Was ist Dynamic Pricing und wie benutzt man es?

Was ist Dynamic Pricing und wie benutzt man es?

Dynamische Preisgestaltung

Automatisierte Preisoptimierung für maximale Auslastung und Umsatz

Mit der dynamischen Preisgestaltung von PriceLabs profitieren Sie von täglichen, automatischen Anpassungen Ihrer Preise und Mindestaufenthaltsdauern, basierend auf aktuellen Marktdaten und der Performance Ihrer Unterkunft.
So funktioniert's:
Individuelle Analyse: Wir analysieren jede Unterkunft individuell und berücksichtigen dabei verschiedene Faktoren wie Saisonalität, Nachfrage, Wochentage, besondere Ereignisse und mehr.
Maßgeschneiderte Preisempfehlungen: Basierend auf dieser Analyse erhalten Sie täglich optimale Preise, die auf Ihre spezifische Unterkunft und die aktuellen Marktbedingungen zugeschnitten sind.
Integration Ihrer Strategie: Unser Algorithmus berücksichtigt Ihre persönliche Preisstrategie und Marktkenntnisse, um die Empfehlungen optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Automatische Updates: Die optimierten Preise werden täglich automatisch in Ihrem PMS/Airbnb- oder Vrbo-Kalender aktualisiert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Dynamische Mindestaufenthalte: Zusätzlich zu den Preisen passen wir auch die Mindestaufenthaltsdauer für jede Unterkunft dynamisch an, um Ihre Verfügbarkeit zu optimieren.

Die Vorteile auf einen Blick:

Höhere Auslastung: Reduzieren Sie Leerstände und maximieren Sie die Auslastung Ihrer Unterkunft.
Erhöhter Umsatz: Erzielen Sie höhere Umsätze durch optimierte Preise, die sich an Angebot und Nachfrage anpassen.
Zeitersparnis: Sparen Sie wertvolle Zeit durch automatisierte Preisanpassungen.
Fundierte Entscheidungen: Treffen Sie datengestützte Entscheidungen für Ihre Preisstrategie.


Preis-Pläne bei PriceLabs – Einfach und transparent

PriceLabs bietet umfangreiche Funktionen, aber unsere Preis-Pläne sind unkompliziert: Sie zahlen nur für die Unterkünfte, die Sie tatsächlich nutzen.

Kostenlose Testversion: Testen Sie unser Dynamic Pricing 30 Tage lang kostenlos und ohne Angabe von Zahlungsdaten.
Nach der Testphase: Entscheiden Sie nach der Testphase, ob Sie PriceLabs weiter nutzen möchten. Zur Fortsetzung geben Sie einfach Ihre Zahlungsinformationen auf der Abrechnungsseite ein.
Preisrechner: Berechnen Sie Ihre monatlichen Kosten ganz einfach mit unserem Preisrechner, basierend auf der Anzahl Ihrer Unterkünfte.

Erfahren Sie mehr über Dynamic Pricing:

Neue Benutzer starten bitte hier

1. Konto erstellen und Unterkünfte importieren

Um PriceLabs zu nutzen, erstellen Sie zunächst ein Konto und importieren Sie Ihre Unterkünfte. Sie können Unterkünfte von Airbnb, Vrbo und Houfy importieren oder PriceLabs mit Ihrem bestehenden Property Management System (PMS) integrieren.

  • Eine Liste der unterstützten PMS finden Sie hier.
  • Eine Anleitung zum Importieren Ihrer Unterkünfte finden Sie hier.

2. Das Preis-Dashboard verstehen

Im Preis-Dashboard finden Sie alle Ihre importierten Unterkünfte aus Ihren verbundenen Konten. Mit Hilfe der verschiedenen Spalten und des Suchfelds können Sie schnell die gewünschte Unterkunft finden – besonders praktisch, wenn Sie viele Objekte verwalten.

Detaillierte Informationen zum Preis-Dashboard finden Sie hier.


3. Den Preiskalender verstehen

Der Kalender zeigt Ihnen für jeden verfügbaren Tag in der Zukunft die von PriceLabs empfohlenen Preise an. Sie werden feststellen, dass (fast) jeder Tag einen individuellen Preis hat – das ist das Herzstück der dynamischen Preisgestaltung!

Die Preise schwanken um den Basispreis (entweder von uns berechnet oder von Ihnen festgelegt) und werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst:
  • Saison: Jahreszeit, Haupt- vs. Nebensaison
  • Wochentag: Wochenenden vs. Wochentage (abhängig von Ihrem Standort)
  • Angebot und Nachfrage: Schwankungen aufgrund von Feiertagen oder Veranstaltungen
  • Buchungszeitpunkt: Kurzfristige Buchungen erhalten einen Last-Minute-Rabatt

Detaillierte Informationen zum Preiskalender finden Sie hier. Zusätzlich können Sie sich unsere YouTube-Playlist zum Preiskalender ansehen.


