Gestire i prezzi su più piattaforme come Airbnb e Booking.com può essere complicato, soprattutto quando si vogliono garantire prezzi coerenti ed evitare doppi addebiti. In questa guida ti illustreremo i passaggi necessari per configurare il tuo account PriceLabs sia per Airbnb che per Booking.com, garantendo una strategia di prezzi fluida su tutte le piattaforme.
Prima di iniziare
Prima di mappare i tuoi alloggi, tieni presente che PriceLabs aggiorna i prezzi e i requisiti di soggiorno minimo per:
- Airbnb: fino a 540 giorni da oggi.
- Booking.com: fino a 365 giorni da oggi.
Poiché tutte le personalizzazioni di un alloggio padre vengono copiate su quello figlio, la differenza nelle fasce orarie di prezzo per gli alloggi Airbnb e Booking.com può causare discrepanze. Per maggiori dettagli, consulta la sezione Risoluzione dei problemi comuni riportata di seguito.
Vantaggi della mappatura degli alloggi Airbnb e Booking.com
- Coerenza nei prezzi: garantisce la parità tariffaria tra Airbnb e Booking.com.
- Gestione efficiente: le modifiche apportate all'alloggio padre vengono applicate automaticamente all'alloggio figlio.
- Canoni mensili ridotti: gli annunci figlio vengono fatturati a un costo inferiore. Consulta la sezione Addebiti per alloggi figlio.
Configurazione degli alloggi Airbnb e Booking.com
1) Importa i tuoi alloggi da Airbnb seguendo questa guida: Come integrare PriceLabs con Airbnb
2) Importa i tuoi alloggi da Booking.com: Come integrare PriceLabs con Booking.com
3) PriceLabs non gestisce la disponibilità. Hai bisogno di un altro strumento per assicurarti che il calendario di Airbnb e Booking.com sia sincronizzato. Se non hai ancora sincronizzato i calendari, puoi usare iCal per sincronizzare la disponibilità di Airbnb e Booking.com: Come sincronizzare i calendari di Airbnb e Booking.com
4) Mappa le tue proprietà Airbnb e Booking.com. Ciò garantisce la parità tariffaria e previene addebiti duplicati: Mappatura degli alloggi su diversi canali
🚨 Considerazioni importanti sulla mappatura:
- Se utilizzi solo Airbnb e Booking.com (e non Vrbo), puoi usare Airbnb come alloggio padre perché possiamo generare un prezzo per un intervallo di prezzo più lungo.
- Per assicurarti che i tuoi alloggi abbiano i prezzi appropriati, tieni aperti i calendari Airbnb e Booking.com solo per un massimo di:
- Airbnb: fino a 540 giorni da oggi.
- Booking.com: fino a 365 giorni da oggi.
5) A causa delle diverse strutture tariffarie di Airbnb e Booking.com, alcuni preferiscono stabilire prezzi diversi per ciascun canale. Se hai bisogno di leggere differenze di prezzo tra Airbnb e Booking.com, usa le compensazioni di prezzo, ma assicurati di applicarle a livello di account. Per una guida dettagliata, consulta l'articolo Compensazione dei prezzi.
Risoluzione dei problemi comuni
I prezzi per i giorni oltre i 365 sono sbagliati
Se Booking.com è impostato come alloggio padre, PriceLabs calcolerà e invierà i prezzi fino a 365 giorni. Pertanto, i prezzi su Airbnb potrebbero risultare mancanti o obsoleti oltre i 365 giorni.
Per prevenire o risolvere questo problema: blocca le date oltre i 365 giorni sul calendario di Booking.com/Airbnb per evitare errori nei prezzi.
Implementazione di Booking.com Delta Push
Per ridurre le chiamate API e garantire un'integrazione fluida con Booking.com, utilizziamo Delta Push. Con questo processo, le tariffe vengono aggiornate solo se la nuova tariffa calcolata differisce di almeno 5 $ dall'ultima tariffa inviata.
Ad esempio:
- 1 gennaio: il prezzo per il 5 gennaio è 100 $.
- 2 gennaio: il nuovo prezzo calcolato per il 5 gennaio è di 104 $ → Nessun aggiornamento (la differenza è inferiore a 5 $).
- 3 gennaio: il nuovo prezzo calcolato per il 5 gennaio è di 108 $ → Aggiornamento inviato (la differenza è di 8 $).
Ciò aiuta a prevenire aggiornamenti non necessari, mantenendo al contempo i prezzi accurati.