So nutzen Sie den Preiskalender in der mobilen App

So nutzen Sie den Preiskalender in der mobilen App

Mit dem Preiskalender in der mobilen App können Sie die empfohlenen Preise Ihrer Objekte überprüfen, Markttrends im Blick behalten und Preisanpassungen von überall aus vornehmen. Er bietet eine vereinfachte, für Mobilgeräte optimierte Kalenderansicht und gibt Ihnen gleichzeitig Zugriff auf die wichtigsten Preiseinblicke und Steuerungsmöglichkeiten für Ihr Portfolio.

In diesem Artikel werden die Funktionen des Preiskalenders in der mobilen App vorgestellt. Außerdem erfahren Sie, wie Sie Ihre Preise zuverlässig prüfen, anpassen und synchronisieren.

  1. Name des Objekts: Zeigt den Namen des Objekts sowie ein Dropdown-Menü an, über das Sie direkt zum Preiskalender anderer Objekte wechseln können.


  2. Objektdetails: Diese Zeile zeigt die Stadt, die Schlafzimmeranzahl, das PMS oder die OTA sowie den Objektlink an.


  3. Mindest-, Basis- und Höchstpreise: Der Basispreis ist der durchschnittliche Preis, den ein Immobilienverwalter über das gesamte Jahr hinweg berechnet. Alle Marktfaktoren, Nachfragemuster und Anpassungen werden auf den Basispreis angewendet, um den empfohlenen Preis für ein bestimmtes Datum zu berechnen. Dieser Preis kann je nach Qualität Ihres Objekts variieren. Die Mindest- und Höchstpreise bilden dabei die Unter- und Obergrenze der Preisempfehlungen. Weitere Informationen zur Einrichtung finden Sie in diesem Leitfaden.


  4. Basispreishilfe: Unser Empfehlungstool hilft Ihnen, den passenden Basispreis für Ihr Objekt zu ermitteln, indem es die Leistung Ihres Objekts mit der Leistung des Marktes vergleicht. Weitere Informationen dazu finden Sie hier.


  5. Preissynchronisierungsschalter und "Jetzt synchronisieren": Über den Preissynchronisierungsschalter können Sie die Synchronisierung ein- oder ausschalten. Wenn Sie Ihre Preise überprüft und die Synchronisierung aktiviert haben, tippen Sie auf "Jetzt synchronisieren", sobald Sie mit den Preisempfehlungen zufrieden sind und die Preise sofort aktualisieren möchten. Es kann bis zu 15 Minuten dauern, bis die Preise für Ihr Objekt aktualisiert werden. Sie können auch auf das runde Pfeilsymbol tippen, um Ihren PriceLabs-Kalender zu aktualisieren.


  6. Kalender: Im Preiskalender des ausgewählten Objekts sehen Sie, wie Ihre Preise und Personalisierungen angewendet werden. Hinweis: Sie können nach oben und unten scrollen, um zwischen den verschiedenen Monaten zu wechseln.


  7. Datumsspezifische Überschreibungen: Gibt es für bestimmte Kalendertage besondere Umstände? Markieren Sie die gewünschten Kalendertage per Tippen und Ziehen oder tippen Sie auf die "+"-Schaltfläche für Überschreibungen, um unsere empfohlenen Preise und/oder Beschränkungen für den Mindestaufenthalt mit Ihren eigenen Werten zu überschreiben. Für diese Kalendertage verwenden wir anschließend Ihre Werte anstelle unserer Preisempfehlungen. Den vollständigen Artikel zum Einrichten von Überschreibungen finden Sie hier.


