Was ist Dynamic Pricing und wie benutzt man es?

Was ist Dynamic Pricing und wie benutzt man es?

Dynamic Pricing bietet automatisierte tägliche Aktualisierungen von Tagespreisen und Mindestaufenthalten auf Basis von Marktdaten und der Leistung Ihres Objekts. Wie genau dies funktioniert, erfahren Sie hier im Detail.
  1. Wir analysieren jedes Objekt und empfehlen Tagespreise auf Grundlage verschiedener Faktoren.
  2. Wir steuern den Algorithmus so, dass er zu Ihrer Preisstrategie und Ihrer Marktkenntnis passt.
  3. Wir übertragen optimierte Preise täglich direkt in Ihr PMS oder in Ihren Airbnb- bzw. VRBO-Kalender.
  4. DYNAMISCHE MINDESTAUFENTHALTE: Wir optimieren die Verfügbarkeit jedes Objekts mit dynamischen Mindestaufenthalten.

Wie viel kostet es?

  1. PriceLabs bietet eine Vielzahl an Funktionen. Eines haben wir jedoch bewusst einfach gehalten: unsere Preispläne. Es gibt keine Provisionen, und pro Abrechnungszeitraum berechnen wir nur die Objekte, für die Sie PriceLabs tatsächlich nutzen.
  2. Kostenlose Probe: Sie erhalten eine 30-tägige Probe für unser Produkt Dynamic Pricing. Während dieser Zeit haben Sie Zugriff auf alle Funktionen der dynamischen Preisgestaltung. Für die Nutzung der Probe sind keine Zahlungsinformationen oder Kreditkartendaten erforderlich.
  3. Fortsetzung nach der Probe: Nach Ablauf der Probe entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Wenn Sie PriceLabs weiterhin nutzen möchten, hinterlegen Sie Ihre Zahlungsinformationen auf Ihrer Abrechnungsseite.
  4. Ihre voraussichtlichen monatlichen Kosten können Sie anhand der Anzahl Ihrer Objekte im Preisrechner berechnen.

Neue Nutzer starten hier mit Dynamic Pricing

1. Konto erstellen und Objekte importieren

  1. Der erste Schritt zur Nutzung von PriceLabs besteht darin, ein Konto zu erstellen und Ihre Objekte zu importieren. Sie können Ihre Airbnb-, VRBO- und Houfy-Objekte importieren oder ein von Ihnen verwendetes PMS mit PriceLabs integrieren.
  2. Eine Übersicht aller unterstützten PMS finden Sie unter dem entsprechenden Link hier.
  3. Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Importieren von Objekten in PriceLabs finden Sie im Artikel hier.

2. Das Preisgestaltungs-Dashboard verstehen

  1. Auf der Seite des Preisgestaltungs-Dashboards sehen Sie die importierten Unterkünfte aus allen Konten, die Sie mit PriceLabs verbunden haben.
  2. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Spalten sowie ein Suchfeld zur Verfügung, mit denen Sie gezielt nach dem gewünschten Objekt suchen können. Das ist besonders hilfreich, wenn Sie zahlreiche Objekte verwalten!
  3. Ausführliche Informationen zum Preisgestaltungs-Dashboard finden Sie hier.

3. Den Preiskalender verstehen

  1. Der Kalender zeigt empfohlene Preise für jede verfügbare zukünftige Nacht.
  2. Möglicherweise stellen Sie fest, dass jeder Tag einen anderen Preis hat – genau das ist die Stärke der dynamischen Preisgestaltung. In der Regel schwanken die Preise rund um den Basispreis (entweder von uns berechnet oder von Ihnen festgelegt) auf Grundlage der folgenden Faktoren, die Sie im Kalender nachvollziehen können:
    1. Saison (Jahreszeit, Hochsaison vs. Nebensaison).
    2. Tag der Woche (Wochenenden vs. Werktage, abhängig vom Standort).
    3. Angebots- und Nachfrageschwankungen aufgrund eines Feiertags oder einer Veranstaltung.
    4. Wie weit ein Datum in der Zukunft liegt (nahe Termine erhalten einen Last-Minute-Rabatt).
  3. Ausführliche Informationen zum Preiskalender finden Sie hier.
  4. Sie können sich außerdem hier die YouTube-Playlist zum Preiskalender ansehen.

