Come vengono calcolate le raccomandazioni sui prezzi?
1. Stimiamo un prezzo base per ogni annuncio, in base alle sue caratteristiche e al rendimento attuale. Pensa al prezzo base come alla tariffa media giornaliera rispetto a tutto l’anno, prezzo sul quale effettueremo le nostre fluttuazioni. La riduzione o l'aumento del prezzo base ridurrà o aumenterà i suggerimenti sui prezzi giornalieri.
2. Applichiamo quindi fattori stagionali stimati secondo i dati storici del mercato . Tieni presente che la stagionalità si riferisce ad un'ampia regione, se desideri ottimizzare la tua stagionalità, puoi farlo impostando i prezzi di base stagionali
3. Successivamente applichiamo il fattore che si basa sul giorno della settimana, anch’esso proviene da dati storici del mercato. Può essere perfezionato utilizzando le opzioni di personalizzazione del menù delle Customizzazioni.
4. Applichiamo quindi il fattore che si riferisce a quanto anticipata è la prenotazione rispetto al giorno del check-in (pensa agli sconti Last-minute e supplementi per prenotazione anticipata). Anche questi possono essere controllati/regolati.
5. Successivamente applichiamo i fattori evento/vacanza - osserviamo i picchi di domanda e prezzi per identificare nuovi eventi o quelli che non sono pubblicizzati online. Applichiamo questa analisi ad una zona ben localizzata.
6.Successivamente vengono applicate eventuali personalizzazioni (ad esempio, riduzione dei prezzi per 2 notti Orfane del 20%) e modifiche per data specifica (ad esempio, aumentare ulteriormente i prezzi per la notte di Capodanno del 20%).
7.Infine, ci assicuriamo che il prezzo non scenda al di sotto del prezzo minimo e al di sopra del prezzo massimo da te impostato. Puoi anche impostare prezzi minimi e massimi diversi per determinate stagioni e festività.
Tieni presente che se applichi una modifica per data specifica ed imposti un prezzo fisso inferiore al prezzo minimo, tale modifica avrebbe priorità sul prezzo minimo.
Spero che questo aiuti a farsi un'idea di come calcoliamo i prezzi!
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