  8. Kalendereinstellungen: Hier können Sie die Legende anzeigen sowie weitere Funktionen in Ihrem Preiskalender aktivieren oder deaktivieren.
    1. Kalendereinstellungen:

      1. Sichtbarkeit der Kalenderinformationen:
        1. Mindestaufenthaltsnächte: Hier können Sie Anzeigen für den Mindestaufenthalt aktivieren oder deaktivieren.
        2. Buchungsinformationen: Hier können Sie Buchungsanzeigen aktivieren oder deaktivieren.
        3. Veranstaltungen/Feiertage: Hier können Sie Anzeigen für Veranstaltungen und Feiertage aktivieren oder deaktivieren.
      2. Kalenderfarbe
        1. Nachfrage: Die Farbe der Kalendertage richtet sich nach der Nachfrage für die jeweilige Nacht.
        2. Empfohlener Preis vs. ADR des Vorjahres: Die Farbe der Kalendertage hängt davon ab, ob der aktuell empfohlene Preis höher oder niedriger ist als die ADR des Vorjahres.
        3. Basierend auf den Reservierungsdaten: Die Farbe der Kalendertage richtet sich danach, wann die Buchung eingegangen ist:
          1. In den letzten 3 Tagen
          2. In den letzten 7 Tagen
          3. In den letzten 14 Tagen
          4. In den letzten 30 Tagen
          5. Vor mehr als einem Monat
        4. Basierend auf Nachfragesignalen für das Objekt (letzte 30 Tage): Dadurch zeigt Ihr Kalender die Nachfrage auf Grundlage der erfassten Nachfragesignale der letzten 30 Tage an. Die Kalendertage werden je nach Nachfrageintensität in unterschiedlichen Blautönen dargestellt – von niedriger bis hoher Nachfrage. Bitte beachten Sie, dass diese Funktion derzeit nur für Benutzer verfügbar ist, die Suchdaten von ihren eigenen Websites über Direktbuchungstools mit uns teilen.
        5. Keine: Alle Kalendertage werden weiß dargestellt.
      3. Starttag der Woche:
        1. Sonntag
        2. Montag
        3. Samstag
        4. Freitag
      4. Weitere Aktionen
        1. Hochkontrast-Farbmodus: Ermöglicht die Verwendung eines anderen Farbschemas für Ihren Preiskalender.

    2. Legende
      1. Marktnachfrage - Farbliche Kennzeichnung der verschiedenen Nachfragestufen im Markt
        1.  Hellgrün - niedrige Nachfrage
        2.  Grün - normale Nachfrage
        3.  Hellblau - gute Nachfrage
        4.  Dunkelblau - hohe Nachfrage
      2. Vergleich mit der ADR des Vorjahres - Wird angezeigt, wenn unter Kalenderfarbe die Option "Empfohlener Preis vs. ADR des Vorjahres" ausgewählt ist.
        1.  Blau – Der heute empfohlene Preis ist höher als die ADR des Vorjahres.
        2.  Rosa – Der heute empfohlene Preis ist niedriger als die ADR des Vorjahres.
        3. Weiß – Für dieses Datum sind keine ADR-Daten aus dem Vorjahr verfügbar.
        4. Weitere Informationen zur farblichen Kennzeichnung im Kalender finden Sie unter Was bedeuten die Farben? Ein Leitfaden zur Farbcodierung im PriceLabs-Kalender.
      3. Reservierungsdatum: Wenn Sie "Basierend auf Reservierungsdaten", ausgewählt haben, gilt folgende farbliche Kennzeichnung:
        1.  - In den letzten 3 Tagen
        2.  - In den letzten 7 Tagen
        3.  - In den letzten 14 Tagen
        4.  - In den letzten 30 Tagen
        5.  - Vor mehr als einem Monat
      4. Nicht verfügbar - Ausgegraute Kalendertage sind nicht verfügbar.
      5. Veranstaltungsanzeige - Wenn Sie den Kalender in der mobilen App ansehen, wird an Kalendertagen mit Veranstaltungen oder Feiertagen ein violetter Stern angezeigt.
      6.  Mindestaufenthalt - Zeigt die erforderliche Aufenthaltsdauer an, um ein bestimmtes Datum buchen zu können
      7. Buchungsinformationen:
        1.   Gäste-Check-in - Kalendertage mit Buchungen, an denen zugleich ein Check-in stattfindet
        2.   Gebucht - Kalendertage mit Buchungen
          1. Anzeigen für Buchungsinformationen sind derzeit nur für die folgenden Integrationen verfügbar: 365Villas, Avantio, Beds24, BookingSync, Brightside, Direct, Elina PMS, Eviivo, FantasticStay, Guesty, Hospitable, Hostfully, Hostify, Hostaway, iGMS, Kigo, Lodgix, Lodgify, KrossBooking, LMPM, MyVR, Octorate, OwnerRez, Rentals United, Rentlio, ResHarmonics, Smoobu, Stays, Streamline, SuperControl, Track, Uplisting, VRBO, VReasy

  9. Hilfe-Link: Über diese Schaltfläche öffnen Sie den Hilfeartikel, der Sie durch die einzelnen Funktionen und Schaltflächen auf der Seite "Preise überprüfen" führt.


