Nel dinamico mondo degli affitti a breve termine, stabilire le giuste restrizioni per il soggiorno minimo può avere un impatto significativo sui ricavi e sull'occupazione. Queste regole aiutano a ottimizzare l'occupazione, a prevenire indesiderati intervalli vuoti nelle prenotazioni e a massimizzare i ricavi. Le restrizioni relative al soggiorno minimo variano in base alla piattaforma. Le due regole più comunemente utilizzate sono Minimum Stay on Arrival (MLos) e Minimum Stay Through (MST). Ognuna ha uno scopo specifico nella gestione dei soggiorni degli ospiti per fare in modo che le strutture rimangano redditizie e ricevano prenotazioni in modo efficiente. Comprendere il funzionamento di queste restrizioni consente ai gestori di proprietà di allineare le proprie strategie di prenotazione alle funzionalità della piattaforma per una migliore efficienza operativa.
Cosa significa Minimum Stay on Arrival (MLos)?
Minimum Stay on Arrival (MLos) richiede che gli ospiti soggiornino per un numero minimo di notti al momento del check-in in una data specificata. Ciò significa che la restrizione si applica solo alle prenotazioni a partire da quella data.
Esempio:
Un alloggio in affitto breve prevede un soggiorno minimo di 3 notti per gli arrivi di venerdì. Ciò significa che:
- Un ospite che effettua il check-in di venerdì deve rimanere almeno venerdì, sabato e domenica.
- Un ospite che effettua il check-in di sabato o domenica potrebbe avere restrizioni diverse o nessuna restrizione.
Cosa significa Minimum Stay Through (MST)?
Minimum Stay Through si applica quando una prenotazione che include una data specifica deve soddisfare un requisito di soggiorno minimo. A differenza di MLos, non dipende dalla data di arrivo, ma si applica a qualsiasi prenotazione che copra quella data specifica.
Esempio:
Un alloggio in affitto breve prevede diversi requisiti di soggiorno minimo per giorni diversi:
- Il venerdì è richiesto un soggiorno di 3 notti.
- Sabato e domenica è richiesto un soggiorno di 5 notti.
Scenari di prenotazione:
- Un ospite che effettua il check-in di giovedì deve soggiornare da giovedì a domenica (3 notti) per rispettare la restrizione del venerdì.
- Un ospite che effettua il check-in di venerdì deve soggiornare da venerdì a giovedì (6 notti in totale) per rispettare la regola delle 5 notti per la domenica.
- Un ospite che effettua il check-in di sabato o domenica deve soggiornare almeno 5 notti ed effettuare il check-out entro giovedì o venerdì.
Disponibilità
La disponibilità di Minimum Stay on Arrival (MLos) e Minimum Stay Through (MST) varia in base alle piattaforme integrate con PriceLabs. Ecco come vengono supportate queste restrizioni:
Minimum Stay on Arrival (MLos):
- La maggior parte delle piattaforme integrate con PriceLabs supportano MLos, ad eccezione di MiniHotel e Lodgify.
Minimum Stay Through (MST):
- Minimum Stay Through è supportato da un numero limitato di piattaforme. Attualmente, MiniHotel e Lodgify sono le uniche piattaforme integrate con PriceLabs che consentono l'utilizzo di Minimum Stay Through.
Nel settore degli affitti a breve termine è essenziale stabilire delle restrizioni sul soggiorno minimo, poiché aiuta a massimizzare i ricavi, migliorare i tassi di occupazione e ottimizzare i modelli di prenotazione. Indipendentemente dall'opzione scelta (MLos o MST), queste restrizioni svolgono un ruolo cruciale nel bilanciare la flessibilità degli ospiti con le esigenze aziendali.
L'implementazione e gestione strategica delle politiche di soggiorno minimo consente ai proprietari di ottimizzare l'occupazione, attrarre la giusta tipologia di ospiti e creare un flusso di ricavi più costante. Comprendere il funzionamento di queste regole e il modo in cui sono supportate sulle varie piattaforme garantisce una strategia di prenotazione efficiente e ben strutturata per qualsiasi attività di locazione breve.