基本設定
PriceLabsとAirbnbの連携：よくある質問とエラー
はじめに 物件管理システム（PMS）またはサイトコントローラーをご利用の場合は、AirbnbやVrboに直接ではなく、PMSとPriceLabsを連携する必要があります。 連携方法については、PMSがAirbnbアカウントと連携されているかどうかを確認する方法をご覧ください。 Airbnbの長期滞在価格設定の制限（47泊以上） 長期滞在価格の計算においてシステム上の制限があります。 通常、Airbnbでは、各宿泊日の正確な宿泊料金を合算して滞在期間の合計料金を計算します。 ...
デフォルトの割引・割増
価格を最適化する方法の一つが、空室状況、稼働率、および対象日が今日からどの程度先または直近であるかに応じて、特定の日付に割増や割引を適用することです。 次のような疑問をお持ちになったかもしれません。 「端数空室に20%の割引が適用されているのはなぜ？」 「6か月先の料金がかなり高くなっているようだけど、どうして？」 その仕組みをご説明します。季節性と近隣エリアの稼働率を反映した後、以下6つのデフォルトの価格調整が適用されます。 直近予約状況調整 直前価格 端数空室価格 稼働に応じた価格調整 ...
コントロールパネルとは？
コントロールパネルは、リスティングで利用する高度な機能やカスタマイズ設定を一元管理するための画面です。この画面では、必要に応じて各機能やカスタマイズ設定の有効化・無効化を設定できます。 コントロールパネルの場所 コントロールパネルへのアクセス方法： プロフィールメニューへ移動 設定を選択 コントロールパネルをクリック . コントロールパネルの使い方 ...
アクションセンター
アクションセンターとは？ アクションセンターでは、リスティングに関する重要なアラート、推奨事項への対応、実施すべきタスクを一元的に確認できます。 複数のページを行き来する必要はありません。アクションセンターではリスティングに関するすべての対応事項を一か所にまとめて確認できます。問題をすばやく把握し、推奨事項を確認しながら、リスティングを最適な状態に維持できます。 アクションセンターは毎日更新され、リスティングに関する最新情報が反映されます。 アクションセンターの場所 ...
PriceLabsでAirbnbとVrboの両方を活用するための利用ガイド
AirbnbやVrboといった複数のプラットフォームで価格管理を行う場合、価格の一貫性確保や、二重請求防止の点で、難しい場面があります。このガイドでは、AirbnbとVrboの両方に対応したPriceLabsアカウントの設定手順を詳しく解説し、プラットフォームをまたいだシームレスな価格戦略を実現する方法をご紹介します。 はじめに リスティングをマッピングする前に、PriceLabsでは価格および最低宿泊日数の要件を以下の通り更新する点にご留意ください： Airbnb: 最長で今日から540日間。 ...
最低価格、基本価格、最高価格とは？
PriceLabsには、最低価格、基本価格、最高価格があります。本記事では、その意味と目的について解説しています。 最低価格 お客様が設定するリスティングの最低料金が「最低価格」で、PriceLabsの料金提案を左右します。最低価格がPriceLabsの推奨価格を下回った場合、「最低価格」が適用されます。つまり、リスティングに対する最も低い推奨価格は最低価格となります。 ...
基本価格を設定する
基本価格は年間を通して請求する平均料金です。基本料金は出発点として機能し、その上に市場要因、需要パターン、カスタマイズ設定が適用されます。基本料金はリスティングの品質も反映しており、例えば高級ツインルームは基本ツインルームより高い基本料金が設定されます。 基本価格推奨ツール 基本価格推奨ツールでは、周辺のリスティングを分析し、基本価格の設定における推奨の出発点を提示します。競合に近づけるため、寝室数が類似した物件を考慮します。 ...
リスティングが正常に同期されたかどうかを確認するにはどうすればよいですか？
リスティングの料金やカスタマイズ設定を常に最新の状態にする「同期」は非常に重要です。PriceLabsは一貫した情報の提供に努め、リスティング同期が正常に実施されているか、あるいは問題が発生しているかについて、お客様に確実にお知らせいたします。 同期スケジュール デフォルトでは、PriceLabsは毎晩価格を同期します： 23:00/0:00 – 12:00/13:00 GMT (夏時間/冬時間) リスティングを登録したばかりで、一晩待たずにすぐに同期したい場合は、手動で同期することができます： ...