Remises et majorations par défaut

Nous optimisons vos tarifs notamment en appliquant des suppléments et des réductions à certaines dates en fonction de la disponibilité, du taux d'occupation et de la proximité ou de l'éloignement des dates disponibles par rapport à la date du jour.

Vous vous demandez peut-être :

• « Pourquoi y a-t-il une réduction de 20 % sur mes jours orphelins ? »
• « Les prix semblent devenir assez élevés six mois à l'avance. Comment cela se fait-il ? »

Voici comment ! Après ajustement en fonction de la saisonnalité et du taux d'occupation du quartier, cinq ajustements de prix par défaut sont appliqués :



1. Facteur de récence de la réservation
   
2. Réductions de dernière minute
   
3. Réductions pour les nuitées orphelines
   
4. Ajustements basés sur l'occupation
   
5. Réductions sur les réservations "lointaines"
   

Ces paramètres ne s'appliquent que s'ils offrent une remise inférieure ou une majoration supérieure aux paramètres que vous avez déjà mis en place et s'ils ne font pas passer les prix en dessous du minimum ou au-dessus du maximum que vous avez fixé. 

Facteur de récence de la réservation

Conçu pour relancer les annonces peu performantes ou obsolètes qui n'ont pas reçu de réservations récemment.

Remise :

• S'applique uniquement aux 30 prochains jours du calendrier
• Remise linéaire de 5 % à 15 % en fonction du temps écoulé depuis la dernière réservation (à partir de 5 % après 15 jours, jusqu'à 15 % après 45 jours)

Appliqué lorsque :

• Aucune réservation au cours des 15 derniers jours.
• Les données de réservation datent de moins de 3 jours.
• L'annonce est synchronisée avec PriceLabs depuis au moins 7 jours.
• L'une des conditions suivantes :
• Taux d'occupation inférieur à 10 % au cours des 30 prochains jours
• Taux d'occupation inférieur à 80 % du taux d'occupation du marché et inférieur à 70 % dans l'ensemble

Pour obtenir des informations plus détaillées, veuillez consulter : Facteur de récence des réservations

Réduction de dernière minute

Les voyageurs adorent les réservations de dernière minute. Vous pouvez définir des réductions attrayantes pour les réservations de dernière minute afin de garantir les réservations et la satisfaction des clients !

Nous avons donc défini des paramètres par défaut pour permettre à nos utilisateurs d'obtenir le plus grand nombre de réservations pour le prix le plus élevé.

Ancien algorithme	Hyper Local Pulse
Par défaut, nous appliquons une réduction de dernière minute progressive de 30 % au cours des 15 prochains jours à partir de la date actuelle.	Vous aurez des défauts de paiement liés au marché ! Les chiffres changeront tous les jours, car nous observons les tendances du marché pour maximiser les revenus. La capture d'écran ci-dessous en est un exemple. Remarque : pour les remises de dernière minute liées au marché, la remise ne sera pas appliquée au-delà de 60 jours (limite maximale), et la remise maximale est plafonnée à 40 %.

Il peut également être personnalisé ou supprimé si vous avez d'autres exigences.

Pour en savoir plus, cliquez ici.

Réductions pour les nuitées orphelines

Nous avons constaté que les jours orphelins (jours entre deux réservations qui ne respectent pas votre restriction de séjour minimum), lorsqu'ils sont affichés avec une légère réduction, ont tendance à se vendre plus rapidement.

Par exemple, un jour orphelin d'une nuit est créé, et si une réduction est appliquée ce jour-là, il y a des chances qu'il soit vendu à ce prix réduit, ce qui garantit plus de réservations sur les jours orphelins que pas de réservations du tout.

Par défaut, nous appliquons une réduction de 20 % pour un manquement de deux jours ou moins.

Cette valeur par défaut peut être supprimée ou modifiée en activant la bascule et en choisissant entre %, fixe ou aucun.

Pour en savoir plus, cliquez ici.

Ajustements basés sur l'occupation

Le facteur d'ajustement basé sur l'occupation nous aide à prendre en compte les performances de votre bien et pas seulement le marché, lorsque nous recommandons des prix.

Nous appliquons automatiquement un profil par défaut basé sur l'occupation, mais vous avez un contrôle total et pouvez le modifier pour utiliser l'un de nos divers autres profils, ou personnaliser le vôtre !

Voici un guide détaillé sur les ajustements basés sur l'occupation.

Réductions sur les réservations ''lointaines''

Si une réservation est très avancée dans le calendrier, nous voulons que vous en profitiez au maximum !

C'est pourquoi nous appliquons une majoration pour les dates plus éloignées, c'est une pratique courante. 

Ancien Algorithme	Hyper Local Pulse
Par défaut, une majoration progressive de 20 % sur sept mois est appliquée après 30 jours à compter d'aujourd'hui (environ 0,1 % par jour), après 240 jours de tarifs une majoration forfaitaire de 20 % est appliquée.	Vous aurez des défauts de paiement liés au marché ! Les chiffres changeront tous les jours, car nous observons les tendances du marché pour maximiser les revenus. Voir l'exemple de personnalisation ci-dessous. Remarque : pour les majorations très éloignées du marché, la date de début peut être fixée à 60 jours à compter d'aujourd'hui, et que la majoration maximale est plafonnée à 20 %.

Pour en savoir plus, cliquez ici.

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