Quali sono i prezzi minimi, di base e massimi - Come impostarli?

Sicuramente che avrai visto i campi dei prezzi Min, Base e Max da qualche parte nel sito di PriceLabs. Questo articolo spiegherà il significato di questi termini insieme al loro scopo.

Prezzo minimo

La tariffa minima è il prezzo più basso che un utente imposta per il proprio alloggio. Dovresti considerare anche le stagioni più lente mentre stabilisci questo prezzo. Questa sarebbe la tariffa meno raccomandata da PriceLabs per l’alloggio, indipendentemente dalle personalizzazioni applicate. 

Tuttavia, una Modifica per data specifica fissa per l'alloggio può annullare l'effetto del prezzo minimo, il che significa che il prezzo minimo è quindi vincolato come modifica. Ad esempio, il prezzo minimo è fissato a $100 e un tasso di modifica fisso di $80 è impostato per alcune date specifiche, quindi ora la modifica avrà la precedenza sul minimo. Per vedere quali altre personalizzazioni possono sostituire il prezzo minimo, consulta la nostra guida qui.

Prezzo base

Parliamo molto del prezzo base e del perché è fondamentale impostarlo. 

Il prezzo base è la tariffa media addebitato da un gestore di alloggi nel corso dell’anno. Tutti i fattori di mercato, i modelli di domanda e le personalizzazioni vengono applicati al prezzo base per raggiungere la tariffa raccomandata per una data specifica. Questa tariffa varierà in base alla qualità dell'alloggio.

Scegliere un prezzo base ottimale è abbastanza importante per i ricavi. Ma non preoccuparti, abbiamo quello che fa per te! Il nostro strumento di guida al prezzo base, accessibile facendo clic su ‘Aiutami a scegliere un prezzo base’ nella pagina della dashboard dei prezzi, contiene tutte le informazioni necessarie per scegliere il giusto prezzo base. 

Consulta questo articolo per saperne di più sullo strumento di Guida al prezzo base e ottimizzare il prezzo base.

Prezzo massimo

Il prezzo massimo è il prezzo più alto impostato per un alloggio. Questo prezzo agisce come minimo e non consente alle tariffe raccomandate di superare il valore massimo impostato. Quindi, anche con più personalizzazioni sul prezzo base, il prezzo non supererà il prezzo massimo. Puoi anche mantenere questo campo vuoto per vedere quanto possono salire per le tue tariffe in date con domanda più alta secondo i nostri calcoli!

Nota: proprio come il prezzo minimo, se hai una modifica per data specifica fissa, questa sostituirà anche il prezzo massimo. Lo stesso vale se hai configurato una Compensazione dei prezzi.

Se lasci vuoti i campi Prezzo Min e Max, applicheremo automaticamente i nostri prezzi di sicurezza:

1. Prezzo minimo di sicurezza  - 30% del prezzo base
   
2. Prezzo massimo di sicurezza - 10 volte il prezzo base
   

Come impostare i prezzi minimo, base e massimo

Ora che abbiamo parlato di questi termini, devi anche sapere dove e come puoi impostare e controllare queste tariffe su PriceLabs.

È possibile impostare questi valori in pagine diverse su PriceLabs:

1. Il primo è sulla Dashboard dei prezzi > Rivedi i prezzi a sinistra del calendario delle tariffe dell’alloggio. Puoi fare clic individualmente su “Rivedi i prezzi” per visualizzare o modificare le tariffe min/base/max per i tuoi alloggi. 
   
   
   
2. Dalla pagina ‘Gestisci alloggi’: se sei un gestore di proprietà che gestisce gli alloggi in blocco, può essere utile tenere traccia e modificare le tariffe Min, Base e Max per tutti gli alloggi da una singola pagina. 
   
   
1. Suggerimento per esperti: puoi anche scaricare e caricare CSV da questa pagina per gestire in blocco i tuoi alloggi.
   
   
3. Infine, utilizzando il “Multicalendario" - proprio come nella pagina Gestisci alloggi, è possibile regolare i prezzi predefiniti dei vari alloggi da un'unica pagina. 
   

Nudge di prezzo minimo e prezzo base

Una volta impostato il prezzo minimo e base, riceverai dei suggerimenti (chiamati anche nudge) quando l'impostazione di un alloggio deve essere regolata, al fine di riallinearti alle condizioni del mercato e aumentare la tua competitività.

Tieni presente che questi nudge non cambiano automaticamente i prezzi. Puoi accettare o rifiutare i nudge. Inoltre, puoi fare clic sul pulsante "Mostra di più", che ti condurrà allo strumento di Suggerimenti di base o ti fornirà ulteriori informazioni per la raccomandazione.

Per saperne di più sui nudge, consulta la nostra guida qui.

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