Come possono influire sul tuo ranking di Airbnb i prezzi dinamici di Pricelabs
Il motore di ricerca di Airbnb svolge un ruolo fondamentale nell’aiutare i viaggiatori a trovare la sistemazione perfetta per le loro esigenze. Per garantire che agli ospiti vengano mostrati gli alloggi più pertinenti, Airbnb utilizza un algoritmo complesso che tiene conto di un’ampia gamma di fattori. Questi fattori possono essere generalmente suddivisi in tre categorie: qualità, popolarità e prezzi.
- I fattori di qualità includono elementi come foto, recensioni degli ospiti, dimensioni, posizione, descrizione, comfort, servizi e altro ancora.
- I fattori di popolarità includono i tassi di conversione e richiesta di prenotazione, dati sugli host (eventuale stato di superhost, numero di recensioni, punteggio di revisione, flessibilità sulle politiche di cancellazione, tempo di risposta) e altro ancora.
- I fattori dei prezzi determinano la competitività di un alloggio rispetto a proprietà simili (in termini di capacità di ospiti, servizi e posizione, ad es. comp set)
Utilizzando una strategia di prezzi dinamici, Pricelabs adegua i prezzi in base alla domanda e agli andamenti del mercato in tempo reale, aiutandoti a ottimizzare i ricavi e influenzando allo stesso tempo la tua posizione nei ranking di ricerca. Secondo gli articoli di Suggerimenti di Airbnb, uno dei modi in cui gli host possono influenzare maggiormente le prestazioni del loro alloggio nella ricerca è modificando i prezzi o offrendo sconti.
Utilizzando la strategia di prezzi dinamici di Pricelabs, gli host possono stare al passo con la concorrenza e massimizzare il loro potenziale di ricavo mantenendo al contempo una posizione ideale sul motore di ricerca Airbnb.
Fai clic qui per saperne di più sul prezzo rispetto alla concorrenza.
Da quando utilizzo Pricelabs non vedo più il mio alloggio in cima ai risultati della ricerca, perché?
È importante tener presente che l’algoritmo di ricerca di Airbnb è personalizzato, e tiene conto dei criteri di ricerca di ciascun ospite e della cronologia delle prenotazioni precedenti. Ciò significa che se un ospite ha prenotato alloggi con determinate caratteristiche in passato, l’algoritmo può mettere in cima alla classifica alloggi con caratteristiche simili per quell’ospite. L’obiettivo di Airbnb è mostrare agli ospiti gli alloggi che potrebbero prenotare più probabilmente, al fine di aumentare le possibilità che effettuino una prenotazione attraverso la piattaforma (che è il modo in cui Airbnb genera ricavi).
Quindi, il fatto che tu non possa visualizzare il tuo alloggio non significa necessariamente che non sarà visualizzato da altri potenziali ospiti.
Tuttavia, se il prezzo base è troppo alto e, di conseguenza, tutti i prezzi nel calendario sono troppo alti rispetto ai concorrenti, ciò influenzerà sicuramente il tuo ranking Airbnb. Ricorda che puoi confrontarti con i tuoi concorrenti nella Scheda dati del vicinato su Pricelabs con la tabella “Prezzi futuri” (Future Prices) o il calendario “Confronta con la concorrenza” (Compare Competitor Calendar).
Concludendo, per assicurarsi il successo, gli host devono monitorare regolarmente le loro metriche di prestazione e adeguare la propria strategia secondo necessità, tenendo d’occhio sia i prezzi che altri fattori chiave che influiscono sui ranking di ricerca.
Scopri di più sui fattori di qualità e popolarità che influenzano il ranking di Airbnb del tuo alloggio nel Blog su come aumentare gli affitti, o nell’Articolo di suggerimenti per airbnb.
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