Entender los datos históricos de un listado es muy importante para anticiparte a las tendencias y optimizar tus estrategias de precios. Al entender el desempeño anterior, puedes tomar decisiones informadas sobre tu listado y obtener una ventaja competitiva.

¿Qué son los datos históricos?

Los datos históricos son la información recopilada de reservas anteriores y tendencias del mercado, como los patrones de reserva, los cambios en las tarifas y los niveles de ocupación. Estos datos ayudan a los administradores de propiedades a tomar decisiones de precios informadas y a comprender mejor su mercado.

PriceLabs aprovecha los datos históricos para lo siguiente:

• Ajustar tus precios de forma dinámica.

• Brindarte información sobre las tendencias de tu mercado.

Precios dinámicos y datos históricos

PriceLabs usa tres factores principales del mercado para calcular los precios recomendados:

1. Temporada

El factor de temporada refleja cómo cambia la demanda a lo largo del año en tu mercado. Por ejemplo, los listados cerca de una playa suelen tener precios y ocupación más altos durante el verano. Los datos históricos identifican estos patrones, lo que permite a PriceLabs ajustar los precios.

2. Demanda

El factor de demanda captura las tendencias específicas del mercado, como los días festivos, los eventos y las fluctuaciones de los días de la semana. También tiene en cuenta los descuentos de último minuto o los incrementos excesivos para garantizar que tus precios reflejen la demanda del mercado en tiempo real.

3. Ritmo

El factor de ritmo se aplica cuando la demanda actual del mercado se desvía de los patrones históricos. Los ajustes se realizan en función del rendimiento superior o inferior del mercado en comparación con años anteriores. 

Para obtener una explicación detallada, consulta el artículo: ¿Cómo se calculan las recomendaciones de precios?

Listados y datos de vecindario

Los Datos de vecindario te permiten comparar los precios, la ocupación y las reservas actuales de tu listado con lo siguiente:

1. El mercado en general.
   

1. El desempeño de tu listado respecto al año anterior

Para obtener una explicación detallada, consulta el artículo: Listados y datos de vecindario

Portfolio Analytics

Portfolio Analytics es un servicio gratuito de PriceLabs que te ayuda a llevar un seguimiento del desempeño de tu listado y a compararlo con datos anteriores.

KPI y reportes históricos

• Compara las métricas de desempeño entre dos rangos de fechas.

• Consulta gráficos que muestran las tendencias a lo largo de varios años para varias métricas.

Para obtener más información, puedes consultar: Portfolio Analytics: KPI y reportes históricos

Reportes de ritmo

Compara el desempeño de tu listado actual con lo siguiente:

• Desempeño del mercado.

• El desempeño anterior de tu propio listado.

Esta comparación te ayuda a identificar si el éxito de tu listado está atrasado o si cumple con las expectativas.

Para obtener más información, puedes consultar lo siguiente: Portfolio Analytics: Reportes de ritmo

Estudios de mercado

Los estudios de mercado incluye dos servicios clave que usan datos históricos para proporcionar información valiosa sobre tu mercado.

Market Dashboard

Proporciona información sobre los ingresos históricos, las tendencias de precios, las tasas de ocupación y la demanda de tu mercado. Usa estos datos para comparar el desempeño de tu listado o conocer el potencial de inversión.

Para obtener más información, puedes consultar: Introducción a los Market Dashboards

Revenue Estimator Pro

Ofrece una proyección de los ingresos potenciales de tu listado o de una dirección específica, en función del desempeño del mercado durante el último año.

Para obtener más información, consulta: Empezar a usar Revenue Estimator Pro de PriceLabs 

Al aprovechar los datos históricos, puedes comprender mejor las tendencias del mercado, optimizar las estrategias de precios y maximizar el potencial de tu listado.