Come funziona il nuovo Calendario dei prezzi

(Guarda la playlist del calendario dei prezzi qui)

Il calendario mostra i prezzi consigliati per ogni notte disponibile in futuro. Potresti notare che ogni giorno ha un prezzo diverso: questa è la magia dei prezzi dinamici! In generale, i prezzi oscillano intorno al prezzo base (calcolato da noi o fornito da te) in base ai seguenti fattori e dovresti essere in grado di vederli in azione:

1. Stagione (periodo dell'anno, alta stagione vs bassa stagione)
2. Giorno della settimana (fine settimana o giorni feriali a seconda della posizione)
3. Fluttuazioni della domanda e dell'offerta dovute a una festività o a un evento
4. Quanto è lontana una data (le date vicine ottengono uno sconto last-minute)

Ora analizziamo i tag numerati nell'immagine qui sopra:      

1. Nome dell'alloggio e menu a discesa: mostra l'alloggio e un menu a discesa che consente di passare al calendario dei prezzi di altri alloggi.
   
   
   
2. Dettagli dell'alloggio: questa riga mostra il numero di camere da letto, la città, il link all'annuncio e i tag.
   
   
   
   
   
3. Scheda Calendario: questa scheda ti porta al calendario dei prezzi del tuo alloggio, dove puoi controllare i prezzi, le personalizzazioni e altro ancora.
   
   
   
4. Scheda Dati del vicinato: questa utile funzionalità ti consente di confrontare i prezzi degli altri alloggi nella tua zona con i tuoi e di vedere dove si trovano. Puoi accedervi cliccando sulla scheda accanto alla scheda Calendario. Puoi leggere la guida completa nella scheda Dati del vicinato del tuo alloggio qui. Tieni presente che potrebbero volerci fino a 24 ore prima che questo venga visualizzato dopo aver esaminato per la prima volta i prezzi di un alloggio. 
   
   
   
5. Dati degli hotel: consente di visualizzare i Dati degli hotel, che forniscono informazioni preziose sulle strategie di prezzo delle strutture alberghiere nelle vicinanze.
   
   
   
6. Prezzi minimi, base e massimi: quando importi per la prima volta il tuo alloggio, potrai vedere il prezzo base calcolato da noi. Il prezzo base è in pratica il prezzo medio per notte per l'anno: le tue tariffe fluttueranno dunque intorno a questo prezzo base a seconda della stagione, del giorno della settimana, degli eventi/festività e della distanza dalla data del soggiorno.Puoi modificare il prezzo base per aumentare o diminuire i prezzi consigliati (poiché i nostri prezzi consigliati oscillano intorno al prezzo base). Ti consigliamo di monitorare periodicamente le metriche di performance e di aggiornare il prezzo base se necessario. Puoi anche stabilire un prezzo minimo e uno massimo che non supereremo nelle nostre raccomandazioni. Per maggiori dettagli al riguardo, puoi consultare questa guida. (Guarda il video)
   
   
   
7. Assistenza per il prezzo base: il nostro strumento di raccomandazione ti aiuta a determinare il prezzo base più appropriato per il tuo alloggio, in base alla sua performance e in confronto alle performance del mercato. Maggiori informazioni qui. (Guarda il video)
   
   
   
8. Salva e aggiorna: dopo aver inserito i nuovi prezzi minimi/base/massimi, puoi cliccare sul pulsante "Salva e aggiorna" per visualizzare le modifiche nel tuo calendario. Indica anche l'ultima volta che il tuo annuncio è stato aggiornato. (Guarda il video)
   
   
   
9. Personalizzazioni applicate: le Personalizzazioni consentono di selezionare l'entità dello sconto last-minute (per ottenere prenotazioni last-minute a prezzo scontato anziché notti non prenotate) e degli sconti per giorni orphan (per ottenere prenotazioni in intervalli brevi tra due prenotazioni che sono più difficili da riempire) e di impostare regole per modificare dinamicamente le impostazioni delle notti minime, oltre ad adeguare automaticamente le tariffe in base all'occupazione dell'alloggio, alla stagionalità e al giorno della settimana. 
   
