Si sabes más sobre el potencial de tu listado, los datos históricos te ayudarán a anticipar el futuro al aprender del pasado. Pero, ¿qué son exactamente los datos históricos? En este artículo, repasaremos qué son y cómo podemos usarlos para nuestro beneficio.
Esta es la información recopilada de las reservas anteriores y las tendencias experimentadas por tu propio listado o por el mercado. Esto es útil para tomar decisiones de precios informadas. Estos datos suelen incluir los patrones de reserva, la tarifa y sus cambios, la ocupación y otra información.
PriceLabs usa estos datos para ajustar tus precios o ayudarte a entender tu mercado según el servicio al que estés suscrito.
Uno de los factores que se tienen en cuenta al determinar los precios recomendados son los factores del mercado. Estos son la temporada, la demanda y el ritmo de tu mercado.
La temporada se basa en la forma en que la demanda a un nivel de mercado más amplio varía según la estación o la época del año. Por ejemplo, si tu listado está cerca de una playa, es probable que los datos históricos muestren que tanto los precios como la ocupación de los listados de tu mercado fueron altos durante el verano pasado. Por lo tanto, ajustamos los precios para adaptarnos a esta tendencia.
Al igual que la temporada, el factor de demanda tiene en cuenta la variación en las tendencias de tu mercado. Sin embargo, el factor de demanda es más específico. Puede incluir cosas como días festivos, eventos, fluctuaciones entre días de la semana, así como descuentos de último minuto o incrementos para fechas futuras.
El factor de ritmo se aplica cuando la demanda proyectada de tu listado no se ajusta a los patrones de temporada históricos. Se aplica un ajuste en función de cuánto se desvía el mercado actual del patrón de los años anteriores.
Para obtener más información al respecto, no dudes en consultar: ¿Cómo se calculan las recomendaciones de precios?
Además de permitirte comparar los precios y la ocupación de tu listado con los de tu mercado, “Datos de vecindario” también te permite comparar tus precios, ocupación y reservas actuales con los precios actuales, la ocupación y las reservas del año anterior.
Para obtener más información, consulta: Listados y datos de vecindario
Portfolio Analytics es un servicio gratuito que ofrece PriceLabs que te permite revisar y comparar el desempeño actual de tu listado con el desempeño pasado.
Esta sección te permite seleccionar dos rangos de fechas específicos y ver cómo mejoró o empeoró el desempeño según diferentes métricas. También hay gráficos que te permiten ver diferentes años y te muestran cómo fue la tendencia en diferentes métricas para cada año.
Para obtener más información, puedes consultar: Portfolio Analytics: KPI y reportes históricos
Los reportes de ritmo te permiten comparar el desempeño de tu listado actual con el desempeño anterior de tu mercado o el de tu propio listado. Esto te permite evaluar si tu listado está atrasado o si está en línea con las tendencias anteriores y hacer los ajustes correspondientes.
Para obtener más información, puedes consultar lo siguiente: Portfolio Analytics: Reportes de ritmo
Los estudios de mercado son dos servicios diferentes: Market Dashboard y Revenue Estimator Pro. Ambos usan datos históricos para ayudarte a entender mejor tu mercado.
Market Dashboard usa los datos del mercado en términos de ingresos, tendencias de precios, tasas de ocupación y demanda del mercado durante los últimos años. Esto puede servirte para comprender el potencial de inversión o si quieres usar el desempeño de tu mercado como punto de referencia para ajustar tus tarifas.
Para obtener más información, puedes consultar: Introducción a los Market Dashboards
Aunque es mucho menos complejo, Revenue Estimator Pro te permite hacerte una idea de los ingresos potenciales de tu listado o de una dirección específica en función de los ingresos que el mercado ha generado durante el último año.
Para obtener más información, consulta: Empezar a usar Revenue Estimator Pro de PriceLabs