Datos de Hoteles del listado

Hotel Rate Shopper (Datos de Hoteles del listado)

Saber cómo se están desempeñando los hoteles y las rentas de corta estadía en tu área es fundamental, ya que los huéspedes potenciales evalúan ambas opciones al planificar sus vacaciones. Hacer un seguimiento de ambos tipos de alojamiento te permite mantenerte competitivo en tu mercado. Por eso, mejoramos nuestro Hotel Rate Shopper (con datos de mayor calidad provenientes de Booking.com) y añadimos más funciones para que puedas analizar tu mercado hiperlocal a fondo.

Antes de empezar

  1. Es posible que en algunos casos no encuentres los hoteles que buscas por dos razones:
    1. El hotel no aparece en Booking.com.
    2. Ese tipo de propiedad no está clasificado como hotel en nuestros datos (por ejemplo, un campamento). Si crees que debería incluirse, escríbenos a support@pricelabs.co con tus dudas y te ayudaremos con gusto.
  2. Las tarifas de los hoteles se actualizan cada 24 horas.

Beneficios de usar Hotel Rate Shopper

Hotel Rate Shopper te brinda información valiosa sobre las estrategias de precios de los hoteles cercanos. Sin embargo, ten en cuenta que nuestro algoritmo selecciona automáticamente un grupo de hoteles como uno de los tantos factores para generar tus recomendaciones de precios; las selecciones que hagas aquí sirven principalmente para comparar tus precios con los de los hoteles cercanos.

Rastreador de Precios de Hotel

Los hoteles seleccionados aquí se usarán en Dynamic Pricing ÚNICAMENTE si tienes seleccionada la opción "Seleccionado en Hotel Rate Shopper" dentro de la configuración "Personalizar sets competitivos de hoteles". Si se trata de un tipo de habitación secundario, se utilizarán las selecciones de la pestaña "Hotel Rate Shopper" del tipo de habitación principal.

Seleccionar hoteles

Esta función te permite seleccionar hoteles específicos de tu zona para compararlos con tu propiedad. Solo haz clic en Cambiar set competitivo, como se muestra a continuación.


Tienes 3 opciones para seleccionar los hoteles:

  • Puedes elegir tus 10 competidores más cercanos con solo hacer clic en el botón "Seleccionar los 10 más cercanos".

  • Puedes seleccionar hasta 350 propiedades desde la lista de listados.

    • Esta lista se puede filtrar u ordenar por distancia, número de reseñas, calificación por estrellas, puntuación de las reseñas, cantidad de unidades, tipo de propiedad y precio promedio. Puedes agregar o quitar columnas haciendo clic en el ícono .

    • También puedes buscar los listados que quieras agregar por el nombre de la propiedad.

    • Solo haz clic en el botón junto a los listados que quieras agregar a tu set competitivo.

  • Con la función de mapa, puedes seleccionar competidores directamente desde una interfaz visual.

Agregar hoteles manualmente

Si no encuentras a un competidor importante en la lista de hoteles disponibles, puedes agregarlo manualmente a tu set competitivo. Así podrás incluir propiedades que tal vez no formen parte de los competidores sugeridos por PriceLabs.

Para agregar un hotel manualmente:

  1. Haz clic en Cambiar set competitivo.


  2. Ve a las opciones y haz clic en Agregar propiedades manualmente.


  3. Ingresa el ID de la propiedad en Booking.com o la URL de la propiedad en Booking.com.
  4. Una vez que ingreses los datos de la propiedad, haz clic en Verificar y en Agregar al set competitivo.

Si la propiedad es válida, se mostrarán su nombre y una imagen en miniatura. Podrás revisar los detalles y decidir si agregas la propiedad a tu set competitivo o la descartas.

Existen algunas limitaciones al agregar propiedades manualmente:

  1. La propiedad debe encontrarse en un radio de 200 km de tu propiedad.
  2. Puedes agregar manualmente hasta 20 propiedades a tu set competitivo.
Nota: Es posible que los ID de propiedad de Booking.com no se vean a simple vista. Si no tienes el ID de la propiedad, puedes usar directamente la URL de Booking.com.

