Facteur de récence de réservation

Le facteur de récence de réservation est une fonctionnalité de tarification intelligente de PriceLabs qui applique automatiquement une réduction temporaire aux annonces qui n'ont pas reçu de réservation depuis longtemps. L'objectif est d'améliorer la visibilité et d'augmenter les chances d'obtenir des réservations, en particulier pour les annonces peu performantes ou récentes.

Pourquoi est-ce important ?

Les annonces qui restent longtemps sans réservation ont tendance à perdre en visibilité dans les classements de recherche, ce qui entraîne une baisse de leurs performances. La réduction des prix est une tactique efficace pour relancer ces annonces.

Comment cela fonctionne

Le facteur de récence de réservation est appliqué à titre de personnalisation, tout comme les facteurs saisonniers et de demande. Il fait partie de l'algorithme et s'ajoute à d'autres personnalisations tarifaires telles que la réduction de dernière minute, la majoration pour réservation lointaine et les ajustements basés sur le taux d'occupation.

Critères d'application

Cette réduction s'applique uniquement aux annonces qui remplissent toutes les conditions suivantes :

1. Aucune réservation au cours des 15 derniers jours
2. Les données de réservation datent de moins de 3 jours
3. L'annonce est synchronisée avec PriceLabs depuis au moins 7 jours
4. Soit :
1. Le taux d'occupation (LO) de l'annonce est inférieur à 10 % pour les 30 prochains jours, ou
2. la LO est inférieure à 80 % de l'occupation du marché (MO) et inférieure à 70 % au total pour les 30 prochains jours.
   

Les réductions respectent votre prix minimum : vos prix ne descendront jamais en dessous de celui-ci.

Remise

Cette personnalisation est activée par défaut. Une fois déclenchée, la remise s'applique uniquement aux 30 prochains jours du calendrier, ce qui garantit qu'elle cible les disponibilités à court terme sans dévaloriser les tarifs à long terme.

Le profil de la remise est linéaire : la remise augmente linéairement de 5 % (aucune réservation au cours des 15 derniers jours) à 15 % (aucune réservation au cours des 45 derniers jours).

Annonces associées

Pour les annonces multi-logements ou associées, la cohérence des prix est essentielle. Le facteur de récence de réservation gère cela en :

fusionnant les données de réservation de toutes les annonces associées et en utilisant la dernière date de réservation des annonces associées

1. S'assurant que les calculs d'occupation sont alignés (en particulier dans les cas de parent-enfant où les réservations dans l'une sont des blocs dans l'autre)
2. Si ces deux entrées (prise en charge et occupation) sont cohérentes, les prix des annonces parent et enfant resteront alignés.
   

Désactiver le facteur de récence de réservation

Si vous ne souhaitez pas appliquer cet ajustement à votre annonce :

1. Rendez-vous dans votre tableau de bord des prix → Réviser vos prix sur l'annonce.
2. Une fois dans le calendrier des tarifs, cliquez sur le bouton « Modifier » dans le panneau Personnalisations
3. Accédez à l'onglet Toutes les personnalisations → Facteur de récence de réservation.
4. Activez le bouton bascule pour le facteur de récence de réservation.
5. Sélectionnez Ne pas appliquer le facteur de récence de réservation. et cliquez sur Enregistrer.
   

Si vous souhaitez mettre à jour plusieurs annonces en masse, vous pouvez modifier la personnalisation au niveau du groupe ou du compte. Étape

1. Accédez à ce lien : https://app.pricelabs.co/customization
   
2. Accédez à Groupe ou Compte (selon le niveau que vous souhaitez modifier), puis cliquez sur le bouton « Modifier ».
3. Accédez à l'onglet Toutes les personnalisations → Facteur de récence de réservation.
   
4. Activez le bouton bascule pour Facteur de récence de réservation.
5. Sélectionnez Ne pas appliquer le facteur de récence de réservation. puis cliquez sur Enregistrer.
   
   

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