¿Qué son los precios mínimos, base y máximos? ¿Cómo configurarlos?
Seguramente habrás visto campos para los precios Mínimo, Base y Máximo en varios lugares dentro de PriceLabs. Este artículo explicará qué son y cuál es su propósito.
Precio Mínimo
El precio mínimo es el precio más bajo que un usuario puede establecer para su listado. Debes considerar incluso las temporadas más bajas al establecer este precio. Este sería el precio mínimo recomendado por PriceLabs para el listado, sin importar las personalizaciones aplicadas.
Sin embargo, una fecha de Anulación Específica fija, para el listado puede cancelar el efecto del precio mínimo, lo que significa que el precio mínimo quedará sujeto a la anulación. Por ejemplo, si el precio mínimo se fija en $100 y se fija una precio fijo de anulación de $80 para algunas fechas específicas, la anulación tendrá prioridad sobre el mínimo. Para ver qué otras personalizaciones pueden reemplazar el precio mínimo, consulta nuestra guía aquí.
Precio Base
Hablamos mucho sobre el precio base y por qué es importante configurarlo. El precio base es el precio promedio que un property manager cobra a lo largo del año. Todos los factores del mercado, patrones de demanda y personalizaciones se aplican al precio base para llegar a una precios recomendado para una fecha especifica. El precio fluctuará según la calidad de tu listado.
Elegir un precio base óptimo es muy importante para tus ingresos. ¡No te preocupes, nosotros te ayudamos! Puedes ir a nuestra herramienta de ayuda para el precio base, haciendo click en "Sugerencia de Precio Base" en la página del dasboard. Tienes toda la información que necesitas para elegir el precio base correcto.
Por favor, consulta nuestro artículo para aprender más sobre la herramienta que te ayudará a escoger un precio base y optimizarlo.
Precio Máximo
El precio máximo es el precio más alto que uno fija para su listado. Este precio actúa igual que el mínimo y no permitirá que los precios recomendados superen el valor máximo establecido. Así que, incluso con múltiples personalizaciones en tu precio base, el precio no superará el precio máximo. También puedes dejarlo en blanco para ver hasta qué punto pueden llegar nuestros cálculos para tus precios en fechas de alta demanda.
Nota: Al igual que el precio mínimo, si tienes alguna Anulación Fija de Fecha Específica también reemplazará tu precio máximo. Lo mismo ocurre si tienes algún Desplazamiento de Precios.
Si dejas tus precios Mínimos y Máximos en blanco, aplicaremos automáticamente nuestros precios de seguridad:
- Precio Mínimo de Seguridad - 30% del Precio Base
- Precio Máximo de Seguridad - 10 veces el Precio Base
Cómo establecer Precios Mínimos, Base y Máximos
Ya que hemos hablado de estos términos, también deberías saber dónde y cómo puedes establecer y controlar estos precios en PriceLabs.
Puedes fijar estos valores en diferentes páginas de PriceLabs:
1. La primera es en el Pricing Dashboard > Revisar Precios, en parte izquierda del calendario de precios del listado, puedes hacer click en 'Revisar precios' para cualquiera de tus listados y podrás ver o editar los precios mínimos/base/máximos de tus listados.
2. Desde la página 'Administar Listados': si eres un property manager que gestiona listados en grupo, podría ser muy útil llevar un seguimiento y editar los precios mínimos, base y máximos de todos los listados en una sola página.
- Tip profesional: También puedes descargar y subir un archivo CSV desde esta página para administrar tus listdos en grupo.
3. Por último, usando el 'Multicalendario': al igual que en la página de Adiministrar Listados, puedes ajustar los precios predeterminados de múltiples listados en una sola página.
Sugerencia (Nudges) de Precios Mínimos y Base
Una vez que hayas establecido tu precio mínimo y base, recibirás avisas (también llamados "nudges o sugerencias") cuando la configuración de un listado necesite ajustes, lo que te permitirá alinearte con las condiciones del mercado y mejorar tu competitividad.
Por favor, ten en cuenta que estas sugerencias no cambian automáticamente tus precios. Tienes la opción de aceptar o rechazar estas sugerencias. Además, puedes hacer click en el link "Aprender más", que te llevará a la herramienta de Sugerencia de Precio Base o te proporcionará más información sobre la recomendación.
Para obtener más información sobre las sugerencias, consulta nuestra guía aquí.
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