Nossas recomendações de preço dependem de múltiplos fatores, que podem ser agrupados em três áreas principais:

• Tendências gerais: Fatores que permanecem relativamente constantes entre datas de estadia diferentes, como preço base e sazonalidade.

• Tendências de demanda por dia: Fatores que variam bastante conforme as flutuações de demanda em datas específicas, como feriados, eventos e padrões de dia da semana. Isso aparece indicado como “Fator de demanda” ao passar o cursor por uma data no calendário.

• Tendências baseadas na antecedência de reserva: Ajustes feitos conforme a antecedência da data de estadia, incluindo descontos de última hora ou acréscimos para reservas feitas com muita antecedência.

Antes de começar

Vale ressaltar que algumas partes dessa personalização estão disponíveis apenas mediante solicitação.

• Peso de hotéis e Grupos concorrentes de hotéis são recursos que precisam ser previamente solicitados. 

• Caso não veja essas opções na sua conta, envie um e-mail para support@pricelabs.co solicitando acesso.

Benefícios da Sensibilidade ao fator de demanda

Com essa configuração, é possível controlar a variação dos seus preços em feriados e eventos importantes.

Opções disponíveis

• Nenhum fator de demanda: Desabilita os ajustes de preço relacionados à demanda.

• Conservador: Diminui as oscilações, garantindo que os preços não subam exageradamente em eventos. Ideal para quem busca preços estáveis e prefere reservas antecipadas.

• Conservador moderado: Diminui as oscilações um pouco além da configuração Recomendada, mas ainda permite uma resposta moderada à demanda.

• Recomendado (Padrão): Busca equilibrar os preços, favorecendo reservas mais próximas da data de estadia a tarifas mais altas, em vez de reservas antecipadas a preços menores.

• Agressivo Moderado: Aumenta os preços de forma um pouco mais acentuada do que a configuração “Recomendado”, mas ainda garante certas reservas antecipadas.

• Agressivo: Aumenta os preços em feriados/eventos acima do padrão. Indicado para quem prefere esperar mais para fechar reservas com preços mais altos.

Passo a passo

1. Acesse o Painel de Preços e, na propriedade em questão, clique em Revisar preços.
2. Acesse Personalizações (Editar) → Todas as personalizações.
3. Clique em Sensibilidade ao fator de demanda.
4. Clique para ativar as opções.
5. Escolha a opção da sua preferência.
   

Peso de hotéis

O PriceLabs estabelece previamente quanto os preços de hotéis (com base em dados da Booking.com) influenciam os preços da sua propriedade. Com essa personalização, é possível ajustar essa influência conforme o tipo da sua propriedade.

Opções disponíveis

• Principalmente aluguéis de curto prazo (Padrão – 10%): Recomendado para locações de curto prazo tradicionais.

• Principalmente hotéis (90%): Indicado para propriedades que funcionam como hotéis.

• Totalmente hotéis (100%): Recomendado para propriedades totalmente equiparadas a hotéis.

• Totalmente aluguéis de curto prazo (0%): Elimina completamente a influência dos preços de hotéis.

• Equilibrado (50%): Sugerido para apart-hotéis.

Passo a passo

1. Em Sensibilidade ao fator de demanda.
2. Selecione a opção da sua preferência em Personalizar o peso de hotéis.
   

Grupos concorrentes de hotéis

Por padrão, o PriceLabs analisa os 10 hotéis mais próximos ao incorporar os preços de hotéis nos preços da sua propriedade. Com essa personalização, propriedades com características de hotel podem selecionar hotéis específicos para realizar a comparação.

Considerações importantes

• Se os hotéis do seu grupo concorrente não tiverem dados de preços suficientes disponíveis no calendário, o PriceLabs adicionará automaticamente outros hotéis ao seu grupo concorrente para assegurar que os fatores de demanda continuem precisos e consistentes. A seleção dos hotéis adicionais é feita com base em:

• Proximidade: hotéis mais próximos da propriedade

• Seus filtros da ferramenta Ajuda com Preços Base: caso tenha aplicado filtros de classificação por estrelas na ferramenta Ajuda com Preços Base, esses filtros também serão usados para encontrar hotéis comparáveis.

• Os preços de hotéis são baseados em uma estadia de 2 noites e nas Melhores tarifas disponíveis para ocupação dupla.

Opções disponíveis

• Padrão do PriceLabs: Considera os 10 hotéis mais próximos para a precificação da sua propriedade, se aplicável

• Selecionado em Dados de hotéis: Utiliza os hotéis que você escolheu em Dados de hotéis. Para atualizar os hotéis selecionados, acesse Dados de hotéis.

Passo a passo

1. Em Sensibilidade ao fator de demanda.
2. Selecione a opção da sua preferência em Personalizar grupos concorrentes de hotéis.