Entendiendo el Nuevo Calendario de Precios
(Mira nuestro Playlist sobre el Calendario de Precios aquí)
El calendario muestra los precios recomendados para cada noche disponible en el futuro. Es posible que notes que cada día tiene un precio diferente, ¡y esa es la magia de la fijación de precios dinámica! En general, los precios fluctúan alrededor del precio base (ya sea calculado por nosotros o proporcionado por ti) en función de los siguientes factores, y deberías poder verlos en acción:
- Temporada (época del año, temporada alta vs. temporada baja)
- Día de la Semana (fines de semana vs. días laborables según la ubicación)
- Fluctuaciones de oferta y demanda debido a un festivo o evento
- Qué tan lejanas están las fechas (las fechas cercanas reciben un descuento de último minuto)
Ahora vamos a profundizar en las etiquetas numeradas en la imagen anterior:
1. Nombre del Listado y Menú Desplegable: Muestra el nombre del listado y un menú desplegable que te permite saltar al calendario de precios de otros listados.
2. Detalles del Listado: Esta línea muestra la cantidad de habitaciones del listado, la ciudad, el link del listado y las etiquetas.
3. Pestaña del Calendario: Esta pestaña te lleva al calendario de precios de tu listado, donde puedes revisar los precios de tu listado, personalizaciones y más.
4. Pestaña de Datos del Vecindario: Esta útil función te permite ver cómo son los precios de otros listados en tu área, como se comparan con los tuyos y dónde están ubicados. Puedes acceder a esta pestaña haciendo click en la pestaña junto al calendario. Puedes leer nuestra guía completa sobre la pestaña de datos del vecindario de tu listado aquí. Ten en cuenta que esto puede tardar hasta un día en aparecer después de revisar los precios por primera vez en el listado.
5. Datos del Hotel: Te permite ver los Datos de los Hoteles , brindando información valiosa sobre las estrategias de precios de los hoteles cercanos.
6. Precios Mínimo, Base y Máximo: Cuando importas tu listado por primera vez, podrás ver el precio base calculado por nosotros. Piensa en el precio base como el precio promedio por noche durante el año; luego fluctuaremos tus precios alrededor de este precio base según la temporada, el día de la semana, los eventos/días festivos y fechas lejanas. Puedes cambiar el precio base para aumentar o reducir los precios recomendados (ya que nuestras recomendaciones fluctúan alrededor de este precio base). Recomendamos a los usuarios que supervisen periódicamente sus métricas de desempeño y actualicen el precio base si es necesario. También puedes establecer un precio mínimo y máximo que no superemos en nuestras recomendaciones. Para más detalles sobre cómo configurarlo, puedes consultar nuestra guía aquí. (Ver Video)
7. Ayuda con el Precio Base: Nuestra herramienta de recomendación, te ayuda a determinar el precio base más apropiado para tu listado en función del desempeño de tu propio listado y en comparación con el desempeño del mercado. Lee más sobre esto Aquí. (Watch Video)
8. Guardar y Actualizar: Una vez que ingreses los nuevos precios mínimo/base/máximo, puedes presionar el botón "Guardar y Actualizar" para que tus cambios se reflejen en tu calendario. También indica la última vez que se actualizó tu listado. (Watch Video)
9. Personalizaciones Aplicadas: Las personalizaciones te permiten seleccionar el grado de descuento de último minuto (para obtener reservas de último minuto con descuento en lugar de dejar noches sin reservar) y descuentos en días huérfanos (para obtener reservas en períodos huérfano entre dos reservas que son más difíciles de llenar), así como configurar reglas para cambiar dinámicamente tus ajustes de noches mínimas, junto con ajustes automáticos de precios según la ocupación del listado, la temporada y el día de la semana.
10.Calendario: ¡El título lo dice todo! Este es el calendario de tu listado donde verás todos tus precios y personalizaciones en acción.
11. Tooltip: Cuando pasas el cursor sobre los precios en el calendario, puedes ver un popup con las razones por las cuales se recomendó el precio. En general, verás un factor de demanda y una proyección de oferta (en términos de tasa de ocupación en otras rentas vacacionales), al igual que cómo se ajustan los precios para la temporada y la ocupación del listado, así como cualquier ajuste de precios mínimo o máximo. Para más información sobre esto, consulta nuestra guía aquí.
13. Preferencia de Calendario: Te permite alternar entre la vista mensual y la vista anual
Vista Anual:
14. Configuración del Calendario: Te permite habilitar y deshabilitar otras funciones desde tu Calendario de Precios.
- Visibilidad de la Información del Calendario:
- Noche de Estadía Minima: Te permite habilitar o deshabilitar los indicadores de la estadía mínima.
- Restricciones de Check-in/Check-out: Te permite habilitar o deshabilitar los indicadores de reservas
- Estado de Reservas: Te permite habilitar o deshabilitar los indicadores de reservas
- Anulaciones de Fecha Especificas de Cuenta / Grupo: Te permite habilitar o deshabilitar los indicadores de anulaciones específicas por fecha de cuenta/grupo.
