価格戦略
Airbnb手数料体系移行ツール
Airbnbでは、ホストが手数料を全額負担する料金体系への移行を進めています。ほとんどのホストは2026年9月15日までに移行する予定ですが、一部の地域では2026年10月15日まで移行期間が設けられています。 ...
料金プランを使って価格やパッケージをカスタマイズする
物件のオーナーや管理者にとって、さまざまな予約ニーズに合わせて料金を柔軟に設定できることが重要だと考えています。そのため、一部のPMS（物件管理システム）との連携では、複数の料金プランを作成できます。これにより、特定の期間に合わせた特別なパッケージや価格設定を組むことができます。 現在、料金プランのカスタマイズに対応しているPMS（物件管理システム）は以下のとおりです。 PMS名 料金プランをPriceLabsに取り込み：可／不可 PriceLabs内で料金プラン派生：可／不可 AirHost ...
PriceLabsで季節別価格を適切に設定するには？
PriceLabsで季節別価格を設定する際は、いくつかのポイントを押さえるだけで簡単に設定できます。特に重要なのが基本価格です。基本価格とは、リスティングで設定する1泊あたりの平均価格のことです。年間を通した平均価格であり、繁忙期と閑散期の料金を平均したものです。 基本価格を調整して、季節別価格を適切に設定する具体的な手順をご紹介します。 ステップ1：基本価格を設定し、繁忙期の推奨価格を確認する ...
中期滞在物件へのPriceLabsの使用
閑散期に物件を一時的に中期滞在向けに切り替える場合でも、あるいは都市の規制に対応する場合でも、PriceLabsで中期滞在物件の設定を効果的に行う方法をご紹介します。 中期滞在物件とは？ 中期滞在物件とは、1か月から1年程度の滞在を指し、短期賃貸の代替として、より長期の入居者に対応するものです。 PriceLabsでの中期滞在物件の設定手順 1.滞在要件を設定 ● PriceLabsの推奨 ○ ...
最低宿泊日数設定による端数空室の防止
最新アップデートでは、予約不可日の直後の隣接日に対する最低宿泊日数ルールを設定することで、カレンダー上に端数空室が発生するのを防止できるようになりました。 はじめに チェックイン／チェックアウト制限を活用する ご利用の物件管理システムまたはサイトコントローラーがチェックイン／チェックアウト制限に対応している場合は、PriceLabsのスマートチェックイン/チェックアウト機能の利用をおすすめします。この機能により、端数空室を、よりスムーズに管理できます。 ...
月割について、どのように考え、設定すればよいでしょうか？
月割を設定することは、特に閑散期やオフシーズンにおいて、不動産管理会社が中長期の予約を増やすための強力な価格戦略となり得ます。本記事では、データを活用して効果的な月割を決定・策定する方法について解説し、PriceLabsでの設定方法についてもご案内します。 28日以上のご宿泊には、月割が適用されます 月割を決める際、いくつか重要な点を考慮する必要があります: ...
無料トライアル終了後の流れ：リスティングを最適化するためのステップバイステップガイド
PriceLabsの無料トライアルご利用ありがとうございました。トライアルはリスティングのポテンシャルを最大限に引き出すための第一歩に過ぎません。このガイドでは、リスティングを適切に運用し、主要なパフォーマンス指標をモニタリングし、データに基づいた調整を行って収益を最大化するための具体的な手順をご案内します。 ...