Comprendiendo el Calendario de Precios
El calendario muestra los precios recomendados para cada noche disponible en el futuro. Puedes notar que cada día tiene un precio diferente, ¡y esta es la magia de los precios dinámicos! En general, los precios fluctúan alrededor del precio base (ya sea calculado por nosotros o proporcionado por usted) en función de los siguientes factores:
- Temporada (época del año, temporada alta vs baja)
- Día de la semana (fines de semana vs día de la semana dependiendo de la ubicación)
- Fluctuaciones de oferta y demanda debido a un festivo o evento
- Qué tan lejos está una fecha (las fechas más cercanas obtienen un descuento de última hora, y las lejanas un aumento gradual).
Ahora veamos las etiquetas numeradas en la imagen de arriba.
1) Precios mínimo, base y máximo: En el panel izquierdo puedes ver el precio base calculado por nosotros. Piensa en el precio base como la tarifa promedio por noche para el año; luego fluctuaremos tus tarifas alrededor de este precio base en función de la temporada, el día de la semana, los eventos / días festivos y la fecha límite. Puedes cambiar el precio base para subir o bajar los precios recomendados (ya que nuestras recomendaciones de precios fluctúan alrededor del precio base). Recomendamos a los usuarios que supervisen periódicamente sus métricas de rendimiento y actualicen el precio base si es necesario. También puedes establecer un precio mínimo y máximo para limitar el sistema en nuestras recomendaciones.
2) Historial de precio base: Haz clic aquí para ver una tabla de los cambios en tus precios mínimo, base y máximo durante el tiempo que su anuncio ha estado en PriceLabs.
3) Guardar / Actualizar: Una vez que ingreses los nuevos precios mínimos / base / máximos, puedes presionar el botón "Guardar / Actualizar" para permitir que tus cambios se reflejen en los precios recomendados.
4) Sincronizar ahora: Una vez que hayas revisado tus precios y estés satisfecho con las recomendaciones, puedes activar el interruptor en el tablero para que podamos comenzar nuestras actualizaciones diarias del anuncio. Si deseas que los precios se actualicen de inmediato, presiona el botón "Sync now!" y espera hasta 15 minutos para que los precios se actualicen en su alojamiento.
5) Personalizaciones: Las personalizaciones te permiten seleccionar el alcance del descuento de última hora (para obtener reservas de última hora con un descuento en lugar de noches sin reservar) y descuentos de días huérfanos (para obtener reservas en brechas breves entre dos reservas que son más difíciles de llenar), y Reglas de configuración para cambiar dinámicamente su configuración de estancia mínima, entre otras.
6) Pasa el cursor sobre el calendario: Cuando pasas el cursor sobre el calendario, puedes ver una ventana emergente con los motivos de por qué se recomienda determinado precio. En general, se muestra un factor de demanda (que va de bajo a fuerte) y una estimación de la oferta (en términos de tasa de ocupación en otros alquileres de vacaciones). Los usuarios avanzados también pueden ver personalizaciones, ¡pero más sobre eso más adelante!
7) Datos del vecindario: Esta característica interesante te permite ver el precio de otros anuncios en tu área en comparación con el tuyo, y dónde están ubicados, puedes acceder haciendo clic en la pestaña junto a la pestaña del calendario. Puedes ver un video que hemos creado mostrando todas las funcionalidades de este apartado aqui. Ten en cuenta que esto puede tardar hasta un día en aparecer después de revisar por primera vez los precios de un anuncio.
8) 'Salud' del anuncio: El primer conjunto de métricas te muestra las tasas de ocupación de tu anuncio durante los períodos de tiempo dados. Puedes leer los detalles de estas métricas y aprender cómo cambiar el período de tiempo que se muestra aquí. Justo debajo de estas métricas hay un interruptor de sincronización para esta anuncio junto con la última hora cuando fue sincronizado y actualizado; una sincronización es cuando sus tarifas y estancias mínimas se envían a tu PMS/channel manager/airbnb/vrbo, mientras que una actualización es cuando las tarifas se actualizan solo en PriceLabs (¡esto es útil para ver cómo los cambios en las personalizaciones afectan sus tarifas antes de enviarlas a tu PMS/Channel manager/cuenta de airbnb/vrbo!).
9 y 10) Precios personalizados: ¿Sabes algo que nosotros no? Puedes hacer clic y arrastrar sobre las fechas o hacer clic en el botón verde "date specific overrides" para sobreescribir nuestros precios recomendados y/o restricciones de noches mínimas con tus propios valores. A partir de ese momento usaremos este valor en lugar de nuestros precios recomendados para esas fechas. Para ver una lista de todas los ajustes manuales que has establecido para este anuncio, incluidos las del nivel de grupo o cuenta, haz clic en el enlace "Show date specific overrides". Puedes leer nuestro artículo completo sobre la configuración de ajustes manuales aquí.
Configuración del calendario
- Descargar CSV: Haz clic en este enlace para descargar un registro de las tarifas actuales y las estancias mínimas para este anuncio.
- Mostrar calendario de año completo: cuando esta casilla de verificación está marcada, el calendario de navegación de año completo se muestra en la parte inferior del calendario de precios "mensual" habitual. La visualización del calendario anual completo (captura de pantalla a continuación) puede agregar de 3 a 4 segundos cuando revisas los precios de una lista, por lo que recomendamos mantenerlo desactivado para acelerar las cosas a menos que lo uses con frecuencia.
Habilitar notas de visualización: usa esto para agregar notas para tu anuncio.
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