Aktualitätsfaktor

Aktualitätsfaktor

Der Aktualitätsfaktor ist eine intelligente Preis-Personalisierung in PriceLabs, die automatisch einen temporären Rabatt auf Objekte anwendet, die über einen längeren Zeitraum keine Buchungen erhalten haben. Ziel ist es, die Sichtbarkeit zu erhöhen und die Buchungschancen zu verbessern – insbesondere für Objekte mit geringer Leistung oder neue Objekte.

Warum das wichtig ist

Objekte, die über längere Zeit nicht gebucht werden, verlieren oft an Sichtbarkeit in den Suchergebnissen – was zu einem Abwärtstrend in der Leistung führen kann. Eine Preisreduzierung ist eine bewährte Methode, um solche Objekte wieder sichtbar und buchbar zu machen.

So funktioniert es

Der Aktualitätsfaktor wird wie die Saisonalität oder Nachfragefaktoren als Personalisierung angewendet. Er ist Teil des Algorithmus und lässt sich mit anderen Preis-Personalisierungen kombinieren – darunter Last-Minute-Rabatte, Frühbucher-Zuschläge und belegungsbasierte Anpassungen.

Anwendungskriterien

Dieser Rabatt wird nur auf Objekte angewendet, die alle folgenden Bedingungen erfüllen:
  1. Keine Buchungen in den letzten 15 Tagen oder länger.
  2. Reservierungsdaten sind nicht älter als 3 Tage.
  3. Das Objekt wird seit mindestens 7 Tagen mit PriceLabs synchronisiert.
  4. Und entweder:
    1. die Objektbelegung (OB) liegt unter 10 % für die nächsten 30 Tage, oder
    2. OB liegt unter 80 % der Marktbelegung (MB) und insgesamt unter 70 % für die nächsten 30 Tage.
- Rabatte respektieren Ihren Mindestpreis – Ihre Preise fallen nie darunter.
- Blockierte Zeiträume zählen bei der Berechnung der Belegung als Buchungen.

Rabatt 

Diese Personalisierung ist standardmäßig aktiviert. Sobald sie greift, wird der Rabatt nur auf die nächsten 30 Tage im Kalender angewendet – so wird gezielt die kurzfristige Verfügbarkeit optimiert, ohne langfristige Preise zu entwerten.
Das Rabattschema ist linear: Der Rabatt steigt linear von 5 % (keine Buchung in den letzten 15 Tagen) bis zu 15 % (keine Buchung in den letzten 45 Tagen).

Über-/untergeordnete Objekte, Multi-Einheit-Objekte und kombinierte Objekte

Bei Multi-Einheit-Objekten oder über-/untergeordneten Objekten ist Preiskonsistenz entscheidend.
Der Aktualitätsfaktor berücksichtigt dies, indem er die Buchungsdaten aller verknüpften Objekte zusammenführt und das zuletzt gebuchte Datum innerhalb dieser Gruppe verwendet:
  1. Dabei wird sichergestellt, dass die Belegungsberechnung übereinstimmt (insbesondere bei echten über-/untergeordneten Objekten, bei denen Buchungen im einen Objekt als Blockierungen im anderen gelten).
  2. Wenn diese beiden Eingaben (Pickup und Belegung) konsistent sind, bleibt die Preisgestaltung zwischen über- und untergeordneten Objekten abgestimmt.
Beispiel 1 (Über-/untergeordnete Verknüpfung)
Angenommen, ein übergeordnetes Objekt wurde zuletzt vor 16 Tagen gebucht und das zugehörige untergeordnete Objekt vor 7 Tagen.
Bei der Berechnung des Aktualitätsfaktors werden die Reservierungen zusammengeführt. Für die Kombination ergibt sich ein letztes Buchungsdatum vor 7 Tagen – daher wird der Faktor nicht angewendet.

Beispiel 2 (Kombinierte Objekte)
Angenommen, Sie haben ein Haus mit 6 Schlafzimmern, das in zwei Objekte mit jeweils 3 Schlafzimmern aufgeteilt ist. Die meisten Buchungen erfolgen über die beiden 3-Schlafzimmer-Objekte. 
Jede Buchung auf einem der 3-Schlafzimmer-Objekte blockiert automatisch das 6-Schlafzimmer-Haus.
Wenn das 6-Schlafzimmer-Haus seit über 15 Tagen keine Buchung erhalten hat, prüfen wir wie hier beschrieben die Belegungsbedingungen. Da das 6-Schlafzimmer-Haus jedoch blockiert ist (durch die Buchungen der 3-Schlafzimmer-Objekte), wird kein Aktivitäts-Impuls-Rabatt auf das 6-Schlafzimmer-Objekt angewendet.

Deaktivierung des Aktualitätsfaktors

Wenn Sie diese Anpassung für ein Objekt nicht anwenden möchten:
  1. Öffnen Sie Ihr Pricing Dashboard → Preise überprüfen beim gewünschten Objekt.
  2. Klicken Sie im Preiskalender auf die Schaltfläche "Bearbeiten" im Bereich "Personalisierungen".
  3. Wechseln Sie zum Tab "Alle Personalisierungen" → Aktualitätsfaktor.
  4. Aktivieren Sie den Schalter für den Aktualitätsfaktor.
  5. Wählen Sie "Den Aktualitätsfaktor nicht anwenden" und klicken Sie auf "Speichern".
Wenn Sie die Einstellung für mehrere Objekte gleichzeitig anpassen möchten, können Sie die Personalisierung auf Gruppen- oder Kontoebene bearbeiten. So geht’s: 
  1. Rufen Sie folgenden Link auf: https://app.pricelabs.co/customization
  2. Wählen Sie die gewünschte Gruppe oder den Konto, je nachdem welche Ebene Sie bearbeiten möchten, und klicken Sie auf "Bearbeiten"
  3. Wechseln Sie zum Tab "Alle Personalisierungen" → Aktualitätsfaktor.
  4. Aktivieren Sie den Schalter für den Aktualitätsfaktor.
  5. Wählen Sie "Den Aktualitätsfaktor nicht anwenden" und klicken Sie auf "Speichern".