Sobald Sie Mittelfristige Vermietungen (MTR) als Art Ihrer Unterkunft auswählen, wendet PriceLabs automatisch Standard-Einstellungen an, die speziell für die Preisgestaltung mittelfristiger Vermietungen konzipiert sind. Diese Voreinstellungen stellen sicher, dass Ihre Preise auf relevanten MTR-Marktdaten basieren. Gleichzeitig werden Anpassungen für Kurzzeitvermietungen vermieden, die für längere Aufenthalte unpassend wären.
Nachfolgend finden Sie die Standard-Personalisierungen und Einstellungen, die für neue MTR-Objekte gelten.
Marktfaktoren
Wie bei anderen Unterkunftsarten werden der Saisonalitätsfaktor und der Nachfragefaktor standardmäßig angewendet. Die durch diese Faktoren ermittelten Preisschwankungen stützen sich jedoch gezielt auf MTR-Marktdaten statt auf den allgemeinen Markt für Kurzzeitvermietungen.
So kann PriceLabs genau die Nachfragemuster und saisonalen Trends berücksichtigen, die für Unterkünfte mit längeren Aufenthalten entscheidend sind.
Standard-Personalisierungen
Diese Personalisierungen werden standardmäßig auf MTR-Objekte angewendet.
- Der Sicherheitsmindestpreis schützt Ihr Objekt davor, dass die Preise unter eine sichere Untergrenze fallen.
- Der Aktivitätsfaktor passt die Preise weiterhin anhand des aktuellen Buchungsverhaltens an, sobald dessen Kriterien erfüllt sind.
MTR-Vergleichsgruppe für Dynamic Pricing, Nachbarschaftsdaten und Buchungstempo-Verlauf
Die Vergleichsgruppe für Dynamic Pricing (DP), Nachbarschaftsdaten (ND) und Buchungstempo-Verlauf (BPH) wird so angepasst, dass sie ausschließlich MTR-Objekte enthält.
Standardmäßig nutzen diese Datenquellen Objekte mit einem Mindestaufenthalt von 28 Nächten oder mehr. So ist gewährleistet, dass Preisempfehlungen und Marktanalysen auf Unterkünften beruhen, die tatsächlich mit MTR-Objekten vergleichbar sind.
Möchten Sie mehr Kontrolle?
Anders als bei Kurzzeitvermietungen sind diese Optionen nicht standardmäßig aktiviert. Sie können sie jedoch jederzeit ganz nach Ihrem eigenen Bedarf einrichten.
- Last-Minute Preise
- Preise für Buchungslücken
- Frühbucher-Preise
- Belegungsbasierte Anpassungen
Über
Personalisierungen der Preisgestaltung können Sie Ihre MTR-Preisstrategie jederzeit verfeinern. So passen Sie einzelne Einstellungen gezielt an die Anforderungen Ihrer Unterkunft an und profitieren gleichzeitig weiterhin von MTR-spezifischen Marktdaten und Empfehlungen.