4. Multikalender: Ihre zentrale Steuerung für mehrere Unterkünfte

Auf der Seite "Multikalender" haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Preise und Einstellungen für mehrere Unterkünfte gleichzeitig. Sie können:
  • Preisanpassungen und -überschreibungen anzeigen und festlegen
  • Die Synchronisierung mit Airbnb/Vrbo aktivieren oder deaktivieren
  • Manuelle Synchronisierungen durchführen
  • Unterkünfte speichern und aktualisieren

Der Multikalender vereint die Funktionen der Seiten "Preise überprüfen" und "Unterkünfte verwalten" an einem Ort und macht die Verwaltung mehrerer Objekte effizienter.

Detaillierte Informationen zum Multikalender finden Sie hier.

Zusätzlich können Sie sich unsere YouTube-Playlist zum Preiskalender ansehen.


5. Die Seite "Unterkünfte verwalten" verstehen

Die Seite "Unterkünfte verwalten" ist Ihre zentrale Anlaufstelle, um Ihre Unterkünfte effizient zu bearbeiten und zu überwachen. Hier können Sie:
  • Unterkünfte zuordnen oder die Zuordnung aufheben
  • Unterkünfte ausblenden
  • Unterkünfte dauerhaft löschen
  • Mehrere Unterkünfte gleichzeitig aktualisieren

Detaillierte Informationen zur Seite "Unterkünfte verwalten" finden Sie hier.

Sehen Sie sich auch unsere YouTube-Playlist zur Seite "Unterkünfte verwalten" an.


6. Leistungskennzahlen im PriceLabs-Dashboard und Multikalender

Leistungskennzahlen sind entscheidend um Ihren Erfolg zu messen und Verbesserungspotenzial zu erkennen. Mit den neuen Performance-Kennzahlen können Sie Ihre Unterkünfte einfach nach über 7 nützlichen Kriterien sortieren, filtern und anzeigen.

Diese Kennzahlen geben Ihnen einen besseren Einblick in die Performance Ihrer Unterkünfte im Vergleich zum Markt und helfen Ihnen, Ihre Einstellungen zu optimieren.

Sie finden die Leistungskennzahlen sowohl im Preis-Dashboard als auch im Multikalender. Viele dieser Informationen waren bereits im Tab "Nachbarschaftsdaten" verfügbar, sind jetzt aber noch übersichtlicher und leichter zugänglich.

Detaillierte Informationen zu den Leistungskennzahlen finden Sie hier.


Anpassungen: Individuelle Preisgestaltung für Ihren Erfolg

PriceLabs bietet Ihnen eine Vielzahl von Anpassungsmöglichkeiten, um Ihre Preis- und Aufenthaltsbeschränkungen flexibel und automatisiert an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Anpassungskategorien:

  • Allgemeine Anpassungen: Grundlegende Anpassungen für Ihre Preisstrategie.
  • Erweiterte Anpassungen: Zusätzliche Optionen für noch mehr Flexibilität.
  • Massenanpassungen: Effiziente Anpassungen für mehrere Unterkünfte gleichzeitig.
  • Saisonale und Mindestpreise: Anpassungen für saisonale Schwankungen und Mindestpreise.
  • Aufenthaltsbeschränkungen: Einstellungen für Mindestaufenthaltsdauern und andere Beschränkungen.
  • Weitere nützliche Anpassungen: Zusätzliche Funktionen für eine noch individuellere Preisgestaltung.

    • Wie berechnet PriceLabs Preisempfehlungen?

    Unser Algorithmus kombiniert verschiedene Faktoren, Ihre individuellen Einstellungen und datengestützte Analysen, um optimale Preisempfehlungen für Ihre Unterkünfte zu generieren.
    Weitere Informationen finden Sie hier.

    Folgende Faktoren fließen in die Berechnung ein:


  • Marktdaten: Angebot und Nachfrage in Ihrer Region, Preise ähnlicher Unterkünfte, saisonale Schwankungen, besondere Ereignisse usw.
  • Unterkunftsdaten: Historische Buchungsdaten, Belegung, Aufenthaltsdauer, Bewertungen, Stornierungen usw.
  • Ihre individuellen Einstellungen: Basispreis, Mindest- und Höchstpreise, saisonale Anpassungen, individuelle Preisregeln usw.

    • Nachbarschaftsdaten:

    Um fundierte Preisentscheidungen zu treffen, können Sie die Funktion "Nachbarschaftsdaten" nutzen. Diese Funktion gibt Ihnen Einblicke in:
    • Durchschnittspreise in Ihrer Umgebung
    • Preisentwicklung im Vergleich zu ähnlichen Unterkünften
    • Belegungsraten in der Umgebung
    • Preisentwicklung für die kommenden Monate
    • Buchungstrends für bestimmte Daten
    • Preisstrategien anderer Unterkünfte in Ihrer Nähe

    Detaillierte Informationen zu den Nachbarschaftsdaten finden Sie hier.

