Criamos uma lista de verificação muito fácil de seguir, com exemplos claros para ajudar você a evitar erros comuns de configuração. Vamos começar!

1. Adicione propriedades da fonte certa

1. Você usa um PMS/gestor de canais?
   ⬜ Sim? Então, certifique-se de adicionar suas propriedades a partir do PMS. Por quê? O PriceLabs enviará preços para seu PMS, e o PMS enviará preços e configurações diretamente para o Airbnb, VRBO e outras plataformas. Isso ajuda a manter o fluxo correto de dados.
   Exemplo: Se você adicionar uma propriedade diretamente no Airbnb, mas também por meio do seu PMS, isso pode criar inconsistências. O PMS deve ser a única fonte.
2. Não usa PMS/gestor de canais?
   ⬜ Se você estiver se conectando diretamente pelo Airbnb, VRBO ou Houfy, não há problema. PORÉM, não se esqueça de mapear suas propriedades. O mapeamento mantém seus preços consistentes em todas as plataformas e também ajuda a reduzir seus custos de assinatura do PriceLabs.

2. Acerte no preço base

1. Seu preço base é muito alto?
   ⬜ Se o seu preço base for muito mais alto do que propriedades semelhantes no mercado, você corre o risco de perder reservas para concorrentes que oferecem melhores ofertas. Uma propriedade próxima com as mesmas comodidades, mas um preço base mais baixo atrairá mais hóspedes.
2. É muito baixo?
   ⬜ Um preço base muito baixo pode fazer sua propriedade estar sempre reservada, mas rendendo pouco. O equilíbrio é fundamental.
3. É baseado somente na alta temporada?
   ⬜ Não defina seu preço base considerando apenas a alta temporada. Durante a baixa temporada, isso deixará sua propriedade com preços muito altos, e as reservas diminuirão. Seu preço base deve ser um preço  médio esperado para todo o ano.
4. Deixou o preço base em branco?
   ⬜ Não faça isso! Seu preço base deve representar a qualidade da propriedade, e ninguém conhece sua propriedade melhor do que você! Isso inclui aspectos como localização, comodidades e apelo geral.
   Exemplo: Uma propriedade à beira-mar com piscina terá naturalmente um preço base mais alto do que um apartamento no centro da cidade. Defina seu preço para refletir esse valor!

➡️ Dica: Use a ferramenta "Quero ajuda para escolher um preço base” do PriceLabs para obter recomendações de preços base de acordo com dados do mercado em tempo real.

3. Aplique o preço mínimo certo

1. Muito próximo do preço base?
   ⬜ Dê mais espaço para que o preço possa variar! Se o preço mínimo estiver muito próximo do preço base, o sistema não poderá reduzir os preços para dias de baixa demanda, o que pode fazer você perder possíveis reservas.
   Exemplo: Se o seu preço base for USD 200 e seu preço mínimo for USD 190, quase não há espaço para o PriceLabs ajustar seus preços para dias com menos movimento. Se não souber ao certo, defina seu preço mínimo como pelo menos 30% abaixo do preço base, para incentivar reservas nos períodos mais lentos.
2. Seu preço mínimo é muito alto para datas de baixa demanda?
   ⬜ Você pode perder reservas durante os períodos de pouco movimento se o preço mínimo for muito alto. Diminuir um pouco o preço para os dias fora de pico pode ajudar a preencher seu calendário e evitar intervalos livres.
   Exemplo: Durante uma temporada lenta, seu preço mínimo é de USD 180, mas o mercado está reservando USD 150. É provável que você perca reservas se os hóspedes em potencial virem ofertas melhores em outro lugar. Ajuste seu preço mínimo nesses períodos para manter sua competitividade!

4. Defina estadias mínimas ideais

1. Sua propriedade tem intervalos livres impossíveis de reservar?
   ⬜ As regras de estadia mínima podem deixar lacunas entre as reservas que os hóspedes não conseguem preencher. Isso acontece quando suas regras não estão configuradas corretamente
   Exemplo: Temos duas reservas de 7 noites com um intervalo de 6 noites entre elas, mas a regra de estadia mínima para dias órfãos só é configurada para intervalos livres entre uma e duas noites. Ela não permite estadias de 6 noites, então ninguém pode reservar essas noites. Isso poderia ter sido evitado com a criação de uma regra de dias órfãos que permita reservas de 1 a 6 noites para preencher esses intervalos livres.
   
   

5. Não exagere nas personalizações

1. Você está personalizando demais?
   ⬜Menos é mais! O excesso de personalização pode mexer com o algoritmo do PriceLabs, que já está ajustado para funcionar no seu mercado. Atenha-se ao básico: preço base, preço mínimo e estadia mínima.
   Exemplo: Se você adicionou regras personalizadas para cada detalhe (fins de semana, configurações sazonais, feriados, última hora, reservas distantes etc.), provavelmente está personalizando demais, o que acaba fazendo mais mal do que bem. Mantenha sua configuração simples e deixe que o PriceLabs faça o trabalho pesado.
   
   
2. Conte com as personalizações padrão
   ⬜ O PriceLabs já aplica configurações padrão inteligentes com base no dados do mercado. A menos que você tenha necessidades muito específicas, deixe as configurações padrão fazerem o trabalho por você. Em vez de mexer em todas as configurações, permita que o PriceLabs ajuste os preços de acordo com o comportamento do seu mercado. Confie nos dados!

6. Sincronize perfeitamente

1. Seus preços estão sendo corretamente sincronizados?
   ⬜ Confira seu calendário no PriceLabs e verifique se os preços nele se correspondem aos do Airbnb, VRBO, etc. Se você encontrar discrepâncias, seus preços podem não estar corretamente sincronizados, o que pode fazer você perder reservas.
2. Erros de sincronização?
   ⬜ Se você notar incompatibilidades nos preços, reconecte suas propriedades para resolver problemas de sincronização. Verifique novamente após reconectar para garantir que os preços se correspondam. Se os problemas persistirem, entre em contato com support@pricelabs.co para receber ajuda.