Dès que vous sélectionnez Location de moyenne durée (MTR) comme type de logement, PriceLabs applique automatiquement des paramètres par défaut spécialement conçus pour ce mode de location. Grâce à ces réglages prédéfinis, vos tarifs s'appuient sur les données de marché pertinentes pour la moyenne durée, tout en évitant les ajustements propres à la location courte durée qui ne conviendraient pas à des séjours prolongés.
Vous souhaitez aller plus loin dans la configuration ?
Contrairement aux annonces de location courte durée, ces options de personnalisation ne sont pas activées par défaut. Vous restez totalement libre de les configurer selon vos objectifs.
Voici les personnalisations et les paramètres appliqués par défaut aux nouvelles annonces en moyenne durée.
Facteurs de marché
Comme pour les autres types de logements, le facteur de saisonnalité et le facteur de demande sont appliqués par défaut. Toutefois, les variations tarifaires générées par ces facteurs reposent spécifiquement sur les données de marché de moyenne durée plutôt que sur l'ensemble du marché de la location courte durée.
PriceLabs peut ainsi intégrer les schémas de demande et les tendances saisonnières qui correspondent vraiment aux séjours de plus longue durée.
Vous souhaitez aller plus loin dans la configuration ?
Contrairement aux annonces de location courte durée, ces options de personnalisation ne sont pas activées par défaut. Vous restez totalement libre de les configurer selon vos objectifs.
Personnalisations par défaut
Voici les personnalisations configurées par défaut sur les annonces de moyenne durée.
- Le Prix minimum de sécurité permet d'éviter que les tarifs de votre annonce ne descendent sous un seuil de sécurité.
- La Remise pour faible fréquence de réservations continue d'ajuster les prix selon l'activité de réservation récente dès que ses critères sont remplis.
Ensemble concurrentiel MTR pour Dynamic Pricing, Données de quartier et historique du rythme des réservations
L'ensemble concurrentiel exploité par Dynamic Pricing (DP), les Données de quartier (ND) et l'historique du rythme des réservations (BPH) est modifié pour ne retenir que des annonces de moyenne durée.
Ces sources de données ciblent par défaut les annonces imposant un séjour minimum d'au moins 28 nuits. Vos recommandations de prix et vos analyses de marché reposent ainsi sur des propriétés réellement comparables à la vôtre.
Vous souhaitez aller plus loin dans la configuration ?
Contrairement aux annonces de location courte durée, ces options de personnalisation ne sont pas activées par défaut. Vous restez totalement libre de les configurer selon vos objectifs.
Veuillez noter que nous n'appliquons pas de tarification pour les événements ou les jours fériés aux annonces de moyenne durée, car leurs tarifs reposent sur les données de marché de moyenne durée plutôt que sur l'ensemble du marché de la location courte durée.
Vous souhaitez aller plus loin dans la configuration ?
Contrairement aux annonces de location courte durée, ces options de personnalisation ne sont pas appliquées par défaut. Vous conservez toutefois la liberté de les configurer selon vos besoins.
- Tarifs de dernière minute
- Tarifs des nuits orphelines
- Tarifs pour réservations lointaines
- Ajustements selon le taux d'occupation
Vous pouvez affiner votre stratégie de tarification pour la moyenne durée à tout moment grâce aux
personnalisations de tarification. Cela vous permet d'adapter chaque paramètre aux besoins spécifiques de votre logement, tout en continuant à bénéficier de données de marché et de recommandations pensées pour la moyenne durée.