Abbiamo reso questa checklist semplicissima da seguire, con esempi chiari per aiutarti a evitare gli errori di configurazione più comuni. Cominciamo!

1. Aggiungi alloggi dalla fonte giusta

1. Utilizzi un PMS/channel manager?
   ⬜ Sì? Allora assicurati di aggiungere gli alloggi dal PMS. Perché? PriceLabs invierà le tariffe al tuo PMS, che a sua volta invierà tariffe e impostazioni direttamente a Airbnb, VRBO e altre piattaforme. In questo modo si mantiene il flusso di dati corretto.
   Esempio: se aggiungi un alloggio direttamente su Airbnb ma anche tramite il tuo PMS, potrebbero crearsi delle incongruenze. Il PMS dovrebbe essere l'unica fonte.
2. Niente PMS/channel manager?
   ⬜ Se ti colleghi direttamente tramite Airbnb, VRBO o Houfy, sei a posto, ma non dimenticarti di mappare i tuoi alloggi. La mappatura mantiene le tariffe congrue su tutte le piattaforme e serve anche ad abbassare i costi dell'abbonamento PriceLabs!

2. Scegli il prezzo base giusto

1. Il prezzo base è troppo alto?
   ⬜ Se il tuo prezzo base è molto più alto rispetto ad alloggi simili presenti nel tuo mercato, rischi di perdere prenotazioni a favore di concorrenti che propongono offerte migliori. Un alloggio nelle vicinanze con gli stessi servizi ma con un prezzo base più basso attirerà più ospiti.
2. È troppo basso?
   ⬜ Un prezzo base troppo basso può farti fare il tutto esaurito, ma guadagnerai meno del dovuto. L'equilibrio è fondamentale.
3. Lo basi solo sull'alta stagione?
   ⬜ Non impostare il prezzo base pensando solo all'alta stagione. Durante la bassa stagione, il prezzo del tuo alloggio sarà troppo alto e le prenotazioni scarseggeranno. Il prezzo base dovrebbe riflettere la tariffa media prevista per l'intero anno.
4. Hai lasciato vuoto il prezzo base?
   ⬜ Non farlo! Il prezzo base rappresenta la qualità del tuo alloggio e nessuno lo conosce meglio di te! Tra questi rientrano fattori come la posizione, i servizi e l'attrattiva generale.
   Esempio: una proprietà in riva al mare con piscina avrà naturalmente un prezzo base più alto rispetto a un monolocale in centro città. Imposta il prezzo in modo che rifletta quel valore!

➡️ Consiglio: use lo strumento "Help Aiutami a scegliere il prezzo base" per ottenere consigli sui prezzi base basati su dati di mercato in tempo reale.

3. Determina il prezzo minimo adeguato

1. Troppo vicino al prezzo base?
   ⬜ Lascia un po' di margine. Se il prezzo minimo è troppo vicino al prezzo base, il sistema non sarà in grado di abbassare le tariffe per i giorni di bassa richiesta, con potenziale perdita di prenotazioni.
   Esempio: se il prezzo base è di 200 $ e il prezzo minimo è di 190 $, PriceLabs ha ben poco margine per modificare le tariffe nelle giornate fiacche. Se non sei sicuro, come regola generale, imposta il prezzo minimo almeno un 30% più basso rispetto al prezzo base, per sfruttare al meglio i periodi di minore attività.
2. Il prezzo minimo è troppo alto per le date con poca richiesta?
   ⬜ Se il prezzo minimo è troppo alto, potresti perdere prenotazioni nei periodi di bassa stagione. Abbassarlo un po' in bassa stagione può aiutare a riempire il calendario ed evitare di lasciare vuoto l'alloggio.
   Esempio: in bassa stagione, il prezzo minimo è di 180 $, ma nel mercato si trovano alloggi a 150 $. Probabilmente non riceverai tante prenotazioni perché i potenziali ospiti troveranno un'offerta migliore altrove. Adeguare il prezzo minimo per questi periodi ti consente di non perdere competitività.

4. Imposta soggiorni minimi ottimali

1. Hai intervalli non prenotabili?
   ⬜ Le regole di soggiorno minimo possono lasciare intervalli tra le prenotazioni che gli ospiti non riescono a colmare. Ciò accade quando le regole non sono impostate correttamente.
   Esempio: come puoi vedere nell'esempio qui sotto, abbiamo due prenotazioni di 7 notti con un intervallo di 6 notti tra loro, ma la regola del soggiorno minimo orphan è impostata solo per intervalli compresi tra una e due notti. Non sono consentiti soggiorni di 6 notti, quindi nessuno può prenotare quelle notti. Questo si sarebbe potuto evitare con una regola di intervallo orphan che consentisse di riempire quegli spazi da 1 a 6 notti.
   
   

5. Non esagerare con le personalizzazioni

1. Stai personalizzando troppo?
   ⬜ Less is more, come diceva un celebre architetto. Un eccesso di personalizzazione può interferire con il funzionamento dell'algoritmo di PriceLabs, che è già ottimizzato per il tuo mercato. Prezzo base, prezzo minimo e soggiorno minimo sono più che sufficienti.
   Esempio: se hai aggiunto regole personalizzate per ogni piccola cosa (fine settimana, impostazioni stagionali, festività, last-minute, in futuro, ecc.), probabilmente stai esagerando con la personalizzazione, il che finisce per fare più male che bene. Semplificati la vita, a fare il lavoro pesante ci pensa PriceLabs.
   
   
2. Sfrutta le personalizzazioni predefinite
   ⬜ PriceLabs applica già impostazioni predefinite intelligenti basate sui dati di mercato. A meno che tu non abbia esigenze molto specifiche, puoi affidarti alle impostazioni predefinite. Invece di modificare ogni impostazione, lascia che PriceLabs si adatti in base al comportamento del tuo mercato. Fidati dei dati!

6. Sincronizza come un pro

1. I tuoi prezzi si sincronizzano correttamente?
   ⬜ Controlla il calendario PriceLabs e assicurati che corrisponda ai prezzi riportati su Airbnb, VRBO, ecc. Se noti delle discrepanze, è possibile che i prezzi non siano sincronizzati correttamente, il che potrebbe comportare la perdita di prenotazioni.
2. Hai riscontrato errori di sincronizzazione?
   ⬜ Se noti delle discrepanze nei prezzi, ricollega i tuoi alloggi per risolvere eventuali problemi di sincronizzazione. Ricontrolla dopo il ricollegamento per verificare che tutto corrisponda. Se i problemi persistono, contatta support@pricelabs.co per ulteriore assistenza.