Filtros de duración de la estadía, política de cancelación y desayuno

Estos filtros te permiten consultar precios para dos huéspedes según diferentes opciones de estadía mínima, reembolso y desayuno incluido. Puedes filtrar las tarifas de la competencia por duración de la estadía (de 1 a 4 noches), reembolso (reembolsable o no reembolsable) y desayuno incluido (incluido o no incluido).

  1. Los filtros se combinan: aplica los tres juntos para obtener tarifas que coincidan exactamente con la configuración de oferta que estás buscando.
  2. Cuando no haya una tarifa disponible para la combinación de filtros seleccionada, la tabla lo indicará claramente para evitar dudas.
  3. Los filtros de reembolso y desayuno solo se habilitan después de completar la asignación de tipos de habitación para al menos un competidor, mientras que el filtro de duración de la estadía permanece disponible para todos los usuarios. Los nuevos filtros de desayuno y reembolso solo están disponibles en los datos a nivel del tipo de habitación, no a nivel de propiedad para competidores sin mapear.

  4. En el caso de competidores sin mapear, si seleccionas un filtro de reembolso o desayuno, verás "No hay tarifas que coincidan con los criterios seleccionados" en todo el calendario, una señal clara de que debes completar la asignación de tipos de habitación para obtener mejores resultados.
  5. Dejar un filtro en "Ninguno" significa que esa dimensión no está restringida: el sistema mostrará la combinación más económica o disponible entre los demás filtros seleccionados.
    • Por ejemplo: si seleccionas Desayuno incluido y Reembolso en "Ninguno", verás la mejor tarifa disponible con desayuno, ya sea reembolsable o no reembolsable. Si seleccionas No reembolsable y Desayuno en "Ninguno", verás la mejor tarifa no reembolsable disponible, independientemente de si incluye desayuno.

Asignación de tipos de habitación de la competencia

La función de asignación de tipos de habitación de la competencia en Hotel Rate Shopper permite a los hoteleros vincular sus tipos de habitación con tipos de habitación específicos de sus competidores (por ejemplo, "Mi habitación deluxe = Habitación superior del competidor"), reemplazando la comparación genérica de la tarifa BAR a nivel de propiedad.
  1. Puedes acceder a la interfaz de asignación desde el enlace "Asignación de tipos de habitación" en la tabla del Rastreador de Precios de Hotel. 

  2. Luego, vincula tu tipo de habitación actual con el tipo de habitación equivalente de cada propiedad de la competencia, o deja un tipo de habitación sin mapear si no existe una coincidencia adecuada; en ese caso, el sistema recurrirá automáticamente a la tarifa BAR del competidor para ocupación doble.
Notas:
  1. Un mismo tipo de habitación de la competencia se puede vincular con varios de tus tipos de habitación.
  2. Los datos a nivel del tipo de habitación se muestran tanto en las gráficas como en la tabla.
  3. La primera vez que visites Hotel Rate Shopper, aparecerá un aviso invitándote a vincular los tipos de habitación equivalentes de la competencia para comenzar.

Vista de tabla y gráfica

  1. Vista de tabla
    1. Te permite comparar fácilmente los precios por noche entre los hoteles seleccionados. Los precios de tu propiedad aparecen en negrita, mientras que las fechas no disponibles se muestran tachadas y en gris. Al hacer clic en el nombre del hotel dentro de la tabla, irás a su página en Booking.com. También puedes ver cuánto cambiaron los precios de tus competidores en las últimas 48 horas revisando el porcentaje en rojo o verde debajo del precio.
    2. En la vista de tabla, en lugar de tarifas, verás las siglas NB y NA, cuyo significado es el siguiente:
      1. NB: se muestra cuando la fecha no se puede reservar ("Not Bookable") para la duración de la estadía seleccionada. Las tarifas sí están disponibles para otra duración de la estadía.
      2. NA: se muestra cuando las tarifas no están disponibles para ninguna duración de la estadía. 
    3. También puedes ordenar la lista de competidores en orden ascendente o descendente por precio promedio haciendo clic en la flecha hacia arriba o hacia abajo junto a "Precio promedio".

