Ao selecionar Aluguel de Longo Prazo (MTR) como o seu tipo de propriedade, o PriceLabs aplica automaticamente configurações padrão desenvolvidas especificamente para a precificação de estadias de médio e longo prazo. Esses padrões ajudam a garantir que o seu preço seja orientado por dados de mercado relevantes para MTR, evitando ajustes de aluguel de temporada que não seriam adequados para estadias mais longas.
Quer mais controle?
Diferentemente do que acontece no aluguel de temporada, estas opções de personalização não vêm ativadas por padrão. Mesmo assim, você pode configurá-las livremente de acordo com a sua estratégia.
Confira abaixo as personalizações e configurações padrão aplicadas a novas propriedades cadastradas como MTR.
Fatores de mercado
Assim como em outros tipos de propriedade, o Fator de sazonalidade e o Fator de Demanda são aplicados por padrão. No entanto, as oscilações de preço geradas por esses fatores baseiam-se especificamente nos dados de mercado de MTR, e não no mercado geral de aluguel de temporada.
Com isso, o PriceLabs reflete padrões de demanda e tendências sazonais muito mais adequados a imóveis focados em estadias prolongadas.
Quer mais controle?
Diferentemente do que acontece no aluguel de temporada, estas opções de personalização não vêm ativadas por padrão. Mesmo assim, você pode configurá-las livremente de acordo com a sua estratégia.
Personalizações padrão
Estas são as personalizações aplicadas por padrão a propriedades de MTR.
- O Preço mínimo de segurança ajuda a evitar que os preços da sua propriedade fiquem abaixo de um patamar seguro.
- O recurso Poucas Reservas recentes continua ajustando os preços com base na atividade recente de reservas sempre que os critérios forem atendidos.
Grupo concorrente de MTR para Dynamic Pricing, Dados da Vizinhança e histórico do ritmo de reservas
O grupo concorrente utilizado para o Dynamic Pricing (DP), os Dados da Vizinhança (ND) e o histórico do ritmo de reservas (BPH) passa a incluir apenas propriedades de MTR.
Por padrão, essas fontes de dados consideram propriedades com estadia mínima de 28 noites ou mais. Dessa forma, as recomendações de preços e os dados de mercado baseiam-se em imóveis verdadeiramente comparáveis ao seu perfil de MTR.
Quer mais controle?
Diferentemente do que acontece no aluguel de temporada, estas opções de personalização não vêm ativadas por padrão. Mesmo assim, você pode configurá-las livremente de acordo com a sua estratégia.
Observe que não aplicamos preços para eventos ou feriados a propriedades de MTR, pois a sua precificação se baseia em dados de mercado de MTR, e não no mercado geral de aluguel de temporada.
Quer mais controle?
Diferentemente do que acontece no aluguel de temporada, estas opções de personalização não vêm ativadas por padrão. Mesmo assim, você pode configurá-las livremente de acordo com as suas necessidades.
- Preços de reservas de última hora
- Preços de datas isoladas
- Preços para reservas futuras
- Ajustes por taxa de ocupação
Você pode calibrar a sua estratégia de preços para MTR a qualquer momento por meio das
Personalizações de preços. Isso permite ajustar configurações individuais de acordo com as necessidades da sua propriedade, sem deixar de aproveitar os dados de mercado e as recomendações específicas para MTR.