O que são preços mínimo, base e máximo e como configurá-los

Temos certeza de que você deve ter visto campos para preços mínimo, base e máximo em alguns lugares do PriceLabs. Este artigo explica o que significam e para que servem.

Preço mínimo

O preço mínimo é o menor preço que o usuário define para uma propriedade. Até mesmo as estações mais baixas devem ser consideradas ao definir esse preço. Ele seria o preço menos recomendado pelo PriceLabs para a propriedade, independentemente das personalizações aplicadas.

No entanto, uma subtitução manual para datas específicas para essa propriedade pode cancelar o efeito do preço mínimo, o que significa que o preço mínimo será o valor definido na substituição manual. Por exemplo, se o preço mínimo é definido em US $ 100, e uma taxa de substituição manual fixa de US$ 80 é definida para algumas datas específicas, a substituição manual terá precedência sobre o preço mínimo. Para ver quais outras personalizações podem substituir o preço mínimo, confira nosso guia aqui.

Preço base

Falamos muito sobre o preço base e por que é crucial configurá-lo. 

O preço base é o preço médio que um gestor de propriedades cobra ao longo do ano. Todos os fatores de mercado, padrões de demanda e personalizações são aplicados ao preço base para chegar a um preço recomendado para uma data específica. Esse preço varia de acordo com a qualidade da sua propriedade.

Escolher o preço base ideal é importante para a sua receita. Mas não se preocupe: nós temos tudo o que você precisa! Nossa ferramenta de ajuda de preço base, que pode ser acessada clicando em “Quero ajuda para escolher um preço base” na página do painel de preços, tem todas as informações de que você precisa para escolher o preço base certo. 

Consulte este artigo para saber mais sobre a ferramenta de ajuda de preço base e como otimizá-lo.

Preço máximo

O preço máximo é o preço mais alto definido para a sua propriedade. Ele funciona da mesma forma que o preço mínimo, e não deixa que os preços recomendados ultrapassem o valor máximo definido. Portanto, mesmo com várias personalizações no preço base, os preços nunca serão superiores ao preço máximo. Você também pode manter essa opção em branco para ver que valor os nossos cálculos para seus preços podem atingir em datas de maior demanda.

Assim como com o preço mínimo, se você tiver alguma substituição manual para datas específicas, ela substituirá seu preço máximo. O mesmo vale se você tiver algum ajuste de preços.

Se você deixar os seus preços mínimo e máximo em branco, aplicaremos automaticamente nossos preços de segurança:

1. Preço mínimo de segurança - 30% do preço base
2. Preço máximo de segurança - 10 vezes o preço base

Como definir preços mínimos, base e máximos

Agora que falamos sobre esses termos, você também precisa saber onde e como definir e controlar essas opções no PriceLabs.

É possível definir esses valores em diferentes páginas no PriceLabs:

1. A primeira é no Painel de Preços >  Revisão de Preços, à esquerda do calendário de preços da propriedade. Você pode clicar individualmente em "Revisar preços" em qualquer uma das suas propriedades para ver ou editar os preços mínimo, base e máximo delas.
   
   
   
2. Na página ‘Gerenciar propiedades' - se você é um gestor de propriedades que lida várias propriedades, pode ser útil acompanhar e editar os preços mínimo, base e máximo de todas as propriedades em uma única página.
   
   
1. Dica de profissionais: você também pode baixar e carregar arquivos CSV nessa página para gerenciar propriedades em massa.
   
   
3. Por último, usando o ‘Multicalendário', você pode ajustar os preços padrão de várias propriedade em uma única página, assim como na página Gerenciar propriedades.
   

Sugestões de preço mínimo e preço base

Depois de definir o preço mínimo e o preço base, você receberá avisos (também chamados de sugestões) quando a configuração de uma propriedade precisar de ajustes, permitindo que você se realinhe às condições do mercado e aumente sua competitividade.

As sugestões não alteram automaticamente seus preços. Você tem a opção de aceitar ou rejeitar essas sugestões. Além disso, você pode clicar no link "Saiba Mais", que levará à ferramenta de Ajuda com Preços Base ou fornecerá mais informações sobre a recomendação.

Para saber mais sobre as sugestões, confira nosso guia haqui.

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