Ao selecionar Aluguel de Longo Prazo (MTR) como o seu tipo de propriedade, o PriceLabs aplica automaticamente configurações padrão desenvolvidas especificamente para a precificação de estadias de médio e longo prazo. Esses padrões ajudam a garantir que o seu preço seja orientado por dados de mercado relevantes para MTR, evitando ajustes de aluguel de temporada que não seriam adequados para estadias mais longas.
Confira abaixo as personalizações e configurações padrão aplicadas a novas propriedades cadastradas como MTR.
Fatores de mercado
Assim como acontece em outros tipos de propriedade, o Fator de sazonalidade e o Fator de Demanda vêm ativados por padrão. No entanto, as variações de preço geradas por esses fatores consideram especificamente dados do mercado de MTR, em vez de se basearem no mercado geral de aluguel de temporada.
Com isso, o PriceLabs reflete padrões de demanda e tendências sazonais muito mais adequados a imóveis focados em estadias prolongadas.
Personalizações padrão
Estas são as personalizações aplicadas por padrão às propriedades de MTR.
- O Preço mínimo de segurança evita que as tarifas da sua propriedade fiquem abaixo de um patamar seguro.
- O recurso Poucas Reservas recentes continua ajustando as tarifas de acordo com a movimentação recente de reservas sempre que os critérios forem atendidos.
Grupo concorrente de MTR para Dynamic Pricing, Dados da Vizinhança e histórico do ritmo de reservas
O grupo concorrente utilizado para Dynamic Pricing (DP), Dados da Vizinhança (ND) e Booking Pace History (BPH) passa a incluir somente propriedades de MTR.
Por padrão, essas fontes de dados consideram propriedades com estadia mínima de 28 noites ou mais. Dessa forma, as recomendações de preços e os dados de mercado baseiam-se em imóveis verdadeiramente comparáveis ao seu perfil de MTR.
Quer mais controle?
Diferentemente do que acontece no aluguel de temporada, estas opções de personalização não vêm ativadas por padrão. Mesmo assim, você pode configurá-las livremente de acordo com a sua estratégia.
- Preços de reservas de última hora
- Preços de datas isoladas
- Preços para reservas futuras
- Ajustes por taxa de ocupação
Você pode calibrar a sua estratégia de preços para MTR a qualquer momento por meio das
Personalizações de preços. Assim, você consegue adaptar opções específicas à realidade do seu imóvel sem perder as recomendações e os dados de mercado exclusivos para MTR.