1. Vous devez d'abord définir le prix de base de votre annonce en fonction de ses caractéristiques et de ses performances actuelles. Il s'agit d'une étape essentielle et cruciale, car le prix de base sert de point de départ à nos calculs. Considérez le prix de base comme le tarif moyen par nuit tout au long de l'année, autour duquel nous intégrerons des ajustements dynamiques en fonction des différentes tendances. En augmentant ou en diminuant le prix de base, nous pouvons ensuite ajuster les prix recommandés en conséquence.
   Découvrez notre outil d'aide au prix de base, une ressource puissante conçue pour rationaliser votre processus de tarification. Pour plus d'informations, consultez notre guide ici.
   
   
2. Ensuite, nous intégrons des facteurs saisonniers dérivés des données historiques des locations et des hôtels dans la région environnante. Pour Hyper Local Pulse (HLP), le facteur saisonnier est calculé sur la base de vos données hyperlocales. Pour les annonces basées sur l'ancien algorithme, la saisonnalité est basée sur une région/ville plus large.
   Si vous préférez une approche plus personnalisée, vous disposez de plusieurs options pour affiner la saisonnalité : vous pouvez ajuster l'agressivité de nos paramètres de saisonnalité, nous fournir la saisonnalité spécifique à votre portefeuille ou définir des prix saisonniers en fonction de vos préférences.
   
   
3. Nous intégrons ensuite le facteur de demande dans notre algorithme de tarification. Ce facteur tient compte des tendances quotidiennes, des événements et des jours fériés afin d'évaluer efficacement la demande pour votre annonce. En analysant les tendances de réservation sur le marché, notre algorithme prévoit les périodes de forte et de faible demande. Cela garantit que vos tarifs restent adaptés à la dynamique du marché, optimisant ainsi votre potentiel de revenus.
   
   Tendances quotidiennes
   
   
   Ajustements des tarifs en fonction des jours fériés et des événements
   
   Pour en savoir plus sur la manière dont vous pouvez ajuster la sensibilité du facteur de demande, consultez notre guide ici.
   
   
4. Sur certains marchés, nous ajoutons le facteur de rythme. Ce facteur entre en jeu lorsque la demande prévue s'écarte de manière importante des tendances saisonnières historiques. Nous calculons cet écart en évaluant l'avance ou le retard de votre marché par rapport aux années précédentes en termes de taux d'occupation.
5. Nous ajoutons ensuite toutes les personnalisations tarifaires définies au niveau de l'annonce, du groupe ou du compte, en tenant compte à la fois des paramètres par défaut et de vos préférences individuelles (par exemple, remises de dernière minute, prix des jours isolés, facteur adjacent, lissage, etc. De plus, toutes les exceptions spécifiques à une date que vous avez définies sont prises en compte.
   
   Ajustements du délai
   
6. Ensuite, nous appliquons les limites de prix minimum et maximum que vous avez définies afin de garantir que les prix ne descendent pas en dessous ou ne dépassent pas les seuils que vous avez spécifiés. De plus, vous avez la possibilité de définir différents prix minimum et maximum pour des saisons et des jours fériés spécifiques. Il est important de noter que si vous avez défini un prix fixe (via vos personnalisations ou vos exceptions) pour certaines dates qui est inférieur au tarif le plus bas, ces prix fixes seront appliqués.
7. Enfin, les ajustements finaux sont ajoutés. Cela inclut la compensation de prix, qui correspond au pourcentage supplémentaire ou à l'ajustement de prix fixe ajouté en dernier (si vous avez défini des exceptions, celles-ci sont également ajoutées).

Nous espérons que ces informations vous aideront à mieux comprendre comment nous calculons les prix !