   
   
10. Calendario: il nome dice tutto! Questo è il calendario dei tuoi alloggi, dove potrai vedere tutti i prezzi e le personalizzazioni in azione.
    
    
11. Suggerimento: quando passi il mouse sulle tariffe nel calendario, puoi vedere un popup con i motivi per cui è stato consigliato un prezzo. In generale, vedrai un fattore di domanda e una stima dell'offerta (in termini di tasso di occupazione in altre locazioni turistiche), insieme a come le tariffe vengono adeguate alla stagionalità e all'occupazione degli alloggi, nonché eventuali impostazioni di prezzo minimo o massimo. Per maggiori informazioni, consulta questa guida.
    
    
    
12. Mesi del calendario: questo menu a discesa consente di passare a un mese qualsiasi. Puoi anche cliccare su Precedente o Successivo per passare da un mese all'altro. (Guarda il video)
    
    
    
13. Preferenza calendario: consente di passare dalla vista del calendario mensile a quella annuale.
    
    Vista mensile:
    
    Vista annuale:
    
    
    
14. Impostazioni calendario: consente di abilitare e disabilitare altre funzionalità dal tuo calendario prezzi.
    
    
1. Visibilità informazioni calendario:
   
1. Notti di soggiorno minimo: consente di abilitare o disabilitare gli indicatori di soggiorno minimo.
2. Informazioni sulla prenotazione: consente di abilitare o disabilitare gli indicatori di prenotazione.
3. Sostituzioni specifiche per data account/gruppo: consente di abilitare o disabilitare gli indicatori di sostituzioni specifiche per data account/gruppo.
4. Eventi/festività: consente di abilitare o disabilitare gli indicatori di eventi/festività.
5. Nascondi date mese precedente e successivo: consente di visualizzare la fine del mese scorso o l'inizio del mese successivo per riempire il calendario.
   
   
2. Colori calendario:
   
1. Domanda: il colore delle date sul calendario dipende dal livello di domanda presente per quella specifica notte.
2. Prezzo consigliato rispetto all'ADR dell'anno scorso: il colore delle date sul calendario varia a seconda che il prezzo consigliato attuale sia superiore o inferiore all'ADR (tariffa media giornaliera) dell'anno precedente.
3. Nessuno: il calendario è bianco per tutte le date.
   
   
3. Giorno di inizio della settimana:
1. Domenica
   
2. Lunedì
   
3. Sabato
   
4. Venerdì
   
   
4. Altre azioni:
   
1. Modalità colore ad alto contrasto: consente di utilizzare diverse combinazioni di colori per il calendario dei prezzi.
2. Scarica prezzi: clicca su questo link per scaricare un file CSV con le tariffe attuali e i soggiorni minimi per questo alloggio. Per maggiori dettagli, puoi consultare la nostra guida.
   
   
15. Metriche degli alloggi: ti forniscono informazioni più dettagliate e di facile consultazione sulla performance dei tuoi alloggi rispetto al mercato, e ti aiutano anche ad apportare modifiche alle impostazioni. Questa sezione mostra le tue tre selezioni iniziali dal pulsante "Aggiungi metriche" nella Dashboard dei prezzi. (Guarda il video)
    
    
    
16. Note: una comoda funzionalità che ti consente di aggiungere note ai tuoi alloggi. Puoi aggiungere più note al tuo alloggio cliccando sul pulsante "Aggiungi" e impostare un promemoria o fissare la nota in alto. Puoi anche visualizzare un elenco di tutte le tue note cliccando sull'icona "occhio". Per maggiori informazioni, consulta questo articolo.
    