4. Den PriceLabs Multi-Kalender verstehen

  1. Auf der Seite des Multi-Kalenders können Sie Preis-Personalisierungen und Überschreibungen einsehen und festlegen, die Synchronisierung ein- oder ausschalten, eine manuelle Synchronisierung durchführen oder Ihre Objekte speichern und aktualisieren.
  2. Über diese Seite können Sie die meisten Aktionen der Seiten "Preise überprüfen" und "Objekte anzeigen" für mehrere Objekte gleichzeitig an einem zentralen Ort ausführen!
  3. Ausführliche Informationen zur Seite des Multi-Kalenders finden Sie hier.
  4. Sie können sich außerdem hier die YouTube-Playlist zum Multi-Kalender ansehen.

5. Die Seite "Objekte verwalten" verstehen

  1. Auf der Seite "Objekte verwalten" können Sie Ihre Objekte zentral verwalten und anpassen. Sie können Objekte zuordnen oder die Zuordnung aufheben, ausblenden, dauerhaft löschen oder mehrere Objekte gleichzeitig aktualisieren.
  2. Ausführliche Informationen zur Seite "Objekte verwalten" finden Sie hier.
  3. Sie können sich außerdem hier die YouTube-Playlist zur Seite "Objekte verwalten" ansehen. 

6. Leistungskennzahlen im PriceLabs-Dashboard und Multi-Kalender verstehen

  1. Leistungskennzahlen bilden die Grundlage, um Erfolg zu messen und Optimierungspotenziale zu erkennen. Mit den neuen Leistungskennzahlen können Sie Ihre Objekte ganz einfach nach über sieben integrierten Kennzahlen sortieren, filtern und analysieren.
  2. Die Leistungskennzahlen, früher als "Listing’s Health - Objektzustand" bezeichnet, helfen Ihnen, die Leistung Ihrer Objekte im Vergleich zum Markt besser einzuordnen und gezielt Anpassungen an Ihren Einstellungen vorzunehmen.
  3. Diese Funktion steht sowohl auf der Seite des Preisgestaltungs-Dashboards als auch im Multi-Kalender zur Verfügung.
  4. Viele dieser Informationen waren bereits im Tab "Nachbarschaftsdaten" verfügbar. Mit den überarbeiteten Leistungskennzahlen erhalten Sie diese Einblicke nun auf einen Blick für alle Ihre Objekte.
  5. Ausführliche Informationen zu den Leistungskennzahlen finden Sie hier.

Personalisierungen

  1. Um Ihre Preis- und Aufenthaltsbeschränkungen einfacher und entsprechend Ihren Anforderungen automatisiert zu steuern, bietet PriceLabs eine Vielzahl von Personalisierungen.
  2. Die Personalisierungen sind wie folgt kategorisiert:
    1. Allgemeine Personalisierungen
    2. Erweiterte Personalisierungen
    3. Massen-Personalisierungen
    4. Saisonale Preise und Mindestpreise
    5. Aufenthaltsbeschränkungen
    6. Weitere nützliche Personalisierungen

Wie wird die Preisgestaltung berechnet?

  1. Unser Algorithmus kombiniert mehrere Faktoren, personalisierbare Eingaben und steuerbare Einstellungen mit datenbasierter Analyse, um optimierte Ergebnisse zu liefern.
    Weitere Informationen dazu finden Sie hier.
  2. Nachbarschaftsdaten:
    Bei der Preisgestaltung eines Objekts stellen sich häufig verschiedene Fragen. Die Funktion "Nachbarschaftsdaten" hilft Ihnen dabei, Antworten auf diese Fragen zu erhalten:
    1. Wie hoch ist der durchschnittliche Preis in Ihrer Umgebung?
    2. Wie liegen Ihre Preise im Vergleich zur Vergleichsgruppe? Wie verhält sich die Belegung?
    3. Wie sind Objekte in den kommenden Monaten bepreist? Werden sie gebucht?
    4. Gibt es bestimmte Daten, die häufiger gebucht werden als andere? Erhöhen andere Objekte in Ihrer unmittelbaren Umgebung ihre Preise bei hoher Nachfrage?
      Weitere Informationen zu den Nachbarschaftsdaten finden Sie       hier.
  3. Hoteldaten:
    Wenn Sie Ihr Objekt teilweise oder vollständig im Verhältnis zu Hotels in Ihrer Umgebung bepreisen möchten, können Sie den Tab "Hoteldaten" nutzen. Sie haben zudem die Möglichkeit, spezifische Vergleichsgruppen aus Hotels zu erstellen und diese für Ihre Preisgestaltung zu verwenden.
    Weitere Informationen zum Tab "Hoteldaten" finden Sie hier.
  4. Buchungstempo-Faktor:
    Die Anpassung durch den Buchungstempo-Faktor wird in Märkten eingesetzt, in denen die prognostizierte Nachfrage deutlich von historischen saisonalen Trends abweicht. Diese Abweichung wird berechnet, indem analysiert wird, wie stark die aktuelle Marktbelegung im Vergleich zu den Vorjahren voraus- oder hinterherläuft.
    Weitere Informationen zum Buchungstempo-Faktor finden Sie hier.
  5. Perzentilverteilung:
    In PriceLabs werden Perzentile verwendet, um Preise im Verhältnis zu einer Anzahl von Objekten darzustellen, die in einem bestimmten Gebiet verteilt sind.
    Weitere Informationen zur Perzentilverteilung finden Sie hier.

