Gestionar Tipo de Propiedad (Property Type)
La función Tipo de Propiedad (Property Type) te permite clasificar cada listado de tu portafolio según el tipo de propiedad que representa. Esto ayuda a PriceLabs a ofrecer una experiencia de precios más adaptada a cada propiedad y facilita la organización y gestión de portafolios con distintos tipos de alojamientos.
En los portafolios que incluyen diferentes tipos de propiedades, cada listado puede tener su propio Tipo de Propiedad (Property Type), lo que te permite filtrar, visualizar y gestionar tus listados de forma más eficiente en PriceLabs.
Tipos de Propiedad Compatibles
Puedes asignar uno de los siguientes tipos de propiedad a cada listado:
- Propiedades de Corta Estadía (Short-Term Rentals)
- Propiedades de Mediana Estadía (Mid-Term Rentals)
- Hoteles
- Apartamentos
- Más Tipos de Propiedades (incluye apartamentos, hostales y parques de casas rodantes)
¿Por qué es importante el tipo de propiedad?
El tipo de propiedad de tu listado ayuda a PriceLabs a determinar la experiencia de precios más adecuada para ese listado.
Para los tipos de propiedad compatibles, PriceLabs aplica automáticamente recomendaciones de precios y configuraciones predeterminadas diseñadas para ese tipo de propiedad. Por ejemplo:
- Hotels: usa la herramienta BPH y configuraciones predeterminadas de precios diseñadas para hoteles.
- Propiedades de mediana estadía (MTRs): usa configuraciones predeterminadas de precios diseñadas para mediana estadía. Además, la fuente de datos del vecindario (ND) cambiará a MTR, lo que afectará el algoritmo.
- Otros tipos de propiedad (STR, apartamentos y más): por el momento, no habrá cambios en las configuraciones predeterminadas de precios ni en otras funciones. Sin embargo, podrás filtrar y ordenar los listados según el tipo de propiedad.
Asignar Tipos de Propiedad
Al importar listados, PriceLabs puede identificar automáticamente el tipo de propiedad más probable para cada listado. Puedes revisar estas sugerencias, realizar cambios individuales o en grupo, o decidir actualizarlas más adelante.
Si omites este paso, tus listados se tratarán temporalmente como STR hasta que se les asigne un tipo de propiedad. Puedes actualizar el tipo de propiedad en cualquier momento desde la configuración del listado.
Actualizar Tipos de Propiedad
Los tipos de propiedad (property type) pueden actualizarse de forma individual o en grupo desde Gestionar Listados, lo que facilita la gestión de portafolios grandes.
- Busca la columna Tipo de Propiedad (Property Type).
- Selecciona el tipo de propiedad correspondiente para cada listado.
También puedes incluir una columna Tipo de Propiedad (Property Type) al actualizar listados por medio del archivo Gestionar Listados en Grupo CVS (Bulk Manage Listings CSV), lo que te permitirá actualizar varios listados al mismo tiempo.
Cuando cambies el tipo de propiedad de un listado existente, PriceLabs te notificará que este cambio puede afectar las recomendaciones de precios y las configuraciones predeterminadas. Después de confirmar el cambio, el listado se actualizará para que pueda aplicarse la nueva experiencia de precios.
Importante: Cambiar el tipo de propiedad de un listado puede afectar sus recomendaciones de precios y sus ajustes predeterminados. Te recomendamos revisar tus precios después de realizar cualquier cambio.
Tipos de Propiedad en Listados Mapeados
Los listados mapeados siempre comparten el mismo Tipo de Propiedad (Property Type). Cuando varios listados están mapeados, los listados secundarios (child listings) heredan automáticamente el tipo de propiedad del listado principal (parent listing). Si el tipo de propiedad del listado principal se actualiza, todos los listados secundarios mapeados también se actualizarán para garantizar que el comportamiento de precios sea consistente en toda la propiedad.
Si posteriormente los listados dejan de estar mapeados (unmapped), conservarán el tipo de propiedad que heredaron mientras estuvieron mapeados.
Ver y Filtrar por Tipo de Propiedad
Una vez que se haya asignado un tipo de propiedad, estará disponible en todo PriceLabs.
Podrás:
- Ver el Tipo de Propiedad (Property Type) junto a cada uno de tus listados.
- Filtrar listados por Tipo de Propiedad (Property Type) en las páginas compatibles, incluidas Dashboard de Precios, Multi Calendario y Gestionar Listados.
- Agregar la columna Tipo de Propiedad (Property Type) para personalizar la vista de tus gráficas.
Esto facilita la organización de portafolios con diferentes tipos de propiedades y permite encontrar rápidamente los listados que pertenecen a un tipo de propiedad específico.
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