Portfolio Analytics: individua le tendenze utili nelle tue prenotazioni

Portfolio Analytics: individua le tendenze utili nelle tue prenotazioni

Che cos'è Portfolio Analytics e come usarlo?


Nota: Portfolio Analytics è disponibile per gli utenti dei seguenti PMS: 365Villas, Airbnb, Apaleo, Avantio, Bedloop, Beds24, Booking Automation, BookingSync, Brightside, CloudBeds, Deskline, Direct, Elina PMS, Escapia, FantasticStay, Guesty, Guesty for Hosts, HelpMeBook, Hospitable, Hostaway, Hostfully, Hostify, Icnea, iGMS, iPRO, Kigo, Kross Booking, Lavanda, LMPM, Lodgify, Lodgix, Mews, MyRent, MyVR, NewBook, Octorate, Ownerrez, Rentals United, RentalsReasy, Rentlio, Res:harmonics, Rentlio, RMS Cloud, Smoobu, Stays, Streamline, Supercontrol, SuperHote, Talk Guest, Track, Uplisting, Vreasy, VRM, YnnovBooking e Zeevou. 
Nei prossimi mesi aggiungeremo altri PMS.
Se non vedi il tuo PMS nell’elenco, contatta support@pricelabs.co.

Una delle caratteristiche principali di PriceLabs è Portfolio Analytics, che fornisce informazioni preziose sulle prestazioni del tuo portafoglio di case vacanza.
Portfolio Analytics è una dashboard che consente di vedere le prestazioni delle proprietà in termini di tasso di occupazione, tariffa giornaliera media (ADR), entrate per camera disponibile (RevPAR) e molti altri fattori. Queste informazioni sono presentate in grafici e diagrammi di facile lettura, che consentono di identificare rapidamente le tendenze e prendere decisioni basate sui dati sulla strategia di prezzi. Si tratta di uno strumento molto utile per scopi diversi, e può essere utilizzato indipendentemente dal fatto che si utilizzi Dynamic Pricing di PriceLabs o meno (è comunque necessario importare gli alloggi):
  1. Reporting: ottieni una panoramica di alto livello su come stanno andando le cose. Ad esempio:
    1. i numeri delle entrate mensili,
    2. le prestazioni a livello di alloggio e altro ancora!
  2. Ottimizzare la tua strategia di fatturato: fornisce informazioni dettagliate sugli andamenti delle tue prenotazioni che possono evidenziare le modifiche che puoi apportare alla tua strategia di soggiorno minimo e di pricing. Ad esempio:
    1. Trend della durata della prenotazione
    2. Trend della finestra di prenotazione
  3. Identificare gli alloggi con scarso rendimento: consente di trovare e rivedere/aggiustare facilmente gli alloggi che non stanno andando bene. Ad esempio:
    1. Grafico a dispersione che consente di selezionare un'area e apportare modifiche ai prezzi di tali proprietà
    2. Tabella di alloggi con informazioni dettagliate su ciascun alloggio
  4. Market comp (confronto di mercato): è un modo semplice per confrontare i tuoi prezzi e le tendenze di occupazione con il mercato. Ad esempio:
    1. Scegli una Dashboard di mercato nel tuo account, e confronta i prezzi e l’occupazione previsti con i dati di mercato!
Nota importante sui dati di prenotazione elencati nelle tabelle per "data di soggiorno": i dati di prenotazione sono ripartiti proporzionalmente, e a ciascuna data di soggiorno sono attribuite quote uguali. Ad esempio, se una prenotazione di 10 giorni inizia il 30 aprile e termina il 10 maggio, distribuiamo le entrate in modo che aprile ne ottenga il 10% e maggio ne ottenga il 90%. Tenendo presente queste considerazioni, cominciamo!

Video introduttivo






Nozioni di base e navigazione

Troverai Portfolio Analytics nella barra del menu superiore, con 2 opzioni: Indicatori chiave di prestazione e report storici e Report del ritmo di prenotazione.

Una volta aperta la pagina preferita del report, puoi applicare filtri che consentono di visualizzare solo i dati necessari. È possibile visualizzare le metriche per l'intero account, gruppi specifici, alloggi specifici, dimensioni della camera da letto e persino città. (Per maggiori dettagli, consulta la nostra guida qui.) Effettuare la selezione e fare clic su "Vedere Analisi". (Puoi anche salvare i filtri selezionati per un facile accesso!) Se non selezioni nulla, mostreremo i dati per tutti gli alloggi nel tuo account che non sono nascosti.



Una volta caricato il report, troverai un comodo pannello di navigazione a sinistra che ti porterà ai vari grafici; altrimenti puoi semplicemente scorrere verso il basso. 


Come ottenere maggiori informazioni su Portfolio Analytics?

Dopo aver controllato le informazioni di cui sopra e avere una breve idea di ciò che fa Portfolio Analytics, puoi controllare gli elementi seguenti per continuare a crescere con Portfolio Analytics.

Indicatori chiave di prestazione e Report storici

Questo report è più orientato al passato e non sempre è necessario quotidianamente, per il processo decisionale. Di seguito è riportato il contenuto che si trova negli indicatori chiave di prestazione e nei report storici:
  1. Indicatori chiave di prestazione
  2. Dettagli entrate/ADR
  3. Trend per data del soggiorno (mensile, settimanale, giornaliero o per giorno della settimana)
  4. Trend per data di creazione della prenotazione (mensile, settimanale, giornaliera o per giorno della settimana)
  5. Trend della durata della prenotazione e della finestra di prenotazione
  6. Metriche a livello di alloggio (informazioni + tabella)

Report del ritmo di prenotazione

  1. Questo report è più incentrato sul futuro, al fine di far emergere informazioni fruibili per guidare cambiamenti nelle strategie di gestione delle entrate, ed è consigliabile rivederlo periodicamente.
  2. Il grafico del ritmo in Portfolio Analytics fornisce informazioni sulla tariffa di prenotazione rispetto a un punto di riferimento (benchmark), come lo scorso anno o il mercato. Puoi valutare se il tuo portafoglio è in ritardo o in linea con le tendenze precedenti. Questo strumento mostra anche il tasso di occupazione finale del mercato dello scorso anno, indicando la percentuale di inventario di mercato venduto.
  3. Curve di prenotazione: Questo report mostra l'"evoluzione" delle prestazioni degli alloggi nello stato attuale. 
    4.  


Glossario dei termini

Se sei nuovo nel settore degli affitti a breve/medio termine, ci sono alcuni termini che possono essere veramente utili durante l’analisi dei dati. Abbiamo raggruppato tutti i termini richiesti.


Training

Ogni giorno svolgiamo corsi di formazione su come utilizzare PriceLabs e sulle migliori pratiche! Offriamo anche la formazione per Portfolio Analytics. Durante questa sessione, parleremo dell’utilizzo di Portfolio Analytics di PriceLabs per costruire un’attività redditizia.

Portfolio Analytics è un sistema gratuito di creazione di report in tempo reale che mostra importanti indicatori chiave di prestazione e metriche di prestazione a livello di unità.
Puoi usarlo per ottenere una panoramica di alto livello di come stanno andando le cose, creare una strategia di fatturato, identificare gli alloggi con uno scarso rendimento e confrontarli con il mercato.
Tratteremo i seguenti argomenti:
  1. Vari indicatori chiave di prestazione e cosa significano
  2. Trend per data di soggiorno
  3. Confronto con il mercato

Il link per la registrazione alle nostre sessioni di formazione sulla Dashboard del mercato è disponibile qui -  Training per Portfolio Analytics


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