  10. Kalender-Tab: Tippen Sie auf diesen Tab, wenn Sie sich in einem anderen Tab befinden und den Kalender wieder anzeigen möchten.


  11. Personalisierungen-Tab: In diesem Tab können Sie die Personalisierungen anzeigen und bearbeiten, die auf das Objekt angewendet wurden.


    Tippen Sie auf die Schaltfläche "Bearbeiten", um Ihre Personalisierungen anzuwenden oder zu ändern. Weitere Informationen finden Sie unter:     Personalisierungen 

  12. Objektdetails-Tab: Im Objektdetails-Tab finden Sie alle wichtigen Informationen zu Ihrem Objekt, darunter Objektkennzahlen, Notizen, datumsspezifische Überschreibungen, Veranstaltungen und Feiertage, den Basispreisverlauf sowie Gruppen.
    1. Objektkennzahlen: Diese Metriken helfen Ihnen, besser einzuschätzen, wie Ihre Objekte im Vergleich zum Markt abschneiden, und unterstützen Sie dabei, Ihre Einstellungen gezielt anzupassen. In diesem Bereich werden die ersten drei Metriken angezeigt, die Sie über die Schaltfläche "Metriken hinzufügen" im Preisgestaltungs-Dashboard ausgewählt haben. Diese Funktion ist nur in der Desktop-Ansicht verfügbar.
    2. Notizen: Mit dieser praktischen Funktion können Sie Notizen zu Ihren Objekten hinzufügen. Sie können einem Objekt mehrere Notizen hinzufügen, indem Sie auf die Schaltfläche "Hinzufügen" tippen und für jede Notiz eine Erinnerung festlegen oder die Notiz anheften. Über das Augensymbol können Sie außerdem eine Liste all Ihrer Notizen anzeigen. Weitere Informationen finden Sie unter: Notizen
    3. Datumsspezifische Überschreibungen: Tippen Sie auf das Symbol "Datumsspezifische Überschreibungen anzeigen", um eine Liste aller Überschreibungen anzuzeigen, die auf dieses Objekt angewendet werden, einschließlich Überschreibungen auf Gruppen- oder Kontoebene. Den vollständigen Artikel zum Einrichten von Überschreibungen finden Sie hier. 
    4. Veranstaltungen/Feiertage: Mit dieser Funktion können Sie Veranstaltungen, Feiertage und Kalendertage mit hoher Nachfrage in Ihrem hyperlokalen Markt anzeigen – zusammen mit dem für das jeweilige Datum festgelegten Durchschnittspreis. Sie können außerdem Veranstaltungen melden, die in der Liste fehlen.
    5. Basispreisverlauf:  Tippen Sie hier, um eine Tabelle mit den Änderungen Ihrer Mindest-, Basis- und Höchstpreise über den Zeitraum hinweg anzuzeigen, in dem Ihr Objekt bei PriceLabs aktiv war. 
    6. Gruppenpersonalisierungen: Diese Funktion ist hilfreich, wenn Sie mehrere Unterkünfte verwalten. Sie können jedes Objekt einer Gruppe zuweisen und so mehrere Objekte gemeinsam in einer Sitzung bearbeiten. Weitere Informationen zum Erstellen und Verwalten von Gruppen finden Sie hier.

  13. Mehr-Tab: Im Mehr-Tab finden Sie weitere Bereiche der App, darunter Preiskalender, Personalisierungen, Objektdetails, Nachbarschaftsdaten (demnächst verfügbar), Hoteldaten (demnächst verfügbar) und die Basispreishilfe.

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