En cuanto seleccionas Renta de Mediana Estadía (MTR) como tu tipo de propiedad, PriceLabs aplica de forma automática configuraciones predeterminadas concebidas específicamente para este modelo. Estos valores predeterminados garantizan que tus tarifas reflejen datos de mercado relevantes para MTR, evitando ajustes propios de las rentas de corta estadía que no encajan con estadías más largas.
A continuación, te mostramos las personalizaciones y configuraciones predeterminadas que se aplican a los nuevos listados de MTR.
Factores de mercado
Al igual que sucede con otros tipos de propiedad, el Factor de temporada y el Factor de la Demanda vienen activados por defecto. Sin embargo, las variaciones de precios que generan se calculan exclusivamente a partir de datos de mercado de MTR, sin basarse en el mercado general de rentas de corta estadía.
Así, PriceLabs puede considerar los patrones de demanda y las tendencias estacionales más representativos para alojamientos de larga estancia.
Personalizaciones predeterminadas
Estas son las personalizaciones que se aplican por defecto a los listados de MTR:
- El Precio Mínimo de Seguridad evita que las tarifas de tu listado caigan por debajo de un umbral seguro.
- El Factor de Recencia de Reservas sigue ajustando las tarifas en función de la actividad de reservas reciente siempre que se cumplan sus condiciones.
Set competitivo de MTR para Dynamic Pricing, Datos de Vecindario e historial de ritmo de reservas (BPH)
El set competitivo utilizado para Dynamic Pricing (DP), Datos de Vecindario (ND) y el historial de ritmo de reservas (BPH) se actualiza para incluir únicamente listados de MTR.
Por defecto, estas fuentes de datos toman como referencia listados con una estadía mínima de 28 noches o más. Así nos aseguramos de que tanto las recomendaciones de precios como el análisis de mercado se basen en propiedades realmente comparables con las de MTR.
¿Quieres mayor control?
A diferencia de lo que ocurre en las rentas de corta estadía, estas opciones de personalización no vienen activadas por defecto. Aun así, puedes configurarlas en cualquier momento según tus necesidades particulares.
- Precio de Último Minuto
- Precios para noches sueltas
- Precios para fechas lejanas
- Ajustes basados en ocupación
Puedes perfeccionar tu estrategia de precios para MTR cuando quieras desde
Personalizaciones de precios. Esto te permite adaptar parámetros individuales a las necesidades de tu propiedad sin perder las ventajas de los datos de mercado y las recomendaciones específicas para MTR.