- Eventos/Días Festivos: Te permite habilitar o deshabilitar los indicadores de eventos/días festivos.
- Día de Inicio de la Semana:
- Domingo
- Lunes
- Sábado
- Viernes
- Otras Acciones
- Modo de Alto Contraste de Colores: Te permite usar un esquema de colores diferente para tu calendario de precios.
- Descargar Precios: Haz click en este link para descargar un archivo CSV con los precios y estadías mínimas actuales para este listado. También puedes consultar nuestra guía aquí para más detalles.
15. Métricas del Listado: Esto te ayuda a estar mejor informado sobre el desempeño de tus listados en relación con el mercado y facilita los ajustes en tus configuraciones. Esta sección muestra tus tres selecciones iniciales, en el botón "Agregar Métricas" en el Dashboard de Precios. (Ver Video)
16. Notas: Una función práctica que te permite agregar notas a tus listados. Puedes agregar múltiples notas haciendo click en el botón "Agregar" y establecer recordatorios o fijar la nota. También puedes ver una lista de todas tus notas haciendo click en el ícono del "ojo". Para más información, por favor, ve a: Notes
17. Anulaciones de Fecha Especifica: ¿Sabes algo que nosotros no? Puedes hacer click y arrastrar sobre las fechas o hacer click en el botón "más" para anular nuestros precios recomendados y/o restricciones de estadía mínimas con tus propios valores. A partir de ese momento, utilizaremos este valor en lugar de nuestros precios recomendados para esas fechas. Para ver una lista de todas las anulaciones aplicadas a este listado, incluidas las del nivel de grupo o cuenta, haz click en el ícono de "ojo". Lee nuestro artículo completo sobre cómo configurar anulaciones aquí, (Ver Video)
18. Eventos/Días Festivos: Esta increíble función te permite ver eventos, días festivos y fechas de alta demanda en tu mercado hiperlocal, junto con el precio promedio establecido para cada fecha. ¡También puedes reportar cualquier evento que falte en la lista! (Ver Video)
- Esta función está disponible actualmente solo bajo solicitud en el correo support@pricelabs.co
- Los eventos reportados serán revisados antes de ser añadidos a la lista.
19. Historial de Precio Base: Haz click aquí para ver una tabla con los cambios en tus precios mínimos, base y máximos durante el tiempo que tu listado ha estado en PriceLabs. (Ver Video)
20. Personalizaciones de Grupo: Una función útil si tienes múltiples propiedades. Puedes asignar cada listado a un grupo para trabajar con un conjunto de propiedades en una sola sesión. Lee más sobre cómo crear y gestionar grupos Aquí.
21. Encender Sincronización: Te permite activar (ON) o desactivar (OFF) la sincronización.
22. Sincronizar Ahora: Una vez que hayas revisado tus precios y estés satisfecho con las recomendaciones, puedes hacer click en el botón rojo "Sincronizar Ahora" para que los precios se actualicen de inmediato. Permite hasta 15 minutos para que los precios se reflejen en tu listado. (Ver Video)
23. Flechas de Navegación: Estas flechas te permiten navegar al siguiente o al listado anterior.
24. Link de Ayuda: Este botón te dirige a este artículo de ayuda que te guiará a través de cada función y botón en la página de revisión de precios
25. Indicadores del Calendario: Estos indicadores te ayudan a entender mejor los datos mostrados en tu calendario. (Watch Video)
- Demanda del Mercado - codificación por colores para mostrar los niveles de demanda en el mercado:
Verde Claro - demanda baja
Verde - demanda normal
Azul Claro - buena demanda
Azul Oscuro - demanda alta
- No disponible - las fechas deshabilitadas en gris muestran las fechas no disponibles
Min-stay - representa la duración mínima requerida para reservar una fecha.
- Información de Reservas:
-
Check In de Huéspedes - fechas con reservas y días días de check-in
-
Reservado - fechas con reservas
Los indicadores de información de reservas están disponibles actualmente solo con las siguientes integraciones: 365Villas, Avantio, Beds24, BookingSync, Brightside, Direct, Elina PMS, Eviivo, FantasticStay, Guesty, Hospitable, Hostfully, Hostify, Hostaway, iGMS, Kigo, Lodgix, Lodgify, KrossBooking, LMPM, MyVR, Octorate, OwnerRez, Rentals United, Rentlio, ResHarmonics, Smoobu, Stays, Streamline, SuperControl, Track, Uplisting, VRBO, VReasy.Anulación de Cuenta/Grupo - anulación establecida a nivel de cuenta o grupo
Restricción Check-in/Check-out - fechas que no pueden seleccionarse como días de check-in o check-out.
Fechas no Reservables - fechas que no se pueden reservar debido a los requisitos de estadía mínima o restricciones de check-in/check-out configuradas en PriceLabs
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