Preisanpassungen

Preisanpassungen

Bei PriceLabs bemühen wir uns, die besten datenbasierten Preise für Ihre Ferienwohnung und Airbnb-Anzeigen zu empfehlen, um Buchungen zu erhalten und den Umsatz zu steigern. Während dies für die meisten Gastgeber und Ferienwohnungsmanager funktioniert, erkennen wir an, dass Sie bestimmte Aspekte der Preisempfehlungen basierend auf Ihren Vorlieben und Beobachtungen Ihrer Anzeigen anpassen möchten. Zum Beispiel gewähren wir Last-Minute-Rabatte, um Buchungen für nahstehende Tage zu promoten, da diese immer geringer werdende Buchungschancen aufweisen.
Sie möchten jedoch beispielsweise keine Last-Minute-Rabatte, weil Sie sich und Ihren Gast auf den Aufenthalt vorbereiten müssen. Ein ander Beispielsfall wäre, dass Sie jede mögliche Buchungschance ausnutzen möchten und somit mit Ihrem Preisverhalten aggressiver vorgehen möchten, um jede mögliche Buchung zu erhalten.

Aus umsatztechnischer Sicht gewähren wir einen Rabatt für Tage welche ungebucht verblieben sind (ein oder zwei freie Tage zwischen Buchungen). Wir verstehen jedoch, dass Sie nicht immer solche Tage zu einem reduzierten Preis füllen möchten, da dies eine schnelle Reinigung erfordert, unabhängig davon, ob Sie eine Reinigungscrew verwenden oder selbst reinigen.

Sie möchten vielleicht die Preistrends für das Wochenende anpassen, einen separaten Mindestpreis für längerfristig entferntere Tage und Wochenenden festlegen oder sogar ändern, welche Tage Sie als Wochendende geltend machen wollen!

Werfen Sie einen Blick auf das linke Panel, wenn Sie die Preise für Ihr Objekt überprüfen. Klicken Sie auf "Bearbeiten" und ein neues Panel erscheint. Sie werden sehen, dass es verschiedene Arten von Preisanpassungen gibt – Last-Minute-Preise, spezifische Einstellungen für nicht gebuchte Tage, Anpassungen für Wochentagen – zusätzlich zu den Mindestaufenthaltsanpassungen. In diesem Artikel konzentrieren wir uns auf die grundlegenden preisbezogenen Anpassungen. Eine detaillierte Übersicht unserer Mindestaufenthaltsregeln finden Sie hier.



Verfügbare Anpassungen

Last-Minute-Preise 

Standardmäßig gewähren wir einen stufenweisen Last-Minute-Rabatt von 30% über die nächsten 15 Tage ab dem aktuellen Tag. Es gibt vier Optionen, wenn Sie Ihre eigenen Anpassungen für Rabatte oder Aufschläge vornehmen möchten:




  1. % Pauschal: Wenn Sie beispielsweise einen Pauschalrabatt von 25% innerhalb von 5 Tagen festlegen, wird an den Tagen 1 bis 5 ein Rabatt von 25% angewendet, wobei Tag 1 der aktuelle Tag ist.
  2. % Gradual: Wenn Sie einen gradualen Rabatt von 35% innerhalb von 7 Tagen festlegen, beträgt der Rabatt für ein Datum, das 7 Nächte entfernt ist, 0%. Mit jedem Tag, mit dem der zu verkaufende Tag näher rückt, wird ein Rabatt von 5% (=35/7) hinzugefügt, sodass der Rabatt am aktuellen Tag (Tag 1)  35% beträgt. Dies führt zu einer stufenweise Anpassung anstelle einer plötzlichen Änderung.
  3. Festbetrag: Wenn Sie 70 USD (oder jede andere Währung, in welcher Ihre Unterkunft bepreist ist) innerhalb von 10 Tagen festlegen, setzen wir die Preise für die Tage 1 bis 10 auf 70 USD bzw. auf die von Ihnen gewählte Währung
  4. Keine Last-Minute-Anpassung: Wenn Sie unsere standardmäßigen Last-Minute-Rabatte nicht auf Ihre Unterkünfte anwenden möchten.
  5. Marktgetrieben: Diese Option ermöglicht es Ihnen, Last-Minute-Preise basierend auf der Entwicklung Ihres Marktes festzulegen. Diese Zahlen ändern sich täglich basierend auf den Marktdaten, um Ihren Umsatz zu maximieren.