    
    
17. Sostituzioni di date: sai qualcosa che noi non sappiamo? Puoi cliccare e trascinare sulle date oppure cliccare sul pulsante "più" per sostituire i prezzi da noi consigliati e/o le restrizioni minime per notte con i tuoi valori. Da quel momento in poi utilizzeremo questo valore al posto dei prezzi consigliati per quelle date. Per visualizzare un elenco di tutte le sostituzioni applicate a questo alloggio, comprese quelle a livello di gruppo o di account, clicca sull'icona "occhio". Puoi leggere il nostro articolo completo sull'impostazione delle sostituzioni qui. (Guarda il video)
    
    
    
18. Eventi/festività: questa comoda funzionalità ti consente di visualizzare eventi, festività e date molto richieste nel tuo mercato iperlocale, insieme al prezzo medio impostato per ogni data. Puoi anche segnalare eventi non presenti nell'elenco. (Guarda il video)
    
    
    
    

    1. Questa funzionalità è attualmente disponibile solo su richiesta a support@pricelabs.co 
    2. Gli eventi segnalati saranno verificati prima dell'aggiunta all'elenco
    
    
19. Cronologia dei prezzi base: clicca qui per visualizzare una tabella delle modifiche alle tariffe minime, base e massime nel corso del tempo in cui il tuo alloggio è stato presente su PriceLabs. (Guarda il video)
    
    
    
20. Personalizzazioni di gruppo: una funzionalità utile se si possiedono più proprietà. È possibile assegnare ogni alloggio a un gruppo, in modo da poter lavorare su un gruppo di proprietà in un'unica sessione. Per ulteriori informazioni sulla creazione e la gestione dei gruppi, clicca qui.
    
    
    
21. Attiva/disattiva sincronizzazione: consente di attivare o disattivare la sincronizzazione.
    
    
    
22. Sincronizza ora: una volta verificati i prezzi, se sei soddisfatto delle raccomandazioni e vuoi che vengano aggiornati immediatamente, premi il pulsante rosso "Sincronizza ora" e attendi fino a 15 minuti affinché i prezzi vengano aggiornati nel tuo annuncio. (Guarda il video)
    
    
    
23. Frecce di navigazione: queste frecce consentono di passare all'alloggio successivo o precedente.
    
    
    
24. Collegamento alla guida: questo pulsante ti porta a questo articolo della guida che ti illustrerà ciascuna funzionalità e pulsante nella pagina di revisione dei prezzi.
    
    
    
25. Indicatori del calendario: questi indicatori ti aiutano a comprendere meglio i dati visualizzati sul tuo calendario. (Guarda il video)
    
    
    
    1. Domanda del mercato: codifica a colori per indicare i livelli di domanda di mercato. Per maggiori dettagli sulla codifica a colori del calendario, fai riferimento a questa guida.
       
    1.  Verde chiaro: domanda bassa
    2.  Verde: domanda normale
    3.  Azzurro chiaro: domanda buona
    4.  Blu scuro: domanda alta
    2. Non disponibile: le date in grigio mostrano le date non disponibili
    3.  Soggiorno minimo: rappresenta la durata del soggiorno richiesta per prenotare una data
    4. Informazioni sulla prenotazione:
       
    1.   Check-in degli ospiti: date in cui sono presenti prenotazioni e anche un giorno di check-in
    2.   Prenotato: date che hanno prenotazioni
    Gli indicatori di informazioni sulla prenotazione sono attualmente disponibili solo con le seguenti integrazioni: 365Villas, Avantio, Beds24, BookingSync, Brightside, Direct, Elina PMS, Eviivo, FantasticStay, Guesty, Hospitable, Hostfully, Hostify, Hostaway, iGMS, Kigo, Lodgix, Lodgify, KrossBooking, LMPM, MyVR, Octorate, OwnerRez, Rentals United, Rentlio, ResHarmonics, Smoobu, Stays, Streamline, SuperControl, Track, Uplisting, VRBO, VReasy
    5.  Sostituzione a livello di account/gruppo: date con una sostituzione a livello di account/gruppo
    6.  Restrizioni di check-in/check-out: date che non possono essere selezionate come giorni di check-in o check-out
    7.  Non prenotabile: date non prenotabili a causa delle restrizioni di soggiorno minimo o  check-in/out impostate su PriceLabs

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