Sazonalidade, no setor de locação por temporada, indica como a demanda varia em um nível mais amplo de mercado, de acordo com a época ou estação do ano. Por exemplo, uma cidade pequena conhecida por seus resorts de esqui terá um pico de viajantes (e maior demanda por locações) durante a temporada de esqui, geralmente de final de novembro a início de abril nos Estados Unidos.

O PriceLabs calcula automaticamente a sazonalidade a nível de cidade/região para usuários utilizando o algoritmo antigo e a nível hiperlocal para usuários utilizando o algoritmo Hyper Local Pulse. Caso você considere que o fator de sazonalidade não reflete corretamente o seu mercado, é possível entrar em contato conosco ou ajustar as configurações de personalização de sazonalidade, como explicamos a seguir. 

Antes de começar

• A personalização de Sensibilidade ao Fator de Sazonalidade é um recurso liberado mediante solicitação. No entanto, caso seja sugerida nas Personalizações padrão, essa opção será ativada automaticamente para a sua conta.

• Caso você não veja a Sensibilidade ao Fator de Sazonalidade nas personalizações da sua propriedade, siga este guia para Ativar o recurso.

Benefícios da Sensibilidade ao Fator de Sazonalidade

• Oferece maior controle sobre a forma como a demanda sazonal influencia os preços.

• Ajuda a ajustar as estratégias de precificação conforme mercados de sazonalidade alta, moderada ou inexistente.

• Garante que a precificação esteja alinhada a modelos de negócio como aluguéis de médio prazo, apart-hotéis ou operações não sazonais.

Opções disponíveis:

• Sem sazonalidade: Desabilita o fator de sazonalidade dentro do algoritmo de precificação. Use esta opção caso esteja incluindo seu próprio Perfil sazonal personalizado ou caso opere uma propriedade do tipo hotel em um mercado não sazonal.

• Conservador: Atenua a sazonalidade determinada pelo PriceLabs. Com isso, os preços ficam um pouco mais baixos na alta temporada e um pouco mais altos na baixa temporada. Ideal para aluguéis de médio prazo e propriedades semelhantes a hotéis, como apart-hotéis.

• Conservador moderado: Atenua suavemente a sazonalidade determinada pelo PriceLabs. Os preços ficarão um pouco mais baixos na alta temporada e um pouco mais altos na baixa temporada, porém em menor intensidade do que na configuração Conservador. Indicado para propriedades com sazonalidade, mas que preferem ajustes de preço mais suaves.

• Recomendado (Padrão): A configuração padrão usada em nosso algoritmo de precificação.

• Agressivo Moderado: Amplifica suavemente a sazonalidade determinada pelo PriceLabs. Os preços aumentarão ligeiramente mais na alta temporada e diminuirão ligeiramente mais na baixa temporada, mas não tanto quanto na configuração Agressivo. Indicado para propriedades em mercados sazonais que querem ajustes de preço mais evidentes, mantendo algum equilíbrio.

• Agressivo: Amplifica a sazonalidade determinada pelo PriceLabs. Com isso, os preços aumentam ainda mais na alta temporada e diminuem ainda mais na baixa temporada. Ideal para mercados fortemente sazonais.

Passo a passo:

1. Acesse o Painel de Preços e, na propriedade em questão, clique em Revisar preços.
2. Acesse Personalizações (Editar) → Todas as personalizações.
   
3. Clique e ative a opção Sensibilidade ao Fator de Sazonalidade.
   
4. Escolha a opção da sua preferência.
   

Observações adicionais

• O ajuste da Sensibilidade ao Fator de Sazonalidade pode influenciar de maneira significativa as variações de preço. Faça os ajustes de forma gradual para avaliar seus efeitos nas reservas.

• Se estiver migrando do algoritmo antigo para o algoritmo Hyper Local Pulse, revise as configurações de sazonalidade para garantir o alinhamento com o modelo hiperlocal atualizado.