Preise für nicht gebuchte Tage zwischen Buchungen (Orphan Days)

(Video ansehen)
Mit spezifischen Anpassung für ungebuchte Tage zwischen zwei Buchungen (Orphan Days) können Sie Ihre Preise so anpassen, dass Sie diese Tage preislich atraktiver gestalten, um somit die Wahrscheinlichkeit diese Lücken zu füllen, anzuheben. Standardmäßig gewähren wir einen Rabatt von 20% für Orphan Days für Lücken von 1 oder 2 Tagen. Der Standardrabatt kann nach Vorliebe mit den umfangreichen Optionen wie folgt modifiziert werden:
  • Unterschiedliche Preise für Wochentage und Wochenenden
  • Möglichkeit bis zu 5 verschiedene Regelstufen anzulegen 
  • Jede Regel kann innerhalb einer bestimmten Zeitspanne anwand werden

Sie haben 2 verschiedene Möglichkeiten, Ihre Veränderungen zu Ihren Preisen festzulegen:




  • als Festbetrag: Im ersten Beispiel sehen Sie, dass, wenn Lücken von 1 oder 2 Nächten innerhalb der nächsten 7 Tagen ab dem aktuellen Datum vorhanden sind, ein Festpreis von 200 USD an Wochentagen und 250 USD an Wochenenden festgelegt ist
  • als Prozentsatz %: Sie können zwischen Rabatt und Aufschlag wählen. Im zweiten Beispiel gewährt die Regel einen Rabatt von 20% an Wochentagen und 15% an Wochenenden für Orphan Days von 3 bis 4 Nächten.


    • Idea
    1. Sie können die gleiche Anzahl an Lückennächten zu mehreren Regeln für unterschiedliche Zeitspannen hinzufügen.
    2. Die Anzahl der Nächte sollte in aufsteigender Reihenfolge festgelegt werden (im obigen Beispiel kann die erste Regel für Lücken von 1 bis 2 Nächten NICHT NACH der Regel für Lücken von 3 bis 4 Nächten angewendet werden).
    3. Sie können denselben Zeitbereich im Abschnitt „nur anwenden innerhalb“ für mehrere Regeln festlegen.

    Wenn Sie unseren standardmäßigen Rabatt vollständig deaktivieren und keine weiteren Preisanpassungen für ungebuchte Tage zwischen Buchungen anwenden möchten, wählen Sie im Dropdown-Menü „Keine Anpassung für ungebuchte Tage“:




    Alert
    Bitte beachten Sie, dass, wenn ein Orphan Day auch ein Last-Minute-Day ist und sowohl für beide Anpassungen Rabatte/Aufschläge festgelegt sind (oder beide Standardwerte gelten), das System die folgenden Regeln anwendet:
    1. Wenn zwei Rabatte eingestellt sind, wird der größere Rabatt angewendet (somit werden unerwartet hohe Rabatte vermieden).
    2. Wenn zwei Aufschläge vorhanden sind, werden beide angewendet. 
    3. Wenn einer ein Rabatt und der andere ein Aufschlag ist, werden beide angewendet.

    Preisanpassungen nach Wochentagen

    Unsere dynamischen Preisempfehlungen berücksichtigen bereits die Trends der Wochentage. Alle vorgenommen Einstellungen in dieser Option werden zusätzlich zu unseren Standardwerten aufgerechnet und ersetzen diese NICHT, wie dies bei anderen Einstellungen der Fall sein kann. Daher empfehlen wir den meisten Nutzern, diese Einstellungen nicht zu verändern. Natürlich gibt es Ausnahmefälle wie z.B. Firmenwohnungen in einer Stadt welche mehr Nachfrage für Wochentage haben als für das Wochenende, obwohl am Wochenende mehr "Urlauber" unterwegs sind. In diesem, und ähnlichem Falle, sollten die Einstellungen für Wochentage entsprechend angepasst werden.



    Belegungsbasierte Einstellungen


    Wenn diese Option ausgestellt ist (nicht eingeschaltet ist), passen wir Tagespreise automatisch und je nach aktueller Belegung Ihrer Unterkunft an. Hierfür wird ein Standardprofil benutzt. Wenn Sie diese verändern möchten, schalten Sie diese Option bitte an, um dann die vorhandenen Prozentsätze zu ändern. Sie können auch zu anderen, voreingestellten Profilen wechseln, um Ihre spezifischen Preisstrategien umsetzen.



    Bitte lesen Sie unseren umfassenden Artikel zu diesem Tema hier.

    Mindestpreise für Wochenenden


    Diese Einstellung kann genutzt werden, um einen unterschiedlichen Mindestpreis für Ihre Wochenenden festzulegen. Dies ist sinnvoll, wenn Sie z.B. trotz Nebensaison und Last-Minute am Wochenende nicht unter bestimmte Mindeswerte gehen wollen. Mindestpreise für Wochentage würden davon nicht beeinflusst werden. Beachten Sie auch hier, dass ein Mindestpreis unterhalb des Mindestpreises Ihrer Unterkunft keine Wirkung hat, da unsere Preisempfehlungen nicht unter diesen Grenzwert fallen würden.



    1. Festbetrag: Ermöglicht einen Festbetrag als Mindestpreis für Wochenenden festzulegen
    2. % Änderung des Basispreises: Der Mindestpreis für Wochenenden wird als Prozentsatz vom Basispreis ausgehend berechnet. Positive und negative Werte sind möglich.
    3. % Änderung des Mindestpreises: Der Mindestpreis für Wochenenden wird als Prozentsatz Ihres festgelegten Standart-Mindestpreises berechnet. Werte können positiv oder negativ sein.

