Factor de Sensibilidad de la Demanda
Nuestras recomendaciones de precios dependen de muchos varios factores, pero para facilitar el entendimiento, puedes clasificarlos en tres categorías:
- Tendencias Generales: tendencias que no cambian drásticamente de una fecha de estadía a la siguiente: precio base, estacionalidad, etc.
- Tendencias Diarias de Demanda: tendencias que pueden cambiar durante la fecha de estadía hasta la siguiente según la demanda que estemos viendo para cierta fecha de estadía en comparación con otra; estas fluctuaciones podrían deberse a días festivos, eventos, fluctuaciones del día de la semana, etc. En conjunto, las mostramos como "Factor de Demanda" cuando pasas el cursor sobre una fecha en el calendario.
- Tendencias basadas en el promedio de Anticipación: cambian el precio dependiendo de que tan lejos esté la fecha de estadía; algunos ejemplos incluyen descuentos de último minuto, incrementos de fechas lejanas, etc.
Muchos de nuestros usuarios entienden y han utilizado precios de temporada (tendencias generales) antes de usar precios dinámicos, pero podrían ser nuevos en la demanda diaria basada en las tendencias. Nuestro algoritmo es bastante hábil para entender que tanto aumentar los precios para diferentes fechas dentro de una temporada, pero también tenemos algunas formas para que ajustes la variación que quieres en tus precios para días festivos y eventos importantes.
Sensibilidad al Factor de Demanda
Para acceder a esta configuración, haz click en "Editar" en Personalizaciones > Personalizaciones Avanzadas y activa el botón para Sensibilidad del Factor de Demanda.
Las opciones disponibles son las siguientes:
- Recomendado: Nuestro algoritmo de precios usa la configuración recomendada de forma predeterminada. Para algunos días festivos y eventos, es posible que reserves un poco más cerca (pero a una tarifa más alta) en lugar de ser reservado con mucha antelación (a un precio más bajo).
- Bajo: La configuración conservadora es útil para usuarios que piensan que las fluctuaciones diarias son demasiado y que algunos precios de eventos son mucho más altos de lo que les resulta cómodo. También es útil si prefieres tomar reservas con mayor antelación para mayor tranquilidad.
- Alto: La configuración agresiva es útil para usuarios que quieren que sus precios en días festivos y eventos sean más altos de lo que sugiere nuestro algoritmo predeterminado. Esto es útil para clientes que tienen una mayor tolerancia al riesgo y están dispuestos a esperar un poco antes de ser reservados para días festivos o eventos importantes.
- Sin factor de demanda: Esta opción desactiva el factor de demanda que aplicamos en nuestro algoritmo.
La imagen a continuación muestra un ejemplo de cómo las configuraciones conservadoras y agresivas podrían cambiar tus recomendaciones de precios:
Personalizar Cuota Hotelera
(Ver Video)
PriceLabs determina previamente la cuota que tienen las propiedades similares a los hoteles (obtenemos estos datos de booking.com) en el momento de fijar los precios para tus listados. Dependiendo del mercado en el que te encuentres, los precios de los hoteles a tu alrededor y cómo se relacionan con las propiedades de cortas estadías en tu zona, determinamos si se deben considerar los hoteles en tus precios.
La personalización de la cuota hotelera te permite controlar o ayudar a fijar precios para tus listados basado en propiedades similares, esto sería beneficioso para hoteles o propiedades con las mismas características. A continuación, algunos tips:
Principalmente Propiedades de Cortas Estadías (STR) - 10% de la cuota de hotel, aplicado por defecto y si no estás seguro, sugerimos usar esta cuota
Principalmente Hotel - 90% de peso de hotel, sugerimos usar esto para hoteles
Completamente Hotel - 100% de peso de hotel
Completamente STR - 0% de peso de hotel
Equilibrio - 50% de peso de hotel, sugerimos usar esto para Aparta-Hoteles
Personalizar Sets Competitivos de Hotel
Siguiendo con la sección anterior, PriceLabs por defecto considera los 10 hoteles más cercanos para fijar precios para tu propiedad si es aplicable (para reiterar desde la sección anterior, según las tendencias de datos, tanto de propiedades de corta estadía y de hoteles, decidimos si se deben usar hoteles en la fijación de precios y que cuota se les debe dar).
Si eres una propiedad similar a un hotel, esta personalización te permite seleccionar la fuente de datos de hoteles que revisamos para fijar precios. Para usar tu propia selección, puedes identificar los hoteles o incluirlos desde la pestaña de Datos de Hotel.
Datos importantes a tener en cuenta:
• Asegúrate de tener al menos 5 hoteles en el set competitivo
• Para listados secundarios, si se seleccionas la opción "Seleccionado en Datos de Hotel", se utilizarán las selecciones de la pestaña de datos de hotel del listado principal; de lo contrario, usaremos hoteles predeterminados para el listado secundario.
• Los precios de los hoteles que se usarán, serán para una estadía de 2 noches, y los precios de los hotel son Mejores Precios Disponibles para ocupación doble
Las personalizaciones de la Cuota Hotelera y los Sets Competitivos son funciones a solicitud, sin embargo, si seleccionas "Multi Unidades" en los Ajustes Inteligentes, se habilitarán automáticamente para tu cuenta.
Por favor, contacta a support@pricelabs.co para habilitar estas personalizaciones en tu cuenta si no las ves activadas.
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