Prezzo minimo di sicurezza
Qual è il prezzo minimo di sicurezza (SMP)?
Il prezzo minimo di sicurezza (SMP) è una funzione progettata per garantire che la tariffa minima giornaliera non scenda mai al di sotto di una certa soglia. Questa soglia si basa sui dati storici della prenotazione, in particolare sulla tariffa media giornaliera (ADR) ricevuta l'anno scorso per date di soggiorno simili. Aiuta a evitare che i prezzi siano troppo bassi, soprattutto per le prenotazioni con largo anticipo, impostando automaticamente una rete di sicurezza per i prezzi minimi.
Perché utilizzare il prezzo minimo di sicurezza (SMP)?
Molti utenti possono involontariamente svalutare i loro alloggi a causa di impostazioni errate o condizioni di mercato, che possono portare a prenotazioni inferiori alle aspettative. Ad esempio, se la tua proprietà è stata prenotata a USD 500 a notte l'anno scorso a luglio ma hai accidentalmente fissato un prezzo base troppo basso quest'anno, potresti ottenere prenotazioni a USD 300 a notte. Questa situazione può causare brutte sorprese, ma è facilmente evitabile. L'SMP ti protegge assicurandoti che il tuo prezzo minimo sia in linea con quello che hai utilizzato con successo in passato.
Prima di iniziare
Si prega di notare che l'opzione Personalizzata nel prezzo minimo di sicurezza è per casi d'uso anticipati e questa opzione può essere abilitata per il tuo account scrivendo a
support@pricelabs.co.
Calcolo del prezzo minimo di sicurezza
Per calcolare il prezzo minimo di sicurezza, PriceLabs utilizza dati storici e si adatta alle fluttuazioni del mercato. Ecco come determiniamo l’SMP per ogni data:
Se
l'SMP calcolato è inferiore al prezzo minimo impostato, l'SMP non verrà
applicato per quella data. Invece, il tuo prezzo minimo avrà la
precedenza. Ciò garantisce che il prezzo della tua proprietà non scenda
mai al di sotto della soglia che hai impostato, proteggendo le tue tariffe
dal sottoprezzo pur mantenendo la flessibilità.
Date non festive
Giorni festivi e date degli eventi
Vantaggi principali del prezzo minimo di sicurezza (SMP):
- Previene il sottoprezzo: ti assicura che il tuo alloggio non venga prenotato a una tariffa significativamente inferiore rispetto agli anni precedenti.
- Controllo personalizzabile: ti consente di decidere quando e come SMP si applica ai tuoi alloggi.
- Protegge le prenotazioni in futuro: particolarmente utile per le date a lungo termine in cui le fluttuazioni del mercato possono causare un calo inaspettato dei prezzi.
- Configurazione semplice: facile da implementare sia per i piccoli host che per i grandi gestori di proprietà, con opzioni scalabili tra account o singoli alloggi.
Applicazione del prezzo minimo di sicurezza
Opzioni di prezzo minimo di sicurezza
Utilizzo del livello di alloggio
È possibile applicare l’SMP a livello di alloggio. Per farlo, segui i passaggi seguenti:
1. Dalla Dashboard dei prezzi, fare clic sul pulsante "Rivedi i prezzi"
2. Quando sei nel Calendario dei prezzi, fare clic su "Modifica" sul pannello Personalizzazioni
3. Vai alla scheda Tutte le personalizzazioni e abilita l'interruttore per il Prezzo minimo di sicurezza
4. Configura il prezzo minimo di sicurezza e salva le modifiche
Utilizzo del livello di alloggio
È possibile applicare SMP a più alloggi o gruppi se si gestiscono più proprietà. Impostando SMP a livello di gruppo o account, garantisci che tutte le proprietà sotto la tua gestione beneficino di informazioni storiche sui prezzi. Ciò è particolarmente utile per i gestori di immobili che supervisionano portafogli di grandi dimensioni in cui gli aggiustamenti manuali per ogni proprietà richiederebbero tempo.
Per applicare il prezzo minimo di sicurezza a livello di gruppo o di account, segui i passaggi seguenti:
1. Fai clic su Prezzi dinamici nella riga superiore e scegli "Personalizzazioni" dal menu a discesa
2. Vai su "Account" o "Gruppi" quindi fai clic sul pulsante "Modifica" nel pannello degli Account o dei Gruppi
3. Vai alla scheda Tutte le personalizzazioni e abilita l'interruttore per il Prezzo minimo di sicurezza
4. Configura il prezzo minimo di sicurezza e salva le modifiche
Punti da notare
- Se il tuo account (ad es. il tuo PMS o Channel Manager) non supporta la concessione di ricavi notturni (senza tasse, commissioni, ecc.) a PriceLabs, non sarai in grado di visualizzare l'opzione di SMP.
- Si applica SMP a livello di gruppo e si gestiscono alloggi con più PMS/Channel Manager, SMP si applicherà solo agli alloggi nel gruppo il cui PMS/Channel Manager supporta i ricavi notturni (senza tasse, commissioni, ecc.) a PriceLabs.
Utilizzo di SMP per i profili di prezzo
- Se si utilizzano i profili tariffari per segmentare i propri alloggi (ad es. alta stagione vs. bassa stagione), SMP si integra perfettamente.
- Se si utilizza un profilo di prezzo con un SMP definito per un alloggio che non supporta l'SMP, l'SMP non verrà applicato a tale alloggio.
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