués à plusieurs niveaux, seul le niveau le plus spécifique (par exemple, une annonce individuelle) sera pris en compte.
2. Les paramètres de nombre minimum de nuits sont tout ou rien, ce qui signifie que les règles de différents niveaux ne peuvent pas être combinées (par exemple, vous ne pouvez pas mélanger les personnalisations des règles au niveau du compte et au niveau du groupe).
3. Si vous choisissez l'option « PriceLabs Recommended » (Recommandé par PriceLabs) au niveau du groupe ou du compte, vous aurez la possibilité de consulter les recommandations de prix pour chaque annonce en cliquant sur « Review Recommended Stay Settings » (Consulter les paramètres de séjour recommandés) et en sélectionnant l'annonce dans le menu déroulant.
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5. Pour une explication détaillée de la hiérarchie, consultez ce guide.

Hiérarchie des restrictions relatives à la durée minimale du séjour

La gestion des restrictions relatives à la durée minimale du séjour est un élément essentiel pour optimiser les réservations et réduire les périodes d'inoccupation. Cependant, compte tenu des multiples règles et personnalisations disponibles, il est essentiel de comprendre comment elles interagissent et lesquelles sont prioritaires dans des scénarios spécifiques.

Priorité (de la plus élevée à la plus faible) :

1. Séjour minimum autorisé le plus court
2. Séjour minimum pour les jours orphelins
3. Séjour minimum spécifique à une date
4. Séjour minimum pour les jours adjacents (après la réservation)
5. Séjour minimum pour les jours adjacents (avant la réservation)
6. Séjour minimum lointain
7. Séjour minimum de dernière minute
8. Séjour minimum par défaut

Exemple :

• Si un jour de dernière minute est également un jour orphelin, la règle du jour orphelin s'applique (priorité plus élevée).