Wie Dynamic Pricing von PriceLabs Ihr Airbnb-Ranking beeinflussen kann

Die Suchmaschine von Airbnb spielt eine entscheidende Rolle dabei, Reisenden zu helfen, die perfekte Unterkunft für ihre Bedürfnisse zu finden. Um sicherzustellen, dass den Gästen die relevantesten Objekte angezeigt werden, verwendet Airbnb einen komplexen Algorithmus, der eine Vielzahl von Faktoren berücksichtigt. Diese Faktoren lassen sich grob in drei Kategorien einteilen: Qualität, Beliebtheit und Preis.

1. Qualitätsfaktoren umfassen Elemente wie Fotos, Gästebewertungen, Größe, Lage, Beschreibung, Ausstattung, Dienstleistungen und mehr.
2. Beliebtheitsfaktoren beinhalten Raten der Konversionen und Buchungsanfragen, Gastgeber-Daten (Superhost-Status oder nicht, Anzahl der Bewertungen, Bewertungsergebnisse, Flexibilität der Stornierungsrichtlinien, Antwortzeitverhältnis) und andere.
3. Preisfaktoren bestimmen die Konkurrenzfähigkeit eines Objekts im Vergleich zu ähnlichen Unterkünften (in Bezug auf Gästekapazität, Ausstattung und Lage, d.h. die Vergleichsgruppe).

Mit einer dynamischen Preisstrategie passt PriceLabs Ihre Preise an die Nachfrage und die Marktentwicklung in Echtzeit an. Dies optimiert nicht nur Ihren Umsatz, sondern wirkt sich auch auf Ihre Position in den Suchergebnissen aus. Laut den Hilfe-Artikeln von Airbnb ist eine der besten Möglichkeiten für Gastgeber, die Leistung ihrer Unterkunft in den Suchergebnissen zu verbessern, ihre Preise anzupassen oder Rabatte anzubieten.

Mit der dynamischen Preisstrategie von PriceLabs können Gastgeber der Konkurrenz immer einen Schritt voraus sein und ihr Umsatzpotenzial maximieren, während sie gleichzeitig eine ideale Position in der Airbnb-Suchmaschine behalten.

Klicken Sie hier, um mehr darüber zu erfahren, wie Sie Ihre Preise im Vergleich zur Konkurrenz gestalten sollten.

Seit ich PriceLabs nutze, wird mein eigenes Objekt nicht mehr an oberster Stelle in den Suchergebnissen angezeigt. Warum?

Es ist wichtig zu beachten, dass der Suchalgorithmus von Airbnb personalisiert ist und die Suchkriterien sowie die bisherige Buchungshistorie jedes Gastes berücksichtigt. Das bedeutet, dass, wenn ein Gast in der Vergangenheit Objekte mit bestimmten Merkmalen gebucht hat, der Algorithmus ähnliche Objekte für diesen Gast höher platziert. Das Ziel von Airbnb ist es, den Gästen die Objekte anzuzeigen, die sie mit hoher Wahrscheinlichkeit buchen werden, um die Chancen auf eine Reservierung über die Plattform zu erhöhen (was die Einnahmequelle von Airbnb darstellt).

Das bedeutet: Nur weil Ihr Objekt nicht bei Ihnen angezeigt wird, heißt das nicht, dass es nicht bei anderen potenziellen Gästen erscheint.

Wenn jedoch Ihr Basispreis zu hoch ist und daher alle Preise in Ihrem Kalender im Vergleich zu Ihren Konkurrenten ebenfalls zu hoch sind, wird sich dies sicherlich auf Ihr Airbnb-Ranking auswirken. Denken Sie daran, dass Sie sich mit Ihren Konkurrenten im PriceLabs-Tab Nachbarschaftsdaten, mit dem Diagramm "Zukünftige Preise" oder im "Konkurrentenkalender vergleichen" vergleichen können.

Um erfolgreich zu sein, sollten Gastgeber ihre Leistungsmetriken regelmäßig überwachen und ihre Strategie bei Bedarf anpassen. Dabei ist es wichtig, sowohl die Preisgestaltung als auch andere Schlüsselfaktoren, die die Suchposition beeinflussen, im Auge zu behalten.

Lesen Sie mehr über die Qualitäts- und Popularitätsfaktoren, die die Position Ihrer Unterkunft auf Airbnb beeinflussen, im "Rentals Scale up blog", oder im Hilfeartikel von Airbnb

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