Administrar os preços em diferentes plataformas — como Airbnb, Booking.com e Vrbo — pode ser um desafio, especialmente no sentido de manter preços uniformes, aplicar estratégias específicas a cada canal e evitar cobranças duplicadas. Este guia explica como configurar e gerenciar sua conta do PriceLabs para uso com vários canais, ajudando você a criar um fluxo de gestão de preços eficiente e otimizado.

Antes de começar

Antes de mapear suas propriedades nas diferentes plataformas, é importante entender até que período no futuro o PriceLabs consegue atualizar os preços e a estadia mínima:

• Airbnb: até 540 dias a contar da data atual
• Vrbo/Booking.com: até 365 dias a contar da data atual

Como as personalizações de uma propriedade pai são copiadas para as propriedades filho, o mapeamento entre plataformas com diferentes janelas de preços pode resultar em discrepâncias, especialmente no caso de datas para além de 365 dias no futuro. Consulte a seção “Resolução de problemas comuns” abaixo para obter mais detalhes.

Benefícios do mapeamento de propriedades em diferentes canais

• Preços uniformes: Mantém a paridade de preços entre o Airbnb, a Vrbo a Booking.com.
• Gestão eficiente: As configurações e atualizações aplicadas à propriedade pai são sincronizadas automaticamente com as propriedades filho.
• Valor reduzido da assinatura: As propriedades filho tem um custo mais baixo. Consulte: Cobrança por propriedades filho.

Como configurar suas propriedades

Passo 1: Importar propriedades

• Guia de integração do Airbnb
• Guia de integração da Vrbo
• Guia de integração da Booking.com

Passo 2: Sincronizar calendários

O PriceLabs não administra a disponibilidade. Você precisa garantir que os calendários sejam sincronizados entre as plataformas. Caso você não use um PMS ou gestor de canais para sincronizar a disponibilidade, use o iCal:

• iCal: Sincronizar Airbnb e Vrbo
• iCal: Sincronizar Airbnb e Booking.com
  

Passo 3: Mapear propriedades para sincronizar preços

O mapeamento de propriedades em diferentes canais garante a uniformidade dos preços e um gerenciamento centralizado:

• Como mapear propriedades

Considerações importantes sobre o mapeamento

• Sempre defina a propriedade da Vrbo como a propriedade pai, e a do Airbnb como a propriedade filho.

  • Por quê? O Airbnb e a Booking.com não oferecem suporte para o recurso de descontos mensais ou semanais. Se a propriedade do Airbnb for definida como a propriedade pai, isso poderá resultar na anulação das restrições ao check-out das propriedades da Vrbo ou da Booking.com.

• O mapeamento afeta as janelas de preços:

  • Se a propriedade da Vrbo ou da Booking.com for definida como a propriedade pai, o PriceLabs sincronizará os preços para 365 dias, que depois serão copiados para a propriedade filho do Airbnb.
    
  • O Airbnb ainda exibirá preços para além de 365 dias, mas eles não serão provenientes do PriceLabs, a menos que sejam configurados separadamente.
    
  • 👉 Para evitar a aplicação de preços incorretos para além de 365 dias:
    
  • Acesse o calendário da propriedade do Airbnb no PriceLabs e configure preços separadamente para essas datas futuras.
    

• Ative o arredondamento:

  • Por padrão, os preços da Vrbo são arredondados para o múltiplo de 5 mais próximo. Para manter a paridade, ative o arredondamento para as propriedades do Airbnb e da Booking.com.
    
  • Como ativar o arredondamento

• Use os ajustes de preços para compensar diferenças:

  • O Airbnb, a Booking.com e a Vrbo têm esquemas de preços diferentes. Para compensar isso, você pode aplicar ajustes de preços específicos por canal para a conta inteira.
    
  • Como usar os ajustes de preços
    

Resolução de problemas comuns

Os preços para além de 365 dias estão errados

1. Se uma propriedade da Vrbo ou da Booking.com for definida como a propriedade pai, o PriceLabs calculará e transmitirá os preços para até 365 dias. Como resultado, os preços para além de 365 dias podem ficar faltando ou desatualizados na Vrbo, na Booking.com ou no Airbnb.
   
2. Para evitar ou corrigir isso, bloqueie as datas para além de 365 dias no calendário da Vrbo/Airbnb.

Arredondamento de preços

• Por padrão, os preços da Vrbo são arredondados para o múltiplo de 5 mais próximo.
  
• Ative o arredondamento para o Airbnb para alinhar os preços de ambas as plataformas.

Delta Push (Vrbo e Booking.com)

Para reduzir as chamadas de API desnecessárias e garantir uma sincronização estável, o PriceLabs usa a lógica Delta Push:

• Os preços só são atualizados se o novo valor calculado diferir em USD 5 ou mais do último preço transmitido.

Exemplo:

Datas indisponíveis na Vrbo

• Os preços não serão atualizados para datas indisponíveis na Vrbo.
  
• Certifique-se de que seu calendário de disponibilidade esteja limpo para evitar lacunas nos preços.