La fonctionnalité de configuration des objectifs de PriceLabs représente un moyen simple et fondé sur les données de définir et gérer les objectifs de votre portefeuille. Au lieu de reposer uniquement sur des entrées manuelles, cet outil propose des suggestions d’objectifs simultanées en fonction des données en temps réel du marché, des prévisions et de la performance historique. Vous pouvez ainsi gagner du temps, fixer des objectifs réalistes et suivre facilement votre performance.

Remarque : cette fonctionnalité est pour l’instant proposée en version bêta. Si vous souhaitez l’activer pour votre compte, contactez-nous à l’adresse support@pricelabs.co.

Comment accéder au panneau de configuration des objectifs

Le panneau de configuration des objectifs est facilement accessible de la manière suivante :

●      Rendez-vous sur l’une de ces pages : le Tableau de bord des prix, le Multi Calendrier, le Générateur de rapports ou Owner Analytics.

●      Cliquez sur le bouton Gérer les objectifs.

●      Le panneau de configuration des objectifs s’ouvre, comme le montre l’interface ci-dessous.

Comment configurer vos objectifs

Sur le panneau, vous pouvez voir toutes vos annonces en un seul et même endroit et définir des objectifs mensuels.

Méthode n° 1 : utiliser des sources de données intelligentes ou des entrées manuelles

1. Repérez l’annonce, le groupe ou le compte que vous souhaitez mettre à jour et cliquez sur l’icône Modifier qui se trouve à côté du nom.
2. Pour fixer vos objectifs, vous avez le choix parmi cinq sources de données :

●      Prévisions actuelles : définissez des chiffres de prévisions en tant qu’objectifs.

●      Performance de l'année dernière + X % : ajoutez un pourcentage de compensation à la performance réelle de l’année précédente.

●      Estimations de Revenue Pro + X % : choisissez des estimations de revenus avec un pourcentage de compensation facultatif.

●      Compset du Market Dashboard + X % : choisissez la performance moyenne du compset (ensemble de concurrents) d’un Market Dashboard, plus une compensation facultative.

●      Moyenne de toutes les sources : choisissez une option qui calcule la moyenne de toutes les sources disponibles.

3. Si vous connaissez déjà vos objectifs et n’avez pas besoin de ces sources de données, vous pouvez les ignorer et modifier manuellement votre ligne d’annonces comme dans une feuille de calcul Excel.
4. Une fois que vous avez saisi vos valeurs mensuelles, cliquez sur la coche rouge afin de sauvegarder temporairement la ligne.
5. Pour appliquer les changements sur votre compte, cliquez sur Sauvegarder les modifications ou Enregistrer et fermer en bas du panneau de façon à sauvegarder définitivement vos objectifs.
   
   

Méthode n° 2 : mise à jour des objectifs en bloc

Vous pouvez aussi utiliser la fonctionnalité de mise à jour en bloc pour appliquer rapidement les mêmes objectifs manuels ou sources de données intelligentes à plusieurs annonces, groupes ou comptes à la fois.

●      Sélectionnez vos éléments : il vous suffit de cocher les cases qui se trouvent en face de chaque annonce (ou groupe/compte) que vous souhaitez mettre à jour.

●      Appliquez un objectif ou une source : tapez un objectif manuel fixe pour tous les mois ou sélectionnez l’une des sources de données (et ajoutez une compensation facultative) pour l’appliquer à votre sélection.

●      Fonctionnement : si vous sélectionnez plusieurs annonces et choisissez une source de données telle que Performance de l'année dernière + X %, chacune des annonces sélectionnées verra ses objectifs calculés et définis automatiquement en fonction de sa performance individuelle de l’année précédente, à laquelle s’ajoutera une compensation de 10 %. Vous pouvez ainsi appliquer la même logique de définition des objectifs à l’ensemble de votre portefeuille en quelques clics.

Méthode n° 3 : importations CSV en bloc

Si vous préférez gérer vos chiffres hors ligne ou en bloc, vous pouvez avoir recours à l’option d’importations CSV :

●      Cliquez sur l’option Télécharger le CSV pour obtenir un modèle prérempli avec les noms de toutes vos annonces.

●      Remplissez le modèle avec vos objectifs mensuels.

●      Utilisez le bouton Importer un fichier CSV pour réimporter vos données dans PriceLabs.

Métriques, niveaux et devise

Vous êtes libre de définir des objectifs pour différentes métriques et différents niveaux structurels :

●      Métriques disponibles : vous pouvez définir des objectifs pour 5 métriques spécifiques : le revenu locatif, le revenu total, l’occupation, l’ADR et le RevPAR. La procédure de configuration est identique pour toutes ces métriques.

●      Niveaux disponibles : les objectifs peuvent être définis de la même façon au niveau de l’annonce, du groupe ou du compte.

●      Logique des devises : les objectifs au niveau des annonces seront définis dans la devise d’origine de l’annonce. Au niveau du compte ou du groupe, la devise des annonces incluses est utilisée pour la devise des objectifs.

Comment les objectifs sont appliqués dans PriceLabs

Une fois vos objectifs sauvegardés, ils alimentent automatiquement vos tableaux de bord de rapports afin de vous aider à suivre votre performance :

●      Générateur de rapports : l’application des objectifs correspond au niveau d’agrégation sélectionné. Par exemple, un objectif de groupe est utilisé pour les lignes au niveau du groupe et un objectif d’annonce pour les lignes au niveau de l’annonce. Par défaut, les métriques de groupe et de compte seront la synthèse des annonces qu’elles incluent, sauf si des objectifs de groupe/compte ont été explicitement définis.

●      Rapports du propriétaire : l’objectif au niveau de l’annonce sera toujours utilisé.

●      Tableau de bord des prix et Multi Calendrier : l’objectif au niveau de l’annonce sera toujours utilisé.