    Hoteldaten: Preisgestaltung im Vergleich zu Hotels in Ihrer Umgebung

    Wenn Sie Ihre Preise im Vergleich zu Hotels in Ihrer Umgebung ausrichten möchten, nutzen Sie unsere Hoteldaten-Funktion. Sie können sogar Vergleichsgruppen von Hotels erstellen, um die Preisgestaltung Ihrer Unterkunft gezielt anzupassen.

    Detaillierte Informationen zur Hoteldaten-Registerkarte finden Sie hier.

    Pacing-Faktor: Anpassung an aktuelle Markttrends

    Die Pacing-Anpassung wurde für Märkte entwickelt, in denen die prognostizierte Nachfrage stark von den üblichen saisonalen Trends abweicht. Diese Abweichung wird berechnet, indem die aktuelle Marktauslastung mit den Vorjahren verglichen wird.

    Weitere Informationen zum Pacing-Faktor finden Sie hier.

    Perzentilverteilung: Preispositionierung im Markt

    In PriceLabs werden Perzentile verwendet, um die Preisposition Ihrer Unterkunft im Vergleich zu anderen Unterkünften in Ihrer Region darzustellen. Sie zeigen an, wie viele Unterkünfte teurer oder günstiger sind als Ihre.

    Detaillierte Informationen zur Perzentilverteilung finden Sie hier.

    Verfügbare Integrationen

    1. Airbnb und Vrbo mit PriceLabs nutzen

    Wenn Sie bereits Inserate auf Airbnb und Vrbo haben, können Sie diese ganz einfach in PriceLabs importieren und synchronisieren. So können wir Ihre Preise direkt an diese Plattformen senden.

    Mehr erfahren!

    2. PMS-Integrationen

    PriceLabs bietet Integrationen mit zahlreichen Property Management Systemen (PMS) an.

    Finden Sie Ihren PMS hier

    Weitere Integrationsmöglichkeiten:


       

    Hyper Local Pulse (Neuer Algorithmus): Präzisere Preisgestaltung für Ihren Erfolg

    Warum ist Hyper Local Pulse besser?

    Hyper Local Pulse ist eine Weiterentwicklung unseres bestehenden Algorithmus. Er nutzt modernste Technologien zur Nachfrageprognose und Elastizitätsschätzung auf hyperlokaler Ebene, um die Preise Ihrer Unterkunft noch präziser zu optimieren.

    Was können Sie von Hyper Local Pulse erwarten?


  • Genauere Preisanpassungen an die aktuelle Nachfrage
  • Verbesserte Nachfrageprognosen
  • Optimierte saisonale Schwankungen (hyperlokal)
  • Präzisere Wochentagsschwankungen
  • Effektivere Preisgestaltung für Events und Feiertage
  • Marktgesteuerte Standards für Last-Minute- und Langzeitbuchungen
    •             
    Erfahren Sie mehr:

  • Detaillierte Informationen zu Hyper Local Pulse
  • Schritte zur Migration zu Hyper Local Pulse (weniger als 10 Einträge)
  • Schritte zur Migration zu Hyper Local Pulse (mehr als 10 Einträge)

    • Schulungen

    PriceLabs bietet täglich Schulungen an, in denen wir Ihnen die Nutzung von PriceLabs und bewährte Methoden erklären.

    • PriceLabs Grundlagen | Konto-Einrichtung: Dieses 45-minütige Onboarding hilft Ihnen bei der erfolgreichen Einrichtung Ihrer Unterkünfte. Wir empfehlen diese Schulung in der ersten Woche der Nutzung von PriceLabs und als Auffrischung nach 3-6 Monaten.

    • Markt-Dashboards: In dieser Schulung erfahren Sie, wie Sie die Markt-Dashboards von PriceLabs nutzen können, um Ihr Geschäft profitabel auszubauen.

    Hier finden Sie den Link zur Anmeldung für unsere PriceLabs-Grundlagenschulungen – PriceLabs Grundlagen | Konto-Einrichtung.

    Erweiterte PriceLabs-Funktionen | Preisstrategien

    Diese Schulung richtet sich an Nutzer, die ihre Preisstrategie optimieren und mehr manuelle Kontrolle über PriceLabs erlangen möchten. Voraussetzung für die Teilnahme ist entweder die Teilnahme an der PriceLabs-Grundlagenschulung oder ein grundlegendes Verständnis der dort behandelten Konzepte.

    Hier finden Sie den Link zur Anmeldung für unsere Schulungen zu Erweiterten PriceLabs-Funktionen – Preisstrategien