      1. Ten en cuenta que "Precio promedio" muestra el precio promedio del competidor únicamente para las fechas seleccionadas.
  1. Vista de gráfica
    1. Te permite comparar tu posición de precios frente a los hoteles seleccionados. Al hacer clic en un nombre dentro de la leyenda, puedes ocultar o mostrar la línea correspondiente a ese hotel en la gráfica. La línea negra representa tu "Precio recomendado".
    2. También puedes comparar tu propiedad con tus competidores e identificar picos de demanda con facilidad. Esto te ayudará a comprender mejor las recomendaciones de tarifas de PriceLabs y, si es necesario, ajustar tu estrategia de precios.

Gráfica de percentiles del mercado hotelero

La gráfica de Hotel Rate Shopper ahora incluye percentiles de mercado de Booking.com, para que puedas ver en qué posición se encuentra tu precio dentro del mercado hotelero más amplio. Funciona de manera similar a la gráfica de percentiles en la pestaña Datos de Vecindario.

Para cada fecha, la gráfica muestra:

  1. Franjas de percentiles del mercado (del percentil 25 al 50, del 50 al 75 y del 75 al 90), basadas en todas las propiedades cercanas de Booking.com, no solo en los competidores seleccionados.
  2. El precio de tu propio tipo de habitación, representado frente a estas franjas.


Pasa el cursor sobre la gráfica para ver lo siguiente en la fecha correspondiente:

  1. Precio del listado
  2. Precio del listado con incremento
  3. Último Precio Visto
  4. Precio del percentil 25 al 50 del mercado
  5. Precio del percentil 50 al 75 del mercado
  6. Precio del percentil 75 al 90 del mercado

Selector de rango de fechas

Elige ver los próximos 30, 60, 90, 180 o 360 días.

Opciones de la gráfica

En Opciones de la gráfica, puedes personalizar la gráfica con lo siguiente:

  1. Agrupación: diaria o mensual.
  2. Opciones comunes de la gráfica: eventos y días festivos.
  3. Opciones de precios futuros (solo ADR):
    1. Reservas futuras (si están disponibles)
    2. Reservas del año pasado
    3. Reservas en la misma fecha el año pasado
    4. Reservas de hace 2 años
  4. Más opciones:
    1. Precio con personalizaciones predeterminadas
    2. Evolución del precio
    3. Precio reservado del mercado (solo se muestra si está disponible para hoteles)

Notas importantes

  1. Los percentiles reflejan el mercado cercano completo de Booking.com, no solo los competidores de tu set competitivo. Si modificas tu set competitivo, las franjas de percentiles no cambiarán.
  2. Los percentiles utilizan la duración de la estadía (LOS) que hayas seleccionado.

Agregar incremento o descuento

Esta función te permite aplicar un incremento o descuento global (monto fijo o %) a los precios de tu propia propiedad. Al aplicarlo, los precios ajustados de tu propiedad aparecerán en una fila diferenciada (y en una línea de la gráfica), con un indicador visible y una opción para restablecerlos con un solo clic. Esto facilita la simulación de escenarios para comisiones, descuentos o precios brutos.

Reordenar competidores

Esta función te permite personalizar manualmente el orden en que aparecen los competidores en la tabla de precios. Así podrás organizarlos según tus prioridades y necesidades de análisis, ubicando a los competidores más relevantes arriba y a los menos importantes hacia el final.

Descargar CSV

También puedes descargar un archivo CSV con las tarifas de los hoteles seleccionados según la duración de la estadía para los próximos 366 días.

Modo de pantalla completa

Para una perspectiva más amplia, la interfaz y experiencia de usuario mejoradas junto con el modo de pantalla completa te ofrecen un análisis detallado y profundo, tanto en formato de tabla como gráfico.