Saisonalität

Was ist Saisonalität?

Saisonalität in der Ferienwohnungsbranche beschreibt, wie sich die Nachfrage auf einem breiteren Marktlevel je nach Saison oder Jahreszeit variiert.

Zum Beispiel: Eine kleine Stadt, die für ihre Skigebiete bekannt ist, wird während der Skisaison einen großen Zustrom von Reisenden erleben, was die Nachfrage nach Mietobjekten erhöht.

PriceLabs berechnet diese Zahl automatisch auf Stadt-/Regionsebene (wenn Sie den alten Algorithmus verwenden) und auf hyperlokaler Ebene, wenn Sie den "HyperLocal Pulse", auch als neuen Algorithmus bekannt, verwenden. Wenn Sie das Gefühl haben, dass Ihre Saisonalität nicht stimmt, kontaktieren Sie uns bitte oder ändern Sie die unten beschriebene Saisonalitätsanpassung, um diese für Ihre Bedürfnisse zu optimieren!

Wenn Sie noch den alten Algorithmus verwenden, wird in den meisten Fällen ein Wechsel zum neuen Algorithmus die Saisonalität deutlich verbessern.

Saisonalitätsanpassung

Diese Anpassung ist auf Anfrage verfügbar. Wenn sie jedoch in den Smart-Einstellungen vorgeschlagen wird, ist sie automatisch für Ihr Konto aktiviert.

Bitte senden Sie uns eine E-Mail an support@pricelabs.co, um diese Anpassung für Ihr Konto zu aktivieren, falls sie noch nicht sichtbar ist.

Um diese Einstellung zu verändern, klicken Sie auf „Bearbeiten“ unter Anpassungen > Alle Anpassungen und schalten Sie den Schalter für Saisonalität ein/um.

Die verfügbaren Optionen sind wie folgt:

Empfohlen: Standardmäßig wird die empfohlene Einstellung in unserem Preisalgorithmus angewendet.

Konservativ: Diese Option reduziert die von PriceLabs bestimmte Saisonalität. Wenn Sie denken, dass der saisonale Faktor von PriceLabs zu hoch ist, können Sie mit dieser Option experimentieren, um die saisonalen Faktoren im Jahresverlauf zu reduzieren. Dadurch werden die Preise in der Hochsaison etwas gesenkt und in der Nebensaison etwas erhöht. Dies kann auch für mittelfristige Vermietungen und hotelähnliche Immobilien, z. B. ApartHotels, hilfreich sein.

Aggressiv: Diese Option erhöht die von PriceLabs bestimmte Saisonalität. Wenn Sie denken, dass der saisonale Faktor von PriceLabs zu niedrig ist, können Sie mit dieser Option experimentieren, um die saisonalen Faktoren im Jahresverlauf zu erhöhen. Dadurch werden die Preise in der Hochsaison weiter erhöht und in der Nebensaison stärker gesenkt. Dies kann für Immobilien in stark saisonabhängigen Märkten hilfreich sein.

Keine Saisonalität: Diese Option deaktiviert den Saisonalitätsfaktor in unserem Algorithmus. Verwenden Sie diese Option bitte nur, wenn Sie Ihr eigenes benutzerdefiniertes Saisonalitätsprofil hinzufügen oder eine hotelähnliche Immobilie betreiben, die in einem Markt tätig ist, in dem das Geschäft nicht saisonabhängig ist.

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