Verfügbare Integrationen

1. Leitfaden zur Nutzung von Airbnb und VRBO mit PriceLabs

  1. Wenn Sie bereits Objekte auf Airbnb und VRBO haben, können Sie diese in PriceLabs importieren und anschließend synchronisieren. Dadurch können wir Preise direkt an diese Kanäle übertragen.
  2. Weitere Informationen finden Sie im entsprechenden Artikel hier.

2. Verfügbare PMS-Integrationen

  1. PriceLabs verfügt derzeit über Integrationen mit verschiedenen Kanälen und Immobilienverwaltungssystemen.
    Tippen Sie hier, um die Liste der verfügbaren Integrationen einzusehen
  2. Sie können außerdem Ihre eigene Buchungswebsite über die Kunden-API verbinden.
    Tippen Sie hier für weitere Informationen zur Kunden-API
  3. Wenn Sie ein PMS-Anbieter oder ein Immobilienverwalter mit einem eigenen PMS sind und eine Integration mit PriceLabs anstreben, stellen wir eine separate API für Integrationen zur Verfügung.
    Tippen Sie hier für weitere Informationen zur Dynamic Pricing-API

Hyper-Local Pulse Algorithmus

  1. Hyper-Local Pulse nutzt moderne Methoden zur Nachfrageprognose und zur Schätzung der Preiselastizität auf hyperlokaler Ebene, um Ihr Objekt optimal zu bepreisen. Möchten Sie erfahren, wie der Algorithmus funktioniert?
  2. Mit Hyper-Local Pulse erwarten wir präzisere Preisschwankungen und eine verbesserte Nachfrageprognose. Insbesondere profitieren Sie in folgenden Bereichen:
    1. Saisonale Schwankungen (nun ebenfalls hyperlokal)
    2. Schwankungen nach Tag der Woche
    3. Preisgestaltung für Veranstaltungen
    4. Preisgestaltung für Feiertage
    5. Marktbasierten Standardwerten (für Personalisierungen wie Last-Minute-Preise und Preise für weit in der Zukunft liegende Termine)
  1. Ausführliche Informationen zu Hyper-Local Pulse finden Sie hier.
  2. Eine Anleitung zur Migration zu Hyper-Local Pulse (weniger als 10 Objekte) finden Sie hier.
  3. Eine Anleitung zur Migration zu Hyper-Local Pulse (mehr als 10 Objekte) finden Sie hier.

Trainings

Wir bieten täglich PriceLabs-Trainings an, in denen wir die Nutzung von PriceLabs und Best Practices vermitteln. Zusätzlich führen wir Trainings zu Market Dashboards durch.

PriceLabs Basics | Kontoeinrichtung |

Wenn Sie kürzlich ein PriceLabs-Konto erstellt haben, unterstützt Sie dieses Onboarding-Webinar dabei, Ihre Objekte von Beginn an optimal einzurichten. Wir empfehlen, dieses Training in Ihrer ersten Woche mit PriceLabs zu absolvieren und es nach 3–6 Monaten als Auffrischung erneut zu besuchen. 

Den Link zur Anmeldung zu unseren PriceLabs Basics Training finden Sie hier - PriceLabs Basics | Kontoeinrichtung |

Preisstrategie weiterentwickeln

Dieses Training hilft Ihnen, Ihre Preisstrategie effizienter zu gestalten, und richtet sich an alle, die weitere Optimierungspotenziale für ihre Objekte identifizieren möchten.
Voraussetzung für die Teilnahme ist, dass Sie entweder am PriceLabs Basics Training teilgenommen haben oder mit den dort vermittelten grundlegenden Konzepten vertraut sind.

Den Link zur Anmeldung für unsere Trainings "Preisstrategie weiterentwickeln" finden Sie hier – Preisstrategie weiterentwickeln