Portfolio Analytics: Erkennen Sie umsetzbare Trends in Ihren Buchungen

Portfolio Analytics: Erkennen Sie umsetzbare Trends in Ihren Buchungen

Was ist Portfolio Analytics und wie wird es verwendet?

Eine der Hauptfunktionen von PriceLabs ist Portfolio Analytics, das Ihnen wertvolle Einblicke in die Leistung Ihres Ferienvermietungsportfolios bietet.

Portfolio Analytics ist ein Dashboard, das Ihnen zeigt, wie Ihre Unterkünfte in Bezug auf Auslastung, durchschnittlichen Tagespreis (ADR), Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) und viele weitere Faktoren abschneiden. Diese Informationen werden in leicht verständlichen Diagrammen und Grafiken dargestellt, sodass Sie Trends schnell erkennen und fundierte Entscheidungen zu Ihrer Preisstrategie treffen können. Dieses Tool ist in verschiedenen Anwendungsfällen äußerst nützlich und kann unabhängig davon genutzt werden, ob Sie PriceLabs Dynamic Pricing nutzen oder nicht (die Objekte müssen dennoch importiert werden):
  1. Berichterstattung: Verschaffen Sie sich einen Überblick über die Gesamtentwicklung. Zum Beispiel:
    1. Monatliche Umsatzzahlen
    2. Leistung auf Objektebene und mehr!
  2. Unterstützung Ihrer Umsatzstrategie: Erhalten Sie detaillierte Einblicke in Reservierungstrends, die zeigen, wie Sie Mindestaufenthalte und Preise optimieren können. Zum Beispiel:
    1. Trends nach Aufenthaltsdauer (LOS)
    2. Trends nach Buchungsfenster
  3. Leistungsschwache Objekte identifizieren: Erkennen Sie Objekte mit schlechter Leistung und passen Sie diese gezielt an. Zum Beispiel:
    1. Streudiagramm, mit dem Sie Bereiche auswählen und Preise für diese Objekte anpassen können
    2. Objekttabelle mit umfassenden Informationen zu jedem Objekt
  4. Marktvergleiche: Bieten eine einfache Möglichkeit, Ihre Preise und Belegungstrends mit dem Markt zu vergleichen. Zum Beispiel:
    1. Wählen Sie ein Market Dashboard in Ihrem Konto aus und vergleichen Sie Ihre vorausschauenden Preise und die Belegung mit den Marktdaten!
Wichtiger Hinweis zu den Reservierungsdaten in Diagrammen nach "Aufenthaltsdatum": Die Reservierungsdaten werden anteilig aufgeteilt, wobei jedem Aufenthaltsdatum ein gleicher Anteil zugewiesen wird. Zum Beispiel: Wenn eine 10-tägige Reservierung am 30. April beginnt und am 10. Mai endet, wird der Umsatz so verteilt, dass April 10 % und Mai 90 % erhält. Mit diesem Wissen – los geht’s!

Grundlagen & Navigation

Sie finden Portfolio Analytics in der oberen Menüleiste. Dort stehen Ihnen zwei Optionen zur Verfügung: KPIs und historische Berichte und Buchungstempo-Berichte.

Sobald Sie zu der gewünschten Berichtsseite navigieren, können Sie Filter anwenden, um nur die für Sie relevanten Daten anzuzeigen. Sie können die Metriken für Ihr gesamtes Konto, bestimmte Gruppen, bestimmte Objekte, Schlafzimmergrößen oder sogar für eine Stadt anzeigen. (Weitere Details finden Sie hier.) Treffen Sie Ihre Auswahl und klicken Sie auf "Analytics anzeigen". (Sie können Ihre ausgewählten Filter auch speichern, um später schneller darauf zuzugreifen.) Bitte beachten Sie, wenn Sie keine Auswahl treffen, werden automatisch die Daten für alle nicht ausgeblendeten Objekte in Ihrem Konto angezeigt.


Sobald der Bericht geladen ist, finden Sie auf der linken Seite ein praktisches Navigationsfeld, mit dem Sie zu den verschiedenen Diagrammen wechseln können. Alternativ können Sie einfach nach unten scrollen.

Wie können Sie mehr über Portfolio Analytics lernen?

Nachdem Sie die obenstehenden Informationen gelesen haben und einen ersten Eindruck davon haben, was Portfolio Analytics bietet, können Sie sich mit den folgenden Themen weiter vertiefen.

KPIs und historische Berichte

Dieser Bericht ist stärker rückblickend ausgerichtet und für tägliche Entscheidungen nicht zwingend erforderlich. Unter KPIs und historische Berichte finden Sie folgende Inhalte:
  1. KPIs
  2. Umsatz/ADR-Details
  3. Trends nach Aufenthaltsdatum (monatlich, wöchentlich, täglich oder nach Tag der Woche)
  4. Trends nach Buchungsdatum (monatlich, wöchentlich, täglich oder nach Tag der Woche)
  5. Trends nach Aufenthaltsdauer und Buchungsfenster
  6. Metriken auf Objektebene (Einblicke und Tabelle)

Buchungstempo-Berichte

  1. Dieser Bericht ist stärker zukunftsorientiert ausgerichtet und liefert umsetzbare Informationen, um Anpassungen in der Revenue Management-Strategie voranzutreiben. Es empfiehlt sich, diesen Bericht regelmäßig zu überprüfen.
  2. Das Buchungstempo-Diagramm in Portfolio Analytics bietet Einblicke in Ihre Buchungsrate im Vergleich zu einer Referenz, zum Beispiel dem Vorjahr oder dem Markt. Sie können beurteilen, ob Ihr Portfolio hinter früheren Trends zurückbleibt oder diesen entspricht. Das Tool zeigt außerdem die finale Marktauslastung des Vorjahres an, die den Anteil der im Markt verfügbaren Unterkünfte widerspiegelt, die verkauft wurden.
  3. Buchungskurven: Dieser Bericht zeigt die Entwicklung der Buchungslage Ihrer Objekte bis zum aktuellen Zeitpunkt. 

Glossar

Wenn Sie neu im Bereich der Kurzzeit- oder mittelfristigen Vermietungen sind, gibt es einige Begriffe, die beim Analysieren der Daten sehr hilfreich sein können. Wir haben alle wichtigen Begriffe für Sie zusammengestellt.

Trainings

Jeden Tag bieten wir PriceLabs-Trainings an, in denen wir die Nutzung von PriceLabs und bewährte Methoden vermitteln. Dabei führen wir auch spezielle Portfolio Analytics-Trainings durch. In dieser Sitzung besprechen wir, wie Sie PriceLabs Portfolio Analytics gezielt einsetzen, um ein profitables Geschäft aufzubauen.

Portfolio Analytics ist ein kostenloses Echtzeit-Berichtssystem, das wichtige KPIs und Leistungsdaten auf Einheitsebene anzeigt.
Sie können es nutzen, um sich einen Überblick über den aktuellen Stand zu verschaffen, Ihre Revenue-Strategie zu entwickeln, Objekte mit unterdurchschnittlicher Leistung zu identifizieren und diese mit dem Markt zu vergleichen.
In diesem Training besprechen wir folgende Themen:
  1. verschiedene KPIs und deren Bedeutung
  2. Trends nach Aufenthaltsdatum
  3. Vergleich mit dem Markt
Hier finden Sie den Link zur Anmeldung für unser Portfolio Analytics-Training

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