Selezionando Affitti a medio termine (MTR) come tipologia di proprietà, PriceLabs applica automaticamente le impostazioni predefinite sviluppate per i soggiorni a medio termine. Questa configurazione permette di allineare i prezzi ai dati di mercato pertinenti per il segmento MTR, escludendo le variazioni tipiche degli affitti brevi che risulterebbero inadatte ai soggiorni prolungati.
Desideri una gestione più approfondita?
A differenza di quanto accade per gli affitti brevi, queste opzioni di personalizzazione non risultano attive per impostazione predefinita. Resta comunque possibile configurarle in qualunque momento a seconda delle proprie esigenze operative.
Di seguito sono illustrate le personalizzazioni e le impostazioni predefinite applicate ai nuovi alloggi MTR.
Fattori di mercato
Analogamente ad altre tipologie di proprietà, il Fattore stagionalità e il Fattore domanda vengono applicati per impostazione predefinita. Tuttavia, le variazioni di prezzo generate da questi fattori si basano nello specifico sui dati di mercato MTR anziché sul mercato generale degli affitti brevi.
In questo modo PriceLabs adatta la strategia ai modelli di domanda e ai trend stagionali caratteristici dei soggiorni prolungati.
Desideri una gestione più approfondita?
A differenza di quanto accade per gli affitti brevi, queste opzioni di personalizzazione non risultano attive per impostazione predefinita. Resta comunque possibile configurarle in qualunque momento a seconda delle proprie esigenze operative.
Personalizzazioni predefinite
Queste personalizzazioni vengono applicate per impostazione predefinita agli alloggi MTR.
- Il Prezzo minimo di sicurezza aiuta a proteggere il tuo alloggio, evitando che i prezzi scendano al di sotto di una soglia minima di sicurezza.
- Il Fattore di inattività recente continua a modulare i prezzi in base alle prenotazioni recenti, al verificarsi dei criteri previsti.
Comp set MTR per Dynamic Pricing, Dati del vicinato e guida al prezzo base
Il comp set impiegato per Dynamic Pricing (DP), Dati del vicinato (ND) e guida al prezzo base (BPH) viene aggiornato per includere unicamente gli alloggi MTR.
Per impostazione predefinita, queste fonti considerano alloggi con un soggiorno minimo pari o superiore a 28 notti. In tal modo le raccomandazioni tariffarie e le analisi di mercato riflettono proprietà direttamente comparabili con il segmento MTR.
Desideri una gestione più approfondita?
A differenza di quanto accade per gli affitti brevi, queste opzioni di personalizzazione non risultano attive per impostazione predefinita. Resta comunque possibile configurarle in qualunque momento a seconda delle proprie esigenze operative.
Tieni presente che i prezzi per eventi o festività non vengono applicati agli alloggi MTR, in quanto la definizione dei prezzi si basa sui dati di mercato MTR anziché sul più ampio mercato degli affitti brevi.
Desideri una gestione più approfondita?
A differenza di quanto accade per gli affitti brevi, queste opzioni di personalizzazione non risultano attive per impostazione predefinita. Resta comunque possibile configurarle in qualunque momento a seconda delle proprie esigenze operative.
- Prezzi last-minute
- Prezzi per notti isolate
- Prezzi in futuro
- Adeguamenti basati sull'occupazione
Puoi ottimizzare la tua strategia dei prezzi MTR in qualsiasi momento tramite la sezione
Personalizzazioni dei prezzi. In questo modo puoi calibrare le singole impostazioni sulle esigenze della tua proprietà, continuando a beneficiare dei dati di mercato e delle raccomandazioni specifiche per il settore MTR.