Hinweis: BookingAnalyzer ist ein eigenständiges Excel-Tool, das hier heruntergeladen werden kann. Es ist komplett kostenlos und erfordert keine Kontoerstellung. Es kann Ihnen helfen, umsetzbare Trends in Ihren Buchungen zu finden, die Ihren Umsatz steigern können.

Wir erhalten häufig Anfragen von Immobilienverwaltern zu Berichtswerkzeugen, die dabei helfen können, Buchungstrends aus den eigenen Daten zu analysieren. Daher haben wir den BookingAnalyzer entwickelt, ein Excel-Tool, das einfach und kostenlos zu nutzen ist!

Sie können es kostenlos hier erhalten – geben Sie einfach Ihre E-Mail-Adresse unten ein, und es wird Ihnen zugesendet! Selbst wenn Sie keine Änderungen vornehmen oder Zeit für die Aktualisierung Ihrer Preise aufwenden möchten – dies sind einfach interessante Daten, die Sie sich für Ihre Unterkünfte ansehen können!

VERWENDUNG DES TOOLS IN 4 EINFACHEN SCHRITTEN:

1. Laden Sie die jährlichen Buchungsdaten von Ihrem PMS/Channel Manager/Airbnb herunter. Ordnen/formatieren Sie die Spalten in Excel wie folgt:
   • Objekt-ID: Dies ist die ID der Unterkunft, für die die Reservierung vorgenommen wurde.
   • Startdatum: Das Check-in-Datum der Reservierung.
   • Enddatum: Das Check-out-Datum der Reservierung.
   • Gesamtbetrag: Der Gesamtbetrag, der für die Reservierung bezahlt wurde. Wenn Steuern, Reinigungsgebühren usw. ausgeschlossen/eingeschlossen sind, werden die Ausgabemetriken entsprechend angezeigt.
   • Zeit der Buchung: Datum, an dem die Buchung vorgenommen wurde.
     Ein Beispiel:
2. Laden Sie das Excel-Tool BookingAnalyzer herunter und öffnen Sie es. Löschen Sie die vorhandenen Beispieldaten und fügen Sie Ihre Daten aus Schritt 1 in den "Input data" Tab (zweiter Tab von links unten in der Excel-Datei) ein.

3. Überprüfen Sie die Buchungstrends in den nummerierten Tabs, die durch einfache Diagramme dargestellt werden.

   1. Saisonale Trends: Wie variieren Buchungen im Jahresverlauf?
   2. Tag der Woche-Trends: Wie variieren Buchungen je nach Tag der Woche?
   3. Frühbuchungen vs. kurzfristige Buchungen: Wie viele Tage vor der Anreise werden Buchungen vorgenommen?
   4. Aufenthaltsdauer: Für wie lange sind die Buchungen?
   5. Tägliche Trends: Wie sieht die tägliche Variation aus?
      
      

   Ein Beispiel für die Tag der Woche-Trends:

   • Das obere linke Diagramm zeigt, dass die meisten Buchungen an einem Freitag beginnen.
   • Das obere rechte Diagramm zeigt, dass Freitag und Samstag die umsatzstärksten Tage sind (keine Überraschung!).
   • Das untere linke Diagramm zeigt, wie oft Unterkünfte an einem bestimmten Tag belegt waren. Freitag und Samstag liegen hier vorne.
   • Das untere rechte Diagramm zeigt den durchschnittlichen Preis eines Aufenthalts an einem Tag der Woche.
4. Verwenden Sie die Erkenntnisse aus dieser Analyse, um Ihre Buchungen/Umsätze zu steigern. Ein Beispiel aus dem obigen Diagramm:
   • Beobachtung: Freitag und Samstag sind am meisten belegt (unteres linkes Diagramm), obwohl weniger Buchungen an einem Samstag beginnen als an einem Donnerstag oder Freitag (oberes linkes Diagramm). Samstage haben eine hohe Belegung, meist wegen Buchungen, die früher beginnen.
   • Einblick: Wenn Sie eine Buchung haben, die am Samstagmorgen endet, kann es viel schwieriger sein, diese Samstagnacht zu füllen.
   • Aktion: Während reguläre Samstage eine höhere Nachfrage haben und einen Preisaufschlag rechtfertigen können, senken Sie die Preise für Samstagnächte, die von einer Buchung am Samstagmorgen frei werden, um die Chancen auf eine Buchung zu erhöhen.

Sie können dieses Tool kostenlos hier herunterladen. Wir hoffen, dass Sie dieses Tool nützlich finden, um Buchungstrends zu entdecken, die in Ihren Reservierungsdaten verborgen sind. Da jeder Markt auf seine eigene Weise einzigartig ist, sind wir sicher, dass Sie einzigartige und nützliche Einblicke gewinnen werden.