Saisonnalité

Qu'est-ce que la notion de saisonnalité ?

Dans le secteur de la location saisonnière, la saisonnalité, c'est la manière dont la demande au niveau d'un marché varie en fonction de la saison ou de la période de l'année. Prenons l'exemple d'une petite ville célèbre pour ses stations de ski : elle verra affluer un grand nombre de voyageurs (et donc une augmentation de la demande de location) pendant la saison de ski (généralement de fin novembre à début avril).

PriceLabs détermine automatiquement ce facteur de saisonnalité au niveau de la ville/région (si vous utilisez l'ancien algorithme) et au niveau hyperlocal (si vous utilisez Hyper Local Pulse, notre nouvel algorithme). Si vous avez l'impression que votre saisonnalité n'est pas correcte, contactez-nous ou jouez avec la personnalisation de la saisonnalité expliquée ci-dessous pour qu'elle vous convienne ! Si vous utilisez l'ancien algorithme, dans la plupart des cas, le passage au nouvel algorithme améliorera la saisonnalité.

Personnalisation de la saisonnalité

Cette personnalisation est une fonctionnalité sur demande, mais si elle est suggérée dans les préréglages intelligents, elle sera automatiquement activée pour votre compte.

Veuillez nous envoyer un e-mail à support@pricelabs.co pour activer cette personnalisation pour votre compte si vous ne la voyez pas déjà.

Pour accéder à ce paramètre, cliquez sur "Modifier" dans la section Personnalisations > Prix saisonniers, et activez le commutateur pour la saisonnalité.

Les options disponibles sont les suivantes :

1. Recommandé : Par défaut, les paramètres recommandés sont appliqués dans notre algorithme de tarification.
2. Conservateur : Cette option atténue la saisonnalité déterminée par PriceLabs. En général, si vous pensez que le facteur saisonnier de PriceLabs est trop élevé, vous pouvez utiliser cette option pour réduire les facteurs saisonniers tout au long de l'année. Vous pouvez ainsi baisser légèrement les prix pendant la haute saison et les augmenter un peu durant la basse saison. Cette option peut également s'avérer utile pour les locations de moyenne durée et les propriétés de type hôtelier, par exemple les appart hôtels.
3. Agressif : Cette option renforce la saisonnalité déterminée par PriceLabs. En général, si vous pensez que le facteur saisonnier de PriceLabs est faible, vous pouvez utiliser cette option pour augmenter les facteurs saisonniers tout au long de l'année. Les prix augmentent davantage en haute saison et diminuent davantage en basse saison. Cela peut s'avérer utile pour les biens situés sur des marchés très saisonniers.
4. Pas de saisonnalité : Cette option désactive le facteur de saisonnalité que nous appliquons dans notre algorithme. N'utilisez cette option que si vous ajoutez votre propre profil saisonnier ou si vous êtes un établissement hôtelier qui opère sur un marché où l'activité n'est pas ultra saisonnière.

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