Dès que vous sélectionnez Location de moyenne durée (MTR) comme type de logement, PriceLabs applique automatiquement des paramètres par défaut spécialement conçus pour ce mode de location. Grâce à ces réglages prédéfinis, vos tarifs s'appuient sur les données de marché pertinentes pour la moyenne durée, tout en évitant les ajustements propres à la location courte durée qui ne conviendraient pas à des séjours prolongés.
Voici les personnalisations et les paramètres appliqués par défaut aux nouvelles annonces en moyenne durée.
Facteurs de marché
Comme pour les autres types de logements, le Facteur de saisonnalité et le Facteur de demande sont activés par défaut. Les variations tarifaires qu'ils génèrent s'appuient toutefois précisément sur les données de marché de la moyenne durée, plutôt que sur celles de la location courte durée en général.
PriceLabs peut ainsi intégrer les schémas de demande et les tendances saisonnières qui correspondent vraiment aux séjours de plus longue durée.
Personnalisations par défaut
Voici les personnalisations configurées par défaut sur les annonces de moyenne durée.
- Le Prix minimum de sécurité empêche les tarifs de votre annonce de descendre en dessous d'un seuil prédéfini.
- La Remise pour faible fréquence de réservations ajuste vos tarifs selon l'activité de réservation récente dès que ses critères sont remplis.
Ensemble concurrentiel MTR pour Dynamic Pricing, Données de quartier et Rythme des réservations passées
L'ensemble concurrentiel exploité par Dynamic Pricing (DP), les Données de quartier (ND) et l'historique du rythme des réservations (BPH) est automatiquement ajusté pour ne retenir que des annonces de moyenne durée.
Ces sources de données ciblent par défaut les annonces imposant un séjour minimum d'au moins 28 nuits. Vos recommandations de prix et vos analyses de marché reposent ainsi sur des propriétés réellement comparables à la vôtre.
Vous souhaitez aller plus loin dans la configuration ?
Contrairement aux annonces de location courte durée, ces options de personnalisation ne sont pas activées par défaut. Vous restez totalement libre de les configurer selon vos objectifs.
- Tarifs de dernière minute
- Tarifs des nuits orphelines
- Tarifs pour réservations lointaines
- Ajustements selon le taux d'occupation
Vous pouvez affiner votre stratégie de tarification pour la moyenne durée à tout moment dans les
personnalisations de tarification. Vous adapterez ainsi chaque paramètre aux besoins spécifiques de votre logement, tout en continuant à vous appuyer sur des données de marché et des recommandations pensées pour la moyenne durée.