    Notes
    Bitte beachten Sie folgendes: Wenn Sie für die Einstellung von Mindestpreisen für weit entfernte Tage (far out) und für die Einstellung der Mindestpreise für Wochenenden die %-basierte Option ausgewählt haben, werden beide Prozentsätze für weit entfernte Wochenenden (far out weekends) berechnet.

    Mindestpreise für weiter entferntere Daten (Far Out Dates)

    Diese Anpassung kann sicherstellen, dass die Preise für Daten jenseits eines bestimmten Zeitraums nicht unter einen bestimmten Grenzwert fallen. Beachten Sie, dass ein Mindestpreis unterhalb des Standard-Mindestpreises Ihrer Unterkunft keine Wirkung hat, da unsere Preise nicht unter diesen Wert fallen.





    Diese Anpassungen ermöglichen zwei Ebenen der Mindestpreiseinstellungen: Sie könnten einen allgemeinen Mindestpreis von z.B. 120,- für Ihre Unterkunft festlegen, und zusätzlich einen anderen Mindestpreis, z.B. 160,- ,für weiter entferntere Daten, z.B. außerhalb von 15 Tagen festlegen. Das bedeutet, dass unsere Preise nur für die nächsten 15 Tage unter 160,- fallen würden.
    Wenn Sie das Dropdown-Menü anklicken, sehen Sie drei Optionen:

    1. Festbetrag: Ermöglicht einen festen Betrag als Mindestpreis für weit entfernte Daten festzulegen
    2. % Änderung des Basispreises: Der Mindestpreis für weit entfernte Daten wird als Prozentsatz vom Basispreis ausgehend berechnet. Werte können positiv oder negativ sein.
    3. % Änderung des Mindestpreises: Der Mindestpreis für weit entfernte Daten wird als Prozentsatz Ihres festgelegten Standart-Mindestpreises berechnet. Positive oder negative Werte sind möglich.



    Notes
    Bitte beachten: Wenn für Rabatte die prozentuale Option gewählt wurde, Preise werden nicht unter den festgelegten Standard-Mindestwert fallen.

    Wochenendeinstellungen selbst definieren

    (Video ansehen)
    Unsere Algorithmen verwenden Freitag- und Samstagnacht als Standard-Wochenendtage für verschiedene Anpassungen, wie den Mindestwochenendpreis und den dynamischen Mindestaufenthalt. Diese Grundeinstellung kann verändert werden.

    Dies kann sehr nützlich sein, wenn:
    • Sie sich Ihre Objekte in Reisezielen befinden, an denen die Gäste längere Aufenthalte bevorzugen (dann möchten Sie das Wochenende vielleicht als Do-Fr-Sa oder Fr-Sa-So oder Do-Fr-Sa-So definieren)
    • Sie sich Ihre Objekte an einem Ort befinden, an dem die Wochenenden anders sind, wie z. B. Do-Fr im Nahen Osten




    Benutzerdefinierte Saisonpreise

    (Video ansehen)
    Diese Einstellung kann verwendet werden, um saisonale Mindest-, Basis- und Höchstpreise für Ihre Objekte im Laufe des Jahres festzulegen bzw. zu verändern. Wenn Sie ein Preisfeld leer lassen, übernimmt das System die Standardpreise des Objekts. Sie können unser vollständigen Anweisungen hierfür unter folgendem Link lesen.

    Anpassungen vornehmen

    Nun lassen Sie uns einige Einstellungen vornehmen und sehen, was passiert!
    Schalten Sie den Schalter im Pop-up ein und bearbeiten Sie die Werte nach Ihren Wünschen. Wenn Sie auf "Einstellungen speichern" klicken, werden wir Preise mit den neuen Einstellungen neu berechnen. Sie werden dies an zwei Stellen bemerken:

    1. Wenn Sie Ihren Mouse-Pointer über einen Tagespreis Ihrer Auswahl stehenlassen


    1. und im Panel auf der linken Seite, wo Sie sehen können, welche Einstellungen geltend sind:




    Konto- und Gruppenebene-Anpassungen

    Und das ist noch nicht alles! Wenn Sie  Anpassungen für alle Unterkünfte in Ihrem Konto oder für Gruppen von Unterkünften vornehmen möchten, können Sie dies direkt in der Seite "Einstellungen" verwenden. Die Gruppen-/Kontoeinstellungen werden für Unterkünfte mit eigenen spezifischen Anpassungen ignoriert. Die Kontoeinstellungen können für jedes PMS/Kanal, das Sie verwenden, festgelegt werden. Diese Seite ermöglicht es Ihnen auch, Anpassungen für jede Unterkunft individuell schnell zu überprüfen und zu aktualisieren. Mehr über Massenaktualisierungen mit Konto- und Gruppenebene-Anpassungen erfahren Sie hier.


    Erweiterte Anpassungen

    Wir haben kürzlich einige Anpassungen unter "Erweiterte Anpassungen" hinzugefügt, die für Sie hilfreich sein könnten:

    Diese Funktionen basieren sich auf dem Feedback, welches wir von unseren Kunden erhalten haben - wir hoffen, dass diese zusätzlichen Einstellungsmöglichkeiten Ihnen mehr Kontrolle geben, während Sie PriceLabs weiterhin nutzen!