Fattore di ritmo (pacing)

Cos’è il fattore di ritmo?

L’aggiustamento relativo al ritmo è stato inserito per alcuni mercati in cui la domanda prevista si discosta significativamente dai trend stagionali storici. Questa deviazione viene calcolata considerando quanto è avanti o indietro la tua occupazione sul mercato quest’anno rispetto agli anni precedenti.

L'aggiustamento calcolato si sposterà gradualmente verso l'aggiustamento dello 0%, in una finestra di prenotazione che dipende dal mercato e dai dati che abbiamo per quel mercato. Sia il fattore di ritmo che il tasso dello 0% vengono aggiornati regolarmente per tenere conto delle dinamiche di mercato.

Un fattore di ritmo del +5% implica che il mercato del 2023 è generalmente in rialzo del 5% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente (o degli anni precedenti).

In che modo il fattore di ritmo influisce sulle mie tariffe?

L’obiettivo del pacing è ridurre la necessità di modificare il prezzo base; se il mercato è in calo rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, il pacing aiuterà a ridurre i tassi complessivi consigliati. E se i mercati sono in rialzo, aumenterà i prezzi complessivi. Questo è importante perché la stagionalità storica è stata meno utile come indicatore della domanda (a causa del COVID, del contesto macroeconomico).

Si noti che consigliamo comunque di rivedere i prezzi di base almeno una volta al mese, poiché il ritmo è a livello di mercato, mentre le prestazioni del tuo alloggio possono vedere oscillazioni maggiori a causa di altre variabili come il ranking di ricerca, le recensioni, ecc.

Come faccio a sapere se un fattore di ritmo viene applicato al mio alloggio?

Quando si passa il mouse su una data nel calendario PriceLabs, se si vede "Fattore di ritmo" (Pacing Factor) nel messaggio a comparsa alla voce "Fattori di mercato" (Market Factors) significa che viene applicato un